??住房貸款對月收入有什么要求？

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• 154****2889

  　　樓主你好，辦理二手房按揭貸款是對貸款人的月收入有要求的，一般來說，銀行會要求貸款人的月收入在月按揭額度的兩倍及以上。因為銀行要確定你有充分的還款能力。除此之外，銀行還會要求你滿足以下條件：
  　　1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
  　　2.具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
  　　3.同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
  　　4.所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
  　　5.所購房屋不在拆遷公告范圍內;
  　　6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
  　　7.申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
  　　當然了，你還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，不同的銀行有不同的規(guī)定，如果不能同時滿足的話也可能會遭到拒絕。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:18:00
• 144****4492

  你好，申請房貸對借款人的收入沒有明確限制，房貸借款人的月還款額不超過其月收入的50%。月收入3000元，每月月供**多1500元。
  　　辦理住房貸款要求提供收入證明、購房合同、戶口、身份證、**收據(jù)，已婚的話要有結婚證、配偶身份證，到銀行填幾分表格，按幾個手印就好了。
  　　有公積金的話可以辦理住房組合貸款，公積金貸款限額一般為10-29萬元，超出部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:17:51
• 132****0612

  、收入證明上收入應該寫多少？
  很多人都覺得，申請個人住房貸款，收入證明上的收入肯定是越高越好。比起銀行的影響要求是，個人月收入是房貸月供的2倍。萬一達不到這一標準，被銀行拒絕了，就不好了。實際上，個人收入證明盡量有多高寫多高，如果工資不夠，兼職收入也可以算進來，但不能憑空開出一個高收入的證明來。
  2、個人收入證明的內容越多越好嗎？
  沒錯，如果擔心自己的收入證明額度不夠，可以在收入證明里多家一些內容，比如說股票和其他財產證明等等。
  3、公積金社保跟收入證明有關系嗎？
  上面說收入證明內容越多越好，那么社保和公積金也需要寫在收入證明上嗎？需要的。社保公積金**是能體現(xiàn)你工作時間的信息，還能間接推算出你的月收入，讓收入證明更有說服力。
  4、收入證明要注意信息的一致性
  收入證明在申請貸款時，會在征信報告中有留有記錄的，如果多次申請貸款的收入證明出現(xiàn)一些低級錯誤，比如說姓名、年齡錯誤，那你的貸款審核會難很多，存在被拒貸的風險。
  5、不要開假收入證明
  收入證明只是信息不一致，都有可能讓銀行重點關注你的房貸申請，如果你直接提交一份虛假收入證明，可能不僅會被拒絕，還會留下不好的信用記錄。就算僥幸通過了審核，銀行也有權利收回貸款，你也可能面臨銀行騙貸的指控。
  小編表示，有的個體戶和自由職業(yè)者可能因為自己沒有收入證明就會想著去開一份假的收入證明辦理住房貸款，其實，沒有收入證明也是可以貸款的，很多銀行也是可以接受用大額存款證明來證明還款能力。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:17:43
• 131****5352

  若在招行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。
  【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準】

  查看全文↓ 2019-08-22 13:17:27
• 142****4356

  　　國家取消實物分房后，不少中、低收入者也正在盤算著自己這點工資收入能否貸款買得起房？這個問題取決于購房人貸款數(shù)額。 　　　　目前，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個人或家庭（夫妻可共同申請貸款）月收入的65％至15％之間。也就是說，個人或家庭**多只能拿出月收入的65％償還銀行貸款，而剩余的35％要確保個人或家庭維持正常的生活，同時個人也得考慮每月還有什么必要的支付，如：老人的贍養(yǎng)、子女的撫養(yǎng)和教育等。還貸款的方式：貸款期限在一年以內（含一年）的，實行貸款到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限一年以上的，有三種還款方式，
  ①按月等額還本付息、
  ②等本還款法、
  ③等本遞增還款法。目前銀行基本采取按月等額還本付息的方法。即從第一次還款到**后一次還款，每月還款額都是相等的。（如遇法定利率調整，即于次年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定）。 　　　　如申請公積金貸款，則必須是公積金繳存人，**款只需付房屋總價的10％，貸款額**高39萬元，時間**長30年，利率比商業(yè)貸款約低一個百分點左右。下列表格中是商業(yè)貸款一萬元各貸款年限的月均還款額，根據(jù)個人準備貸款的數(shù)額和年限，乘上表中相應的月均還款數(shù)，就是你每月該還的款，只要將其與你月收入比較，就會知道適合不適合你了。（劉志峰）　　

  查看全文↓ 2019-08-22 13:17:20

相關問題

• 問 ??商業(yè)住房貸款要求有什么？
  答

  住宅商業(yè)貸款，要求您的月收入流水滿足月供的2.1倍覆蓋，正常情況下，2倍就可以了。但月收入流水要求必須是公司對個人的賬目記錄5成**，申請貸款不用提供2倍覆蓋流水的，直接提供收入證明就可以了。

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• 問 住房貸款申請要求有什么呢？
  答

  銀行放款銀行相關工作人員會對資料的真實性做進一步的審核批示，如果審核通過就需要簽訂合同了，具體流程如下：1． 與銀行簽訂有關合同；2． 辦理抵押登記、登記等手續(xù)；3． 填寫各種憑證；4． 審核無誤之后，銀行會放款。

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• 問 ??問下住房貸款有什么要求嗎？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

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• 問 商業(yè)住房貸款要求有哪些？
  答

  個人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應當具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； 3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 請問住房貸款有什么要求嗎？
  答

  如果不是本地戶口要提高**或者無法享受利率的優(yōu)惠！如果是個人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814%如果采用等額本息法，貸20年的話貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元個人住房按揭貸款個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂）為抵押，在交付**款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。申請個人住房按揭貸款應具備以下基本條件 ：(1)、具有濟南市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(3)、具有購買住房的合同或協(xié)議；(4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預付款收據(jù)；(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。借款申請人應提供的主要資料：(1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復印件；(2)、借款人家庭戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟南市公安部門的暫住證明；(3)、合法的購房合同（或協(xié)議）正本；(4)、家庭成員收入證明；(5)、已付30%以上的購房預付款證明和收據(jù)原件及復印件；(6)、夫妻雙方共同還款承諾書；(7)、銀行要求提供的其他資料。貸款金額：**高貸款金額為所購房產總價款的 70%。外地人可能要提高**貸款期限：貸款期限**長為30年,二手房20年還款方式：個人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：1、等額償還方式：每月償還本息金額=貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率） 還款月數(shù)（ 1+月利率） 還款月數(shù) —12、遞減償還方式：每月還本付息金額=貸款本金金額貸款期月數(shù)+（貸款本金金額—已歸還貸款本金累計數(shù)） ×月利率×1/30×每月實際天數(shù)貸款利率：按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；期限在1年以上的，遇法定利率調整，于每年1月1日根據(jù)當時的利率確定下一年度的利率水平。

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