??北京酒店式公寓怎么樣才好？誰知道呢？

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• 154****9508

  不知你們學(xué)生能接受多少的價格的？有地鐵遠點的短租公寓價格在100左右，地鐵近點的在200左右，更繁華中心的在300左右，你可以查北京適家酒店式公寓的房間，可以看房間實景近期價格有優(yōu)惠。連鎖酒店在任何地方價格都差不多200左右，看你玩到哪里方便就住啦！一般的預(yù)定網(wǎng)站都可以定的。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:06:40
• 152****3157

  酒店式公寓是近四五年新興的產(chǎn)業(yè)，國際上很流行。主要區(qū)別在于房屋的產(chǎn)權(quán)，傳統(tǒng)酒店是一個大業(yè)主方（一般是某某集團或者公司），這樣需要龐大的財力作為后盾支持，我知道澳大利亞使館對面那家，那是單戶產(chǎn)權(quán)（個人產(chǎn)權(quán)）、小業(yè)主形式的。其實原開發(fā)時計劃作為商品房銷售，但是突然有某個人或者某個小公司出錢包租下來部分或全部房間（類似于二房東）然后冠名某某酒店，以酒店的形式長租（月計算）或者日租去經(jīng)營。但是與酒店方簽約的業(yè)主每年會有一些間夜的免費房（一般一年讓你免費住7次），然后年底按照簽約合同分紅。如果朋友你想作為房產(chǎn)投資還是不錯的選擇，比你自己租給別人劃算。等合同到期不租了轉(zhuǎn)手賣掉也值得。自己住就不劃算了，這種物業(yè)費一般在4-6元左右/一平米，而且還是中央空調(diào)，冷水、熱水、中水、單獨計費。希望我的回答對您有用。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:06:35
• 136****8262

  全自動滾筒洗衣機、電磁爐、熱水器、冰箱等名牌家電及全套的品牌家具；豪華雙人大床，房間寬敞，干凈衛(wèi)生、一次性洗漱用具、液晶電視、空調(diào).elong，現(xiàn)代生活齊全。　　入住客人真實感受：好評率：100%、高檔貢緞床上用品、高檔浴巾；室內(nèi)裝修講究，舒適典雅

  查看全文↓ 2019-09-07 15:06:32
• 147****5476

  缺點主要有：
  增加額外豎向交通，占用室內(nèi)面積。垂直交通不利于老年人使用。產(chǎn)權(quán)年限短，40年。水電物業(yè)費用高。二三線城市認(rèn)可度低，轉(zhuǎn)手困難。
  二樓是臥室，一般高度為2米，相對其他結(jié)構(gòu)房屋低了很多，給人壓抑的感覺；如果是北方的話，地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利空氣流通，非常干燥。缺點就是這樣。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:06:23

相關(guān)問題

• 問 ??如何管理酒店式公寓才好呢？誰知道呢？
  答

  酒店式管理公寓是指物業(yè)公司提供酒店模式的服務(wù)，如打掃房間、預(yù)約送餐等，公寓主要通過整體出租獲利。今年的春季房展會上，有的項目開始打出了酒店式管理公寓的招牌，盡管其中有些是原來的寫字樓或公寓項目“翻版”而來，但這一新型產(chǎn)品還是吸引了不少眼球。以此為賣點的“嘉華世紀(jì)”**近銷量逐漸增加，北京白金房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理解濱給記者算了一筆賬：在賽特商圈內(nèi)，以每平方米每月租金18美元計算，一套90平方米的酒店式管理公寓一月租金約合13000元人民幣，而一般四星級以上酒店房間的會員價也要每天500元，一月就是15000元，相比之下，酒店式管理公寓優(yōu)勢明顯。 盡管投資型購買者不斷增加，但酒店式管理公寓畢竟不是面向大眾的普通住宅產(chǎn)品。它像鋼絲上的舞者，是房地產(chǎn)高端市場的高風(fēng)險產(chǎn)品。解濱認(rèn)為，酒店式管理公寓產(chǎn)品無法被大量“復(fù)制”的原因是，它對地段、區(qū)位的要求極為苛刻，商務(wù)人士數(shù)量是必不可少的支撐。 一些專業(yè)人士認(rèn)為，酒店式管理公寓可能會成為樓市的新寵，但對很多人來說卻是可望不可及的，買家需要具有準(zhǔn)確的投資眼光，如項目是否稀缺和高投資回報等，因為并非所有叫做“酒店式管理”的公寓都能成為購房人的“提款機”。

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• 問 ??上海頤仁苑酒店式公寓酒店怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  如果你是限購的，那可以考慮酒店式公寓，如果不是，哪買來自住沒有意義！一般買酒店式公寓的客戶，都是已投資為出發(fā)點的！買來后就長期租住給他人！自住客戶是不會選擇酒店式公寓，理由一，物業(yè)管理較高，水電費用也是，沒有管道煤氣理由二，將來出售的稅費較高 理由三，二手出售不值錢，買家較少能夠接受，除非是高投資回報率

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• 問 ??大連印象海景酒店式公寓怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  旅順南路好像有一個凌井大酒店符合你的要求。老虎灘那邊應(yīng)該也有這樣的酒店。不知道老虎灘漁人碼頭是不是，你可以問一下。

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• 問 ??上海酒店式公寓怎么樣子呢？誰知道呢？
  答

  1，防水： 在公寓中，往往由于水和濕氣的侵入損壞家具的形成。倒茶，衛(wèi)生間濕氣及洗浴桑拿水蒸氣的彌漫、浴巾濕接點，季節(jié)氣候變化，濕度等接觸可引起家具封邊，關(guān)，板面變形膨脹木皮開裂，起泡，霉變等問題，所以購買家具應(yīng)重點考慮其防水防潮的功能。2，消防：酒店的照明用多了，所以我們一定要向當(dāng)?shù)毓╇姴块T調(diào)查電力系統(tǒng)的情況，了解該建筑供電電源的供電方式，電源電壓電平，電源電路號，功率因數(shù)要求措施電費，計如何設(shè)置等等。酒店式公寓裝修效果設(shè)計的燈光設(shè)計是一個比較完整的整體，也是整個酒店更加重要的裝飾照明設(shè)計的一部分。3，可穿戴：客房常規(guī)用具，如電話，煙灰缸，杯，燈，花盆，筆記本電腦，行李，電開水器等。在日常使用中都有可能與家具表面磨擦從而造成劃痕，影響家具的使用壽命。家具板材的耐磨性是決定家具有效壽命的其中重要因素。

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• 問 ??酒店式公寓如何呢？誰知道呢？
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費很高，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。5、水電費是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每度。等等

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