??房租到期不交房租怎么辦呢？應該怎么查詢呢？

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• 145****2139

  租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。
  那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。
  如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執(zhí)行繳納應繳納的租金。關于拖欠租金所產生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任并繼續(xù)履行租賃合同。
  法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:56:38
• 136****3406

  由于租金已經到期，你可以要求提價，他可以拒絕或者接受
  如果拒絕的，對方需要搬離，但是在繼續(xù)逗留期間，需要按照新的房價按逗留日期計算房租，并繳納
  如果對方不繳納，也只能是催其搬離，或者向法院起訴作為合同糾紛要求他繼續(xù)按照新租賃價格繳納租金
  滯留期間必須繳納，離開時必須繳納完
  
  如果他要轉租，他收取對方租金的，不影響你和他的約定，他必須繳納給你租金
  如果他是終止合約，尋找租客和你簽約的，其實他不存在收取轉手費的理由
  
  裝修行為，只是他居住或經營中的改善活動，不存在向房東要求補償的理由
  如果租客對裝修有意見的，房東可以要求租客拆除裝修，恢復原狀，這樣不需要房東承擔其他責任，租客還要繼續(xù)支付人工費等
  如果明理的租客是不可能要求房東賠償的
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:56:31
• 136****8531

  原則上以協(xié)商為主。
  　　租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。
  　　根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條：
  　　因乙方責任終止合同的約定
  　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
  　　1．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
  　　2．拖欠租金累計達半個月
  　　3．利用承租房屋進行違法活動的
  　　4．故意損壞承租房屋的
  　　5.私自將房屋轉租于他人的
  　　第十三條：
  　　違約責任：
  　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:56:27

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• 問 房租到期不交房租怎么辦
  答

  我覺得你需要注意幾個問題:1、租賃合同內是否把長期租賃的條框文字化？2、對于違約是否有詳細的賠償標準在合同中提到？3、為什么，房子租給你使用 而房東還有鑰匙？沒換鎖？（正常情況下，房屋租賃過程中 承租方享有使用該物業(yè)的權利 出租房不應該也不能私自進入承租方的私人領域 也就不會發(fā)生上述事件【特指疑惑】）4、好好商量 如果實在不行就只有按合同相關條約辦理之后看到，鎖被撬的 我覺得你可以報警處理啦

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• 問 ??如果不交房租怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們去了也只是做做調解工作。對承租人**好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 ??合同未到期租客不交房租怎么辦才好？應該怎么辦呢？
  答

  相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們該怎么辦?我國法律規(guī)定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續(xù)履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式

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• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴的 輕則驅逐 重則就關進去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！你這個房東 咋就混的這么慘 太少見！

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• 問 ??不按時交房租怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  租賃合同，是出租人向承租人交付租賃標的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根據法律規(guī)定和合同約定，承租人向出租人支付租金是其基本義務。但是在現實中，往往會有很多承租人以各種理由拖欠租金，或是拒絕繳納租金。對于這種現象，出租人應該怎么處理呢，首先建議大家盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調解委員會進行調解解決。當然，協(xié)商和調解都不成的話，出租人就可以依據民事訴訟法和合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因為我國合同法明確規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權利。因此，遇到承租人無故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權利，要求解除合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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