??延誤交房補償金怎么算才好？應該怎么做呢？

已有5個回答

• 141****5917

  這需要看你的合同約定里關于逾期交房的賠償是怎么約定的，如果在合同沒有約定的情況下，也有一些情況是業(yè)主自行與開發(fā)商進行協(xié)商，雙方達成一致協(xié)議后開發(fā)商履行賠償義務。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:49:11
• 144****9213

  首先這些損失應該有施工方賠償
  因為施工方違約，延誤工期且未將竣工驗收資料和結算單據(jù)交于建筑方，根據(jù)建筑法和施工建設管理條例，不屬于竣工移交，沒有竣工移交就不得算是竣工，建設方及相關部門不予驗收，工程不算完工，且損失由施工方負責，建設單位因此不能夠向上級部門申請備案不能移交檔案管資料，相應的無法得到相關手續(xù)。再有由于施工方造成的質量問題，施工方應修復后再驗收，通過了，則以再次申請驗收日為保修期開始日，計算保修日期。
  不過，在工程竣工后，施工方有沒有向業(yè)主方或者監(jiān)理方提交工程驗收申請，如果提了的話，28天內(nèi)業(yè)主方不回復或無正當理由不驗收則全部責任歸業(yè)主方，且視為工程已經(jīng)驗收合格，并自提交申請日起算竣工日期及保修期開始。不過因施工方質量瑕疵問題，仍需施工方負責
  至于開發(fā)商在明知沒有相關手續(xù)情況下買房，是違法的，責任歸開發(fā)商

  查看全文↓ 2019-09-06 16:49:08
• 149****4011

  經(jīng)濟補償以解除勞動合同前十二個月的平均工資為計算基數(shù)，應發(fā)（稅前）工資而不是實發(fā)（稅后）工資。 而工資范疇可參閱《關于工資總額組成的規(guī)定》的如下規(guī)定： 第四條 工資總額由下列六個部分組成： （一）計時工資；（二）計件工資；（三）獎金；（四）津貼和補貼；（五）加班加點工資；（六）特殊情況下支付的工資。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:49:01
• 143****5606

  不等錢到位 交工一般是不可能的！ 晚交工可以要求賠償 但你才2個月 很少的 那么點錢 根本不值得你上告??！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:48:58
• 142****2809

  1、公司的原因辭退你的，要支付你4個月的經(jīng)濟補償金，如果未提前一個月通知辭退的再加一個月時間，合計5個月補償。
  2、如果違反辭退的兩倍標準支付經(jīng)濟補償金，即4*2=8個月補償
  3、經(jīng)濟補償金=補償時間×你離職前的12個月的平均工資（平均工資的算法：是當月所有的應發(fā)工資數(shù)，就是扣個人保險及公積金以前的那個數(shù)。）
  4、沒交保險的，補繳保險
  5、沒有簽訂勞動合同用人單位應從第二個月起支付雙倍工資（**多11個月），有的地方超過一年就不能要求了，有的地方還可以。你已經(jīng)過去4年了。估計困難。問下當?shù)氐膭趧硬块T比較準確。只能祝你好運了。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:48:52

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• 問 ??怎么算交房才好？應該怎么做呢？
  答

  1、一般交房的時候主要是稅費和辦理房產(chǎn)證的一些費用，大概不到2萬。（跟我差不多）2、物業(yè)費要看物業(yè)公司的了。一般在交房的時候只收取裝修垃圾清運費約200元，有的物業(yè)公司會叫你預交下幾個月的，或者預交一年的可以打折，具體要看物業(yè)公司的。3、三樓的水費是要交到供水集團的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。4、一般用電是交到供電所的，有些小區(qū)是物業(yè)代收的。電梯照明和公攤照明是物業(yè)收的。5、天然氣費是交到燃氣集團的，裝修結束的時候要打電話到燃氣集團讓他們幫你把灶具接通，就是所謂的“點火”。

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• 問 ??柱子凈高怎么算才好？應該怎么做呢？
  答

  柱頂上面沒有梁、板嗎，算什么柱？不是結構上的柱，只是一根電桿！它的凈高是自基礎頂面算至桿頂。理論上的懸臂柱結構計算長度為2倍凈高，適用于建筑工程領域內(nèi)，不同行業(yè)規(guī)范有不同的規(guī)定。

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• 問 ??不交房應該怎么辦才好？應該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補房價的漲幅

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• 問 ??交房時間怎么算呢？應該怎么做呢？
  答

  準確的是開發(fā)商通知業(yè)主收房，你驗收拿鑰匙，但也有一些是開發(fā)商早已經(jīng)通知交房了，三五個月后才去驗房收房，所以開發(fā)商所說的入住時間實際是以通知收房為準的。

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• 問 ??重慶公攤面積怎么進行貨幣補償才好？應該怎么做呢？
  答

  關于主城區(qū)危舊房拆遷補償安置工作的指導意見 為加快主城區(qū)危舊房拆遷，維護被拆遷居民的合法權益，改善人民群眾基本生活、居住條件，改善城市環(huán)境，完善城市功能，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《重慶市城市房屋拆遷管理條例》有關規(guī)定，結合主城區(qū)危舊房拆遷實際，現(xiàn)就切實推進主城區(qū)危舊房拆遷補償安置工作提出如下指導意見： 一、加大對被拆遷人的政策優(yōu)惠力度，鼓勵被拆遷人積極搬遷 危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產(chǎn)權戶(或公有住房承租戶)為單位，根據(jù)區(qū)位差異，住房每戶給予1萬—3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區(qū)制定。非住房按房屋評估價格的5%以內(nèi)的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費;非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產(chǎn)權戶按2萬元給予補償;同一產(chǎn)權內(nèi)既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。 危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)建筑容積率低于1的，按土地房屋權屬登記面積計算，其總用地面積大于總建筑面積的部分由同一拆遷評估機構按土地原用途評估確定補償價值。建筑容積率高于1的，土地不單獨另行補償。 被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計算應補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實際面積計算房屋補償。

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