??房產(chǎn)可以隔代繼承嗎？怎么買房呢？

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• 132****9179

  可以隔代繼承。
  只要上一代四人一致同意，就可以到公證處辦理繼承公證手續(xù)，然后到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:34
• 135****7843

  (一)房產(chǎn)能否隔代繼承
  在按法定繼承的情況下，祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女是第二順序繼承人，在存在第一順位繼承人時，第二順位繼承人無權(quán)繼承。
  但是，公民可以依照繼承法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。因此，當(dāng)孫子女、外孫子女不是法定繼承人，可以根據(jù)有效遺囑，繼承祖父母、外祖父母的遺產(chǎn)。
  所以，房產(chǎn)是能夠隔代繼承的。
  (二)隔代繼承需要哪些手續(xù)
  《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:28
• 145****9567

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。
  一、房產(chǎn)繼承程序
  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  （一）繼承公證
  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
  2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
  3、繼承人的身份證明；
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  1、房屋所有權(quán)證書；
  2、繼承公證；

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:21
• 144****8428

  繼承法 第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  1. 按照法定繼承，你不能繼承
  
  2. 當(dāng)然有
  3. 那要看是不是明確贈與你自己
  4. 可能麻煩點，時間越長當(dāng)事人需要提供的事實可能不好搜集。
  你光提繼承了，如果從家庭角度考慮，是另一種處理方式，即你父親弟兄幾個是分家不徹底，現(xiàn)在可以繼續(xù)分。分家需要達到老人不掌控任何一般東西的境界，其中包括父母直接安排給孩子，老人的日常生活用品以及特殊物品在老人去世后還可以按照分家方式分或者直接分。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:16
• 156****1655

  可以!可以作為襲產(chǎn)繼承,憑房屋祝的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、繼承文書直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請辦理就可以了答案補充是房管部門要的婚姻證明,就是結(jié)婚證。身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證;繼承文書,就是請人寫一個贈與房屋的文件,或書面文書，房屋一般都是夫妻兩人的,房管部門要求不能一人轉(zhuǎn)讓或贈與房屋,提供婚姻證明是奶奶的,不是孫子的。馨窩網(wǎng)提供婚姻證明有已婚的就提供結(jié)婚證,離異的就提供離婚者,喪偶的就提供對方的去世證明如果您沒有結(jié)婚,就要請當(dāng)?shù)氐木游瘯?、或單位、或派出所、、或其他能夠出具證明的寫上您目前的婚姻狀況就可以了!
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)可以隔代繼承嗎
  答

  可以。法律并未對隔代贈送或者此類遺囑進行相關(guān)限制，無須擔(dān)心。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)隔代繼承可以嗎? 房產(chǎn)隔代繼承需要哪些條件
  答

  既然已經(jīng)辦理了公證手續(xù)。您爺爺百年之后，房產(chǎn)就屬于您的了。中華人民共和國繼承法第三章 遺囑繼承和遺贈　　第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

  全部3個回答>
• 問 ??可以隔代繼承房產(chǎn)與子女繼承房產(chǎn)哪個稅大？
  答

  個人繼承房產(chǎn)涉稅問題：1、個人所得稅：《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》： 一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、契稅：《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》： 對于 《繼承法》規(guī)定的法定繼承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。3、營業(yè)稅（現(xiàn)已改增值稅，稅收優(yōu)惠政策不變）

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)可以隔代過戶嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">是買賣還是贈與？贈與要辦理贈與公證，且要有其他有權(quán)繼承人放棄權(quán)利的證明，買賣那就沒有任何問題了。

• 問 房產(chǎn)隔代過戶費用怎么算？
  答

  房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：檔次房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1

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