??贈與房產(chǎn)已過戶能撤銷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 158****0457

  《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
  具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
  第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
  （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  您的房產(chǎn)贈與合同已經(jīng)經(jīng)過公證，因此不適用任意撤銷贈與的規(guī)定，如果受贈人有上述192條規(guī)定的情形之一的，您可以行使法定撤銷權(quán)。但需通過訴訟方式為之。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:59
• 146****1171

  子女如果違反贈與合同約定，或不履行贍養(yǎng)父母法定義務(wù)。父母可以申請收回過戶的住房。
  《合同法》：
  第一百九十條 贈與可以附義務(wù)。
  贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。
  第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
  贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
  第一百九十四條 撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
  第一百九十五條 贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:54
• 136****3698

  一般情況下，贈與給他人的房屋已過戶就不能再撤銷贈與了，除非受贈人有以下法定情形的，則贈與人可以撤銷：
  　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  　　2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  　　3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:49
• 135****6068

  如果子女違反贈與協(xié)議約定，或不履行贍養(yǎng)爹媽義務(wù)，爹媽可以起訴申請收回過戶的贈與住房，
  《合同法》：
  第一百九十條 贈與可以附義務(wù)。
  贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。
  第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
  贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
  第一百九十四條 撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
  第一百九十五條 贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:45
• 153****0703

  規(guī)定是如果贈與做了公證，不允許撤銷。
  如果沒有做公證的贈與，沒有辦理過戶手續(xù)，可以申請撤銷贈與。
  《合同法》：
  第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
  具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:41

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• 問 ??已過戶的房產(chǎn)可以取消嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房如果以及辦理完畢過戶手續(xù)，有了受讓方名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于受讓方合法擁有的財產(chǎn)，權(quán)益受法律保護，不能撤銷已經(jīng)辦理完畢的房產(chǎn)證。除非是住房滅失，當事人自己申請放棄住房產(chǎn)權(quán)等情況?！　≈挥性谵k理新房產(chǎn)證之前，是可以申請撤銷過戶登記手續(xù)的?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第二十一條　　房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請?！　〉诙鍡l　　房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明?！　〉谌藯l　　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　?。ǘ┓艞壦袡?quán)的；　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證檔案能撤銷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以注銷.　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У模弧。ǘ┓艞壦袡?quán)的；?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證檔案能撤銷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以注銷.　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У模弧。ǘ┓艞壦袡?quán)的；?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　第三十九條　申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；（五）其他必要材料。擴展資料：辦理流程的一般程序：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  全部4個回答>
• 問 ??已過戶兇宅可以退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若能證明確有此事，而且對方未告知你，則你可以此理由要求退房。當然，此事處理中會有一定風險。不過，為了退房是有必要冒這個風險的?；蛘咄瞬涣耍惨髮Ψ綔p少價款。

  全部3個回答>
• 問 ??受威脅已過戶的贈與房產(chǎn)可反悔嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不可以，我國法律規(guī)定是地隨房走或房隨地走，該房屋已經(jīng)過戶，不屬于可以撤銷贈與的情形，所有你有義務(wù)辦理土地過戶。

  全部5個回答>