??受威脅已過戶的贈與房產(chǎn)可反悔嗎？應該怎么辦呢？

已有5個回答

• 156****4870

  不可以，我國法律規(guī)定是地隨房走或房隨地走，該房屋已經(jīng)過戶，不屬于可以撤銷贈與的情形，所有你有義務辦理土地過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:55
• 148****9091

  《合同法》規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定， 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。所以，你的訴訟符合上述條件，法院應當受理。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:52
• 147****0459

  已經(jīng)過戶成功，產(chǎn)權已經(jīng)變更，再擬合同也沒有法律效力。
  　　國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權益受法律保護。
  　　《物權法》規(guī)定：
  　　第十四條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  　　第十七條　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:48
• 133****1025

  根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同，除非有法定原因，是不能撤銷的。所以房屋過沒過戶，贈與人都不能撤銷贈與合同的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:44
• 138****5985

  當物權發(fā)生事實轉(zhuǎn)移時，贈與就已經(jīng)生效。除非當初贈與時簽訂一份協(xié)議，而受贈方?jīng)]有履行協(xié)議內(nèi)容否則很難取消贈與

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:40

相關問題

• 問 受威脅已過戶的贈與房產(chǎn)可反悔嗎
  答

  隨便撤銷贈與是不允許的，且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災性質(zhì)的贈與合同在權利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，

  全部3個回答>
• 問 ??已過戶的贈與房產(chǎn)可反悔嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈與人在贈與的財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但經(jīng)過公證的贈與合同除外。對于財產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)移，動產(chǎn)為交付，不動產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地使用權等，以辦理過戶登記才發(fā)生特權變動的效力。即如果贈與的是動產(chǎn)，則只要交給另一方，就不可以撤銷，如果是房產(chǎn)等不動產(chǎn)，如果沒有辦理過戶登記，則贈與方有權撤銷贈與。但由于產(chǎn)權已經(jīng)變更，你已經(jīng)實際持有該房子，無法撤銷贈與。請參閱《合同法》第一百八十六條“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??贈與房產(chǎn)已過戶能撤銷嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。您的房產(chǎn)贈與合同已經(jīng)經(jīng)過公證，因此不適用任意撤銷贈與的規(guī)定，如果受贈人有上述192條規(guī)定的情形之一的，您可以行使法定撤銷權。但需通過訴訟方式為之。

  全部5個回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)已贈與并過戶還能反悔嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。它是一種實踐合同，動產(chǎn)是以交付給受贈人為實現(xiàn)；不動產(chǎn)則需要辦理過戶登記。在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，如果贈與人反悔，可以撤銷贈與。根據(jù)《合同法》和《贈與公證細則》的有關規(guī)定，房地產(chǎn)贈與的交付必須以房地產(chǎn)過戶為準，否則，該贈與可以依法撤銷，受贈人不能要求對方履行過戶義務。因此，如果你僅有你丈夫的贈與協(xié)議是不夠的，在沒有辦理產(chǎn)權變更之前，房屋仍然屬于你丈夫所有，不因婚姻延續(xù)而成為夫妻共同財產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶后可撤銷嗎？應該怎么辦呢？
  答

  只有該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷

  全部3個回答>