建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款土地證是劃撥土地能否貸款

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• 146****5515

  房產(chǎn)抵押貸款也叫個人消費貸款，用你的房產(chǎn)做抵押貸款消費，用途一般為買車或者裝修，如果你要用作其他用途，則要通過專業(yè)的貸款公司幫你操作解決消費用途，利率的話一般是基準(zhǔn)利率上浮10%%7E20%左右吧，可以到銀行還有貸款公司咨詢一下的，可以倒是可以的。

  查看全文↓ 2014-04-28 14:02:32
• 152****2603

  劃撥土地是不能做的。只能和房產(chǎn)證結(jié)合，是一起的，集體土地也是不能做的、
  辦理業(yè)務(wù)時攜帶房產(chǎn)證 土地使用證 所有人身份證 戶口本 結(jié)婚證 這是**基礎(chǔ)的材料。房產(chǎn)抵押走銀行是有很多限制的，比如說房產(chǎn)大小。年限等。并不是所有的房產(chǎn)都可以做抵押的。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:28:24
• 134****4222

  不可以 需繳土地出讓金才可以 在土地證上可以看到的 一般只有類型是“出讓”的才可以辦理

  查看全文↓ 2014-04-26 10:04:34
• 147****8267

  抵押的話土地證是不能抵押貸款的，具體要到銀行里面咨詢！

  查看全文↓ 2014-04-25 15:56:54

相關(guān)問題

• 問 劃撥土地證可以貸款嗎？ 劃撥土地可以抵押貸款嗎
  答

  不可以1、你的土地上有沒有建筑物？建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。3、如果有開放規(guī)劃項目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補償、土地收儲、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個價格只是掛牌價，**后的價格還要看拍賣競標(biāo)的**后價格。

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• 問 劃撥的房子能貸款嗎? 房產(chǎn)土地證是劃撥土地可以貸款嗎？
  答

  能夠貸款的，只是劃撥的貸款層數(shù)有影響，如果你是第一次貸款買房你們劃撥的能貸6層。劃撥地和出讓地的區(qū)別在于：出讓地，是開發(fā)商在政府買了土地的使用年限，再在所賣土地上興建房產(chǎn)，此類為商品房。 劃撥地是：政府批地給你無償使用，讓你建設(shè)房產(chǎn)。但是買賣的時候要繳納土地收益金一般是成交價的1%的比例繳納。還有出讓地使用年限是50年或者70年，而劃撥地?zé)o使用年限，意味著你可以一直用下去，直至拆遷。

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• 問 土地使用證是劃撥房子可以貸款嗎? 劃撥土地的房子能到銀行抵押貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。

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• 問 國有劃撥土地能否抵押
  答

  國有劃撥土地房產(chǎn)可以辦理抵押。這里指的是房產(chǎn)（建筑物+土地）但其抵斬價值中要扣除劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金或者相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價款。國有劃撥土地使用權(quán)（只有地）是不能單獨抵押的。

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• 問 知道的請說說劃撥土地能否抵押貸款？
  答

  國有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問題另當(dāng)別論,這只是每個銀行對信貸政策把握的一個標(biāo)尺而已判斷能否做抵押貸款的依據(jù)有兩個：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登記。劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟適用房、安居康居房、回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。

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