??問(wèn)下住房貸款有什么要求嗎？

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• 143****0218

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:32
• 151****1410

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須同時(shí)具備以下條件：
  
  1.有合法的身份；
  
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  3.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；
  
  4.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  
  5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  并沒(méi)有要求必須是本地戶口，目前購(gòu)房時(shí)是否是本地戶口，只與付的**款占全款比例有關(guān)，比如說(shuō)有的城市，若是本地戶口的話，**款比例是全款的30%，若是非本地戶口，**款比例是40%。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:22
• 132****3058

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　
  
  3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　
  
  4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　
  
  5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　
  
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:11
• 147****7529

  申請(qǐng)住房貸款根據(jù)所申請(qǐng)銀行要求稍有差別，總體來(lái)說(shuō)證件類需要提供：
  
  購(gòu)房夫妻雙方身份證原件；
  戶口本原件；
  結(jié)婚證或離婚證原件；
  征信報(bào)告；
  收入證明。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:06
• 137****8123

  《首次購(gòu)房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  
  1、買房人年滿18周歲
  
  2、買的房子是90平方米及以下的普通住房
  
  3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
  ****低是20％，建議四大行以外的銀行。
  
  所需材料：
  （1）身份證件復(fù)印件；
  
  （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；
  
  （3）合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；
  
  （5）涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  （6）借款人用于購(gòu)買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  
  （7）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  
  （8）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 03:54:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)住房貸款要求有什么？
  答

  住宅商業(yè)貸款，要求您的月收入流水滿足月供的2.1倍覆蓋，正常情況下，2倍就可以了。但月收入流水要求必須是公司對(duì)個(gè)人的賬目記錄5成**，申請(qǐng)貸款不用提供2倍覆蓋流水的，直接提供收入證明就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房貸款有什么要求嗎？
  答

  如果不是本地戶口要提高**或者無(wú)法享受利率的優(yōu)惠！如果是個(gè)人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814%如果采用等額本息法，貸20年的話貸15萬(wàn) 月還款1058.61元 利息總額104068.02元貸20萬(wàn) 月還款1411.48元 利息總額138757.19元個(gè)人住房按揭貸款個(gè)人住房按揭貸款是指借款人以所購(gòu)住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付**款后，其購(gòu)房不足部分由銀行提供貸款的一種消費(fèi)貸款形式。申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：(1)、具有濟(jì)南市常住戶口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(3)、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；(4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；(5)、借款人同意以所購(gòu)住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。借款申請(qǐng)人應(yīng)提供的主要資料：(1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件；(2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟(jì)南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟(jì)南市公安部門的暫住證明；(3)、合法的購(gòu)房合同（或協(xié)議）正本；(4)、家庭成員收入證明；(5)、已付30%以上的購(gòu)房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件；(6)、夫妻雙方共同還款承諾書；(7)、銀行要求提供的其他資料。貸款金額：**高貸款金額為所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的 70%。外地人可能要提高**貸款期限：貸款期限**長(zhǎng)為30年,二手房20年還款方式：個(gè)人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：1、等額償還方式：每月償還本息金額=貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率） 還款月數(shù)（ 1+月利率） 還款月數(shù) —12、遞減償還方式：每月還本付息金額=貸款本金金額貸款期月數(shù)+（貸款本金金額—已歸還貸款本金累計(jì)數(shù)） ×月利率×1/30×每月實(shí)際天數(shù)貸款利率：按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率確定下一年度的利率水平。

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• 問(wèn) 住房貸款申請(qǐng)要求有什么呢？
  答

  銀行放款銀行相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)資料的真實(shí)性做進(jìn)一步的審核批示，如果審核通過(guò)就需要簽訂合同了，具體流程如下：1． 與銀行簽訂有關(guān)合同；2． 辦理抵押登記、登記等手續(xù)；3． 填寫各種憑證；4． 審核無(wú)誤之后，銀行會(huì)放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)住房貸款要求有哪些？
  答

  個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??住房貸款對(duì)月收入有什么要求？
  答

  　　樓主你好，辦理二手房按揭貸款是對(duì)貸款人的月收入有要求的，一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人的月收入在月按揭額度的兩倍及以上。因?yàn)殂y行要確定你有充分的還款能力。除此之外，銀行還會(huì)要求你滿足以下條件：　　1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;　　2.具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;　　3.同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;　　4.所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;　　5.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);　　6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;　　7.申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;　　當(dāng)然了，你還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，不同的銀行有不同的規(guī)定，如果不能同時(shí)滿足的話也可能會(huì)遭到拒絕。

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