農(nóng)村征地村莊怎么算？這賠償怎么算？有沒有什么規(guī)定呀？

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• 136****7788

  按照現(xiàn)行政策，各地對宅基地的劃分范圍不盡相同，如南方有的地方宅基地范圍就是指房屋占地面積，在北方有些地方是包括庭院的，如果你那地方宅基地包括庭院等，宅基地使用證上有標明的，那么宅基地可以要求補償，宅基地面積中包括房屋占地面積，它是指土地的使用面積，與房屋面積是兩回事，房屋面積是指房屋的建筑面積，如果房屋是多層的，房屋的建筑面積為房屋占地面積×層數(shù)，并且房屋面積的補償標準與土地面積的補償標準是不同，具體各地都有一套拆遷補償標準，并且經(jīng)過估價機構(gòu)估價，拆遷時會按估價報告與你們協(xié)商的。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:08:22
• 146****9026

  戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標準由區(qū)縣人民政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。
  戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝（200平方米）計算。
  與國有土地相鄰的集體土地，其宅基地區(qū)位補償價，可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第87號）確定。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:08:06
• 146****7569

  當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。
  房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400～700元/平方米幅度內(nèi)確定。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:07:57

相關問題

• 問 征地補償費用一般是怎么算？有沒有什么標準呀？
  答

  根據(jù)各地農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的不同情況，大概每畝地的補償在1.5萬元至3萬元之間。

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• 問 商業(yè)公攤面積怎么算？有沒有什么說法呀？
  答

  所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。編輯本段相關規(guī)定　　目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:　　1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;　　2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

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• 問 簽證農(nóng)村怎么用房產(chǎn)證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  不可以。有《集體土地使用證》，則說明對集體土地擁有使用權；而《房屋產(chǎn)權所有證》則表明對房屋擁有所有權。這是兩種不同性質(zhì)的證書。

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• 問 ??農(nóng)村拆遷怎么算賠償款?有沒有哪些標準呢?
  答

  每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

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• 問 農(nóng)村陽臺算占地面積嗎？有沒有什么政策信息呀？
  答

  當陽臺是為每套房獨立設置的，即每套房向陽臺開門，且各套房的陽臺不連通，這時設有陽臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，陽臺的其余部分不計建筑面積。若陽臺非為每套房獨立設置的而是連通為公用時，整個陽臺(公用陽臺)不計建筑面積。

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