??17歲可以過戶房產(chǎn)嗎？誰知道呢？

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• 132****8014

  17周歲的未成年人由其監(jiān)護人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
  　　法律依據(jù)《房屋登記辦法》
  　　　第十四條　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:21:02
• 154****4520

  如果買賣雙方簽署買賣合同，就需要雙方遵循合同約定，一起辦理過戶，終結合同，也需要雙方達成一致意見，才可以。
  一方違約，你可以憑買賣合同，直接法院起訴賣家。如果你想要這房子，就主張對方無條件過戶給你，同時賠償你損失，
  如果你不想要這房子，你可以要求對方賠償你2倍定金，或者房價20%違約金。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:20:58
• 157****8651

  可以，現(xiàn)在小孩一出生就有身份證號，只要產(chǎn)權歸屬清晰，十七歲不是問題
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:20:52
• 147****2503

  未滿18周歲的公民不具備完全民事能力，因此必須在監(jiān)護人同意的基礎上才能辦理好房屋過戶手續(xù)。但還有幾種情況可以變通一下：
  1、如果你已經(jīng)具備獨立經(jīng)濟能力，不需要監(jiān)護人撫養(yǎng)的話，也可以認同為具備完全民事能力，可以獨立處分房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  2、如果事情并不緊急的話，建議你等到18歲后再辦理，這樣就你可以具備獨立的完全民事權力，不需要監(jiān)護人的同意就可以自主處分房產(chǎn)了。
  3、如果你現(xiàn)在有辦法可以辦理過戶手續(xù)的話，建議你馬上辦理。只要產(chǎn)權轉為你的個人名下，監(jiān)護人也是無法單獨處理的，也就是監(jiān)護人沒有處分權以及使用權，不必擔心。辦理過戶手續(xù)之后，再等到你年滿18歲，房產(chǎn)也可以由你自主處分了。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:20:49

相關問題

• 問 17歲可以過戶房產(chǎn)嗎
  答

  朋友： 未滿18周歲的公民不具備完全民事能力，因此必須在監(jiān)護人同意的基礎上才能辦理好房屋過戶手續(xù)。但還有幾種情況可以變通一下： 1、如果你已經(jīng)具備獨立經(jīng)濟能力，不需要監(jiān)護人撫養(yǎng)的話，也可以認同為具備完全民事能力，可以獨立處分房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2、如果事情并不緊急的話，建議你等到18歲后再辦理，這樣就你可以具備獨立的完全民事權力，不需要監(jiān)護人的同意就可以自主處分房產(chǎn)了。 3、如果你現(xiàn)在有辦法可以辦理過戶手續(xù)的話，建議你馬上辦理。只要產(chǎn)權轉為你的個人名下，監(jiān)護人也是無法單獨處理的，也就是監(jiān)護人沒有處分權以及使用權，不必擔心。辦理過戶手續(xù)之后，再等到你年滿18歲，房產(chǎn)也可以由你自主處分了。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產(chǎn)權滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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• 問 ??房產(chǎn)可以過戶給兒童嗎？誰知道呢？
  答

  可以。父母可將房產(chǎn)贈與自己的子女。法律依據(jù)：《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見》第6條規(guī)定:“無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬,他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由,主張以上行為無效?！备鶕?jù)《未成年人保護法》規(guī)定，未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產(chǎn)歸未成年人個人所有。同時，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產(chǎn)，均屬于未成年人個人財產(chǎn)，未成年人依法對其個人財產(chǎn)享有所有權，父母或其他監(jiān)護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。

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• 問 ??60歲可以申請廉租房嗎？誰知道呢？
  答

  1、申請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的;5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

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