??債務房產要過戶費嗎？誰能說說呢？

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• 136****5783

  全部過戶稅費約8.3%。按房產總價算的。
  1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。）
  5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。）
  1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:25:41
• 136****6111

  房產過戶流程　
  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:25:37
• 138****4115

  不需要 如果是因為債權債務的關系 法院執(zhí)行對方的房子給你是不要承擔過戶費用的!拿著法院的判決書等材料就可以辦理!
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:25:33
• 153****2843

  因債權債務法院判決，房產到房管過戶，如果債務人沒有錢納稅造成無法過戶的話，債權人為了過戶，應當出資，否則房產就無法轉到債權人的名下。法院判決房產到房管過戶，法律沒有免稅費的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:25:30

相關問題

• 問 債務房產要過戶費嗎?
  答

  稅費約為房產抵債價的8%（債務方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），債權方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 房產過戶費要多少過戶費呢？
  答

  一般房產過戶費用會涉及到這幾個方面：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。

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• 問 ??離婚過戶房產要繳稅嗎？誰能說說呢？
  答

  離婚后房產過戶一樣需要交稅，房產過戶費用如下：　　1、登記費　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套?！　?、轉讓手續(xù)費　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。　　3、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。　　普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)?！　?44平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。

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• 問 ??深圳婚內房產過戶要預約嗎？誰能說說呢？
  答

  1、房產婚內過戶概念：房產要在二人婚姻關系存續(xù)期間進行過戶，實際上是一種房產的贈與，因此房產婚內過戶可以作婚內財產析產處理。2、房產婚內過戶辦理流程：①帶好三證：結婚證、身份證、房產證原件及復印件。②去房屋所在地區(qū)的房地產交易核心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去窗口辦理。③辦理房產證上加名字所需費用為110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。④新房產證可以設定，房地產交易核心會告知你一個初始，之后可自行更改。3、房產離婚后過戶概念：對于已經終止婚姻關系的二人，要在此時房產過戶，就需要辦理析產登記。析產登記主要適用于離婚析產，即離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。這與房產婚內過戶有著本質上的區(qū)別。

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• 問 ??賣二套房過戶費怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

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