??兒媳婦能繼承房產(chǎn)嗎？誰知道呢？

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• 148****6465

  只有遺囑繼承或者喪偶兒媳在對家公盡到了應(yīng)有的贍養(yǎng)義務(wù)的時(shí)候，她就能成為法定的第一順位的繼承人
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:45:49
• 154****4294

  主要看房產(chǎn)證是不是在你們結(jié)婚期間獲得的，如果是婚前獲得的，那么你對于房子基本上不能主張?zhí)嗟臋?quán)利，如果這個(gè)房子還是按揭貸款的，那么你有權(quán)利要求分割還款部分和增值部分。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:45:45
• 135****3224

  婆婆是不可以繼承兒媳婦的房產(chǎn)的，但兒媳婦的房產(chǎn)是可以贈送給婆婆的：：
  因?yàn)槠牌排c兒媳婦雙方都是不符合屬繼承人的，沒有繼隨著權(quán)的。
  如果兒媳婦要想將房產(chǎn)留給婆可以用贈送的辦法，將房產(chǎn)過戶到婆婆名下。
  但婆婆要想繼承兒媳婦的房產(chǎn)是不可能的。只有兒媳婦的兒子、父母、配偶才有繼承權(quán)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:45:42

相關(guān)問題

• 問 集資房是否可由兒媳婦繼承，房產(chǎn)權(quán)是否可過戶到兒媳婦名
  答

  一般情況下過不了戶。集資房享受了國家優(yōu)惠政策，土地使用性質(zhì)一般為政府劃撥用地，類似經(jīng)濟(jì)適用房。只有具備一定年限和并補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)后轉(zhuǎn)為商品房才能上市交易，才能正常辦理過戶。

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• 問 ??兒媳婦有房產(chǎn)繼承權(quán)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、如果公公立遺囑由兒媳婦繼承的，按遺囑繼承，兒媳婦有繼承權(quán)。2、如果沒有立遺囑的，按法定繼承，兒子在世的，兒媳婦沒有法定繼承權(quán)，法定繼承的第一順序繼承人有夫妻、子女、父母，第二順序繼承人有兄弟姐妹、祖父母、曾祖父母，沒有兒媳婦。3、在法定繼承中，兒子先于公公去世的，由兒子的子女代位繼承兒子所能從公公那里法定繼承的份額，到這里兒媳婦依然沒有公公房子的繼承權(quán)。4、在法定繼承中，兒子先于公公去世的，兒媳婦盡了對公公贍養(yǎng)的責(zé)任的，兒媳婦自動成為第一順序法定繼承人擁有繼承權(quán)。

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• 問 房屋過戶給兒媳婦離婚怎么分割?
  答

  應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割一人一半的。

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• 問 我的房子過戶給兒子,兒媳婦有份嗎
  答

  婚姻法 第四條　夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重；家庭成員間應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系?；橐龇ê臀餀?quán)法是兩個(gè)不同的法律，各有適用范圍，不要隨便混淆。家庭在現(xiàn)實(shí)中是實(shí)實(shí)在在存在的，法律上沒有涉及的方面屬于事實(shí)，任何法律以實(shí)事求是精神為原則，與家庭發(fā)生抵觸將不使用該法律，按照家庭事務(wù)該怎么處理怎么處理。中國人的心目中家就是指房子，任何一個(gè)家庭肯定有家庭財(cái)產(chǎn)，該屬于的任何人不要自私自利占為己有，法律上可以默認(rèn)是家庭財(cái)產(chǎn)

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• 問 ??兒媳婦名下房產(chǎn)如何過戶給公婆？費(fèi)用怎么算？
  答

  一、房產(chǎn)贈與涉及到的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)（一）營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號）第二條規(guī)定，個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。（二）城建稅及教育費(fèi)附加此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負(fù)擔(dān)的。（三）契稅和印花稅1、契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。（四）個(gè)人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號）第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。二手房交易涉及到的稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．65%；對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0． 15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%[1]。

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