受威脅已過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)可反悔嗎

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• 136****9891

  隨便撤銷贈(zèng)與是不允許的，且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈(zèng)與的，

  查看全文↓ 2018-07-12 09:05:56
• 154****2990

  一般來講,贈(zèng)與事實(shí)生效后是不可以撤消的.

  查看全文↓ 2018-07-12 09:05:34
• 141****6658

  贈(zèng)送房產(chǎn)已公證過戶，無法收回。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:05:12

相關(guān)問題

• 問 ??受威脅已過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)可反悔嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不可以，我國法律規(guī)定是地隨房走或房隨地走，該房屋已經(jīng)過戶，不屬于可以撤銷贈(zèng)與的情形，所有你有義務(wù)辦理土地過戶。

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• 問 ??已過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)可反悔嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，動(dòng)產(chǎn)為交付，不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等，以辦理過戶登記才發(fā)生特權(quán)變動(dòng)的效力。即如果贈(zèng)與的是動(dòng)產(chǎn)，則只要交給另一方，就不可以撤銷，如果是房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，如果沒有辦理過戶登記，則贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但由于產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，你已經(jīng)實(shí)際持有該房子，無法撤銷贈(zèng)與。請(qǐng)參閱《合同法》第一百八十六條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 已過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)能要回來嗎
  答

  一般來說，不能要回來。贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是不可逆的，也就是說，受贈(zèng)人已經(jīng)擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，受贈(zèng)人有權(quán)擁有、使用、處分該房產(chǎn)。受贈(zèng)人不能被強(qiáng)制要求把房產(chǎn)還給贈(zèng)與人，除非受贈(zèng)人自愿把房產(chǎn)還給贈(zèng)與人，或者受贈(zèng)人把房產(chǎn)處分，例如出售或抵押等，但這需要受贈(zèng)人的同意。

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• 問 ??贈(zèng)與房產(chǎn)已過戶能撤銷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  《合同法》第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。您的房產(chǎn)贈(zèng)與合同已經(jīng)經(jīng)過公證，因此不適用任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定，如果受贈(zèng)人有上述192條規(guī)定的情形之一的，您可以行使法定撤銷權(quán)。但需通過訴訟方式為之。

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)只公證后還沒過戶可以反悔嗎？
  答

  更名和公證的實(shí)質(zhì)區(qū)別是：房產(chǎn)更名后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，而公證不能替代更名，即只辦理公證不會(huì)發(fā)生房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。你說的公證有兩種情況：1.遺囑公證，立遺囑人有權(quán)再通過公證的方式變更、撤銷原遺囑，也可以通過將房子轉(zhuǎn)讓給其他人的方式是遺囑的內(nèi)容失去實(shí)際意義；2.贈(zèng)與公證，在公證后，雖然贈(zèng)與人不能撤銷公證，但如果沒有及時(shí)更名，贈(zèng)與人實(shí)際上是可以把房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓給不知情的第三人。如果發(fā)生這種情況，受贈(zèng)與人只能向贈(zèng)與人索賠，無權(quán)向第三人主張房產(chǎn)的權(quán)利。

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