好幾年沒交物業(yè)費(fèi)？這個可以的嗎？有沒有什么規(guī)定呀？

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• 143****1808

  選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。
  當(dāng)然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。
  具體以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為主。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:30:22
• 158****7644

  這個是需要交納物業(yè)費(fèi)的。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。 也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:30:15
• 134****7088

  物業(yè)費(fèi)都是從開發(fā)商通知你入住的時間開始起算的，物權(quán)法第六章第72條之規(guī)定“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；
  不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！狈课葑〔蛔∈悄愕臋?quán)利，但是繳納物業(yè)費(fèi)是你必須承擔(dān)的義務(wù)，但是一般沒有入住前的物業(yè)費(fèi)是可以跟物業(yè)處協(xié)商，降折繳納的，如按照正常物業(yè)費(fèi)的6折繳納，具體看跟物業(yè)處的協(xié)商或者物業(yè)相關(guān)合約是否規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:29:44
• 137****9518

  看具體是什么原因沒有收房，視情況而定。
  如果是因為開發(fā)商方延期，質(zhì)量問題等問題導(dǎo)致的沒有收房，那么物業(yè)費(fèi)就由開發(fā)商承擔(dān)，因為規(guī)定業(yè)主交物業(yè)費(fèi)從實(shí)際拿到鑰匙之日起。
  但是如果開發(fā)商按照規(guī)定通知業(yè)主交房日期，拿鑰匙，業(yè)主無正當(dāng)理由沒有及時收房，那么從實(shí)際約定應(yīng)當(dāng)收房之日起，業(yè)主應(yīng)為繳納物業(yè)費(fèi)主體，之前的由開發(fā)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:29:38
• 154****4976

  1、物業(yè)費(fèi)是按照你簽訂購房合同的時候看合同上是什么時候交房，從合同上交房的日期看是算物業(yè)費(fèi)；
  2、如果交房的時間已經(jīng)到期了，你沒有去收房，這個物業(yè)費(fèi)還是要交的；
  3、所以說這個也是有規(guī)定的，必須要交，你不住也得交。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:29:31

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• 問 好幾年沒交物業(yè)費(fèi)
  答

  沒交物業(yè)費(fèi)什么原因??？勝訴希望不大。

  全部3個回答>
• 問 好幾年沒交物業(yè)費(fèi)
  答

  你不要準(zhǔn)備任何資料只要帶好身份證去應(yīng)訴，如果你不去法院會判決物業(yè)公司完全勝訴，你必須支付所欠的物業(yè)費(fèi)、滯納金、訴訟費(fèi)，物業(yè)公司可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；如果你去了可以請求法庭調(diào)解，一般法官會做物業(yè)公司的工作，把你所欠物業(yè)費(fèi)繳納就可以了，制作調(diào)解書，如果你當(dāng)庭支付，法官立即讓物業(yè)公司撤訴，庭審結(jié)束。還告訴你家中被盜與物業(yè)公司沒有關(guān)系，你們這些業(yè)主什么事情都怪物業(yè)公司，你沒有支付物業(yè)公司保鏢的費(fèi)用不可能天天給你看你家大門，你家里的保險箱錢被偷了物業(yè)公司也要負(fù)責(zé)嗎？就不怕物業(yè)公司看到你的隱私？只能怪你自己門窗防盜設(shè)施沒有做好。你以此為由不支付物業(yè)費(fèi)是得不到法律支持的，難怪我國的物業(yè)法規(guī)比較完善了，就是業(yè)主的法律意識不強(qiáng)，什么歪理都是不付物業(yè)費(fèi)的理由，是社會的宣傳力度不夠，所以物業(yè)從業(yè)人員說：物業(yè)難做呀！追問物業(yè)公司換了好幾回了，09年下半年就開始換物業(yè)了，據(jù)我調(diào)查，以前的那個物業(yè)已經(jīng)失去了起訴的權(quán)利，所以他們起訴無效。丟東西是不管物業(yè)的事，物業(yè)費(fèi)包含什么？清理小區(qū)垃圾，打掃樓道衛(wèi)生這些應(yīng)該有吧，可是他們都沒有做到，門前的燈壞了也置之不理等等。另外，根據(jù)相關(guān)法律文件，物業(yè)費(fèi)是不準(zhǔn)收取滯納金的。追答如果物業(yè)公司有證據(jù)表明他們一直在催，你沒有交，根據(jù)民法通則不受二年的追溯期影響，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的權(quán)利可以延伸，物業(yè)公司的小區(qū)服務(wù)沒有到位，法院是講證據(jù)的，你當(dāng)時沒有向政府部門投訴，以此為由得不到法院支持，滯納金在沒有法院判決前物業(yè)公司不能強(qiáng)制收取，根據(jù)物業(yè)管理條例有明確規(guī)定可以收取，如果法院判決你必須支付，你還得支付。我建議你讀一讀物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)超過幾年無效？這個物業(yè)費(fèi)可以無效的嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  拖欠物業(yè)費(fèi)超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。

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• 問 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年？好幾年的物業(yè)費(fèi)是否比較貴？請懂的人回答？
  答

  空置房是按一定比例收取物業(yè)管理費(fèi)用的。以下是《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(試行)》你可以參考一下，其他地方的你可以再找一找。第十九條： 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主購買房屋后從未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過六個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。

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• 問 物業(yè)應(yīng)收物業(yè)費(fèi)跨了好幾年
  答

  麻煩請教大家一下，我們公司是售后公房的物業(yè)管理費(fèi)怎么做賬，應(yīng)收賬款是按照幾號幾室來掛，還是怎么，我們現(xiàn)在是收到錢了就掛賬，沒有收到錢就不掛賬，但是業(yè)務(wù)臺賬還是有的，能清楚的知道哪家哪幾個月還沒有交費(fèi)，就是財務(wù)處理上不知道怎么掛賬，應(yīng)不應(yīng)該掛賬，謝謝

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