??上海交房產(chǎn)稅怎么計算合適？誰有什么建議呢？

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• 158****9602

  1、 上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房；
  2、 非上海市居民家庭在上海市新購住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:40:07
• 154****7127

  上海房產(chǎn)稅率是0.6%，計算方法如下：
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
  依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  上海房產(chǎn)稅政策
  外地戶籍：新購
  計稅價格：交易價格70%，以后按評估價
  稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4%

  查看全文↓ 2019-09-06 14:40:01
• 156****9477

  關(guān)于上海房產(chǎn)稅計算方法可以參考下面的規(guī)定: 根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實施細則》的規(guī)定, 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個人共有的房產(chǎn),由共有人推定代表繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,承受人應(yīng)督促原產(chǎn)權(quán)所有人繳清各期稅款,否則由產(chǎn)權(quán)承受人負責(zé)繳納。 產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設(shè)備,沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值或計稅價格計征的,年稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:39:57

相關(guān)問題

• 問 ??公司怎么交房產(chǎn)稅怎么計算呢？誰有什么建議呢？
  答

  需要繳納房產(chǎn)稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務(wù)機關(guān)可按該房屋的評估價格計征房產(chǎn)稅，年稅率12%。要交的房產(chǎn)稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。1.稅務(wù)機關(guān)只按租金收入作為計稅基礎(chǔ)，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。（1）營業(yè)稅首先對租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計算繳納營業(yè)稅。計算公式為：每月應(yīng)納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。（2）按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設(shè)稅。計算公式為：應(yīng)納城市維護建設(shè)稅稅額=實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

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• 問 ??交房產(chǎn)稅需要帶什么證件？誰有什么建議呢？
  答

  交房產(chǎn)稅需要帶什么1、需要帶上申報表。2、如何房子是自己的，業(yè)主只需要帶房產(chǎn)證以及身份證，需要帶上申報表，需要到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅。3、如果房子是租的，在租房合同上沒有注明話，跟租戶無關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。4、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。

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• 問 上海房產(chǎn)稅怎么計算？
  答

  你好！新增面積單價70%0.4%或者0.6%

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• 問 ??房開實際交房的時間怎么計算合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  1.商品房驗收合格指該房屋已建好,由開發(fā)商通報城建局驗收合格,不是業(yè)主或者是物業(yè)管理!2.標(biāo)準(zhǔn)是該樓在安全方面已經(jīng)得到檢驗,為合格3.這方面你只有向開發(fā)商詢問需要索取哪些合格證書.4.你上面說房子都沒有弄好。路還沒有鋪好，綠化也沒有弄好，有的房子連門都沒有安裝好。這些應(yīng)該是物業(yè)管理的事情吧,開發(fā)商只負責(zé)把房造好,然后由城建局驗收合格后離去,而你上面說的這些問題都應(yīng)該是物業(yè)管理方面還沒有做好!\

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• 問 ??公積金基數(shù)怎么計算合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  一、2015年11月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務(wù)院審議?！稐l例》擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。二、依據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定：第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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