房產(chǎn)隔代繼承可以嗎? 房產(chǎn)隔代繼承需要哪些條件

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• 153****7940

  既然已經(jīng)辦理了公證手續(xù)。您爺爺百年之后，房產(chǎn)就屬于您的了。
  中華人民共和國繼承法
  第三章 遺囑繼承和遺贈
  　　第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

  查看全文↓ 2019-01-08 13:37:54
• 158****1404

  (一)房產(chǎn)能否隔代繼承
  
  在按法定繼承的情況下，祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女是第二順序繼承人，在存在第一順位繼承人時，第二順位繼承人無權(quán)繼承。
  
  但是，公民可以依照繼承法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。因此，當(dāng)孫子女、外孫子女不是法定繼承人，可以根據(jù)有效遺囑，繼承祖父母、外祖父母的遺產(chǎn)。
  
  所以，房產(chǎn)是能夠隔代繼承的。
  
  (二)隔代繼承需要哪些手續(xù)
  
  《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  
  處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  
  對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-08 13:37:49
• 144****8682

  
  韓國LG集團(tuán)已故前會長具本茂持有11.3％的LG股權(quán)，約合人民幣108億元。8.8%的股份給了具光謨，剩下的股份留給了另外兩位女兒。
  
  
  
  據(jù)計算，三人繼承高額財產(chǎn)，共計需要支付55億元的遺產(chǎn)稅，成為歷史上韓國財閥繳納金額**高的一筆遺產(chǎn)稅。
  
  
  
  
  
  LG家族
  
  
  
  韓國遺產(chǎn)稅之高，世界知名。當(dāng)繼承的遺產(chǎn)價值超過30億韓元（約合人民幣1800萬元）時，遺產(chǎn)稅支付比例將高達(dá)50%。
  
  
  
  韓國很多財閥都深受遺產(chǎn)稅困擾。2014年，三星電子公司董事長李健熙因病住院。有媒體計算過，李健熙的子女如果想要繼承李健熙持有的三星股份，至少需要繳納57億美元的稅款。
  
  
  
  天價遺產(chǎn)稅，并非韓國獨有。
  
  
  
  2008年，“臺灣的經(jīng)營之神”王永慶去世，留下價值135億元的遺產(chǎn)。按照50%的稅率，減免部分額度，**終繳納了27億元遺產(chǎn)稅，創(chuàng)下了臺灣地區(qū)繳納遺產(chǎn)稅**高紀(jì)錄。
  
  
  
  美國、法國、英國、日本、德國等國家的稅率，大多在40%-60%之間。
  
  
  
  
  
  世界各地遺產(chǎn)稅稅率
  
  
  
  這么高的稅率，輕則割肉，重則連肉也吃不到。不少繼承者因為交不起遺產(chǎn)稅，放棄了巨額遺產(chǎn)。
  
  
  
  美國傳媒大亨赫斯特花費28年，耗資1.65億美元在加利福尼亞中部圣米灣內(nèi)打造了一個歐洲地中海風(fēng)格的城堡。整個城堡莊園共有165個房間，稱得上美國**貴**奢華的城堡。
  
  
  
  
  
  赫斯特城堡
  
  
  
  可憐的是，赫斯特去世后，他的繼承者因為交不起遺產(chǎn)稅，只能望堡興嘆，將城堡捐給了國家。
  
  
  
  02
  
  
  
  上有政策，下有對策。面對高額的遺產(chǎn)稅，富人為了少交錢，動足了腦筋。
  
  
  
  **常見的方式是財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-01-08 13:37:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)可以隔代繼承嗎
  答

  可以。法律并未對隔代贈送或者此類遺囑進(jìn)行相關(guān)限制，無須擔(dān)心。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)可以隔代繼承嗎？怎么買房呢？
  答

  可以隔代繼承。只要上一代四人一致同意，就可以到公證處辦理繼承公證手續(xù)，然后到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

  全部5個回答>
• 問 ??可以隔代繼承房產(chǎn)與子女繼承房產(chǎn)哪個稅大？
  答

  個人繼承房產(chǎn)涉稅問題：1、個人所得稅：《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》： 一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、契稅：《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》： 對于 《繼承法》規(guī)定的法定繼承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。3、營業(yè)稅（現(xiàn)已改增值稅，稅收優(yōu)惠政策不變）

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)可以隔代過戶嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">是買賣還是贈與？贈與要辦理贈與公證，且要有其他有權(quán)繼承人放棄權(quán)利的證明，買賣那就沒有任何問題了。

• 問 房產(chǎn)隔代過戶費用怎么算？
  答

  房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：檔次房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1

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