??房屋中介是怎么掙錢的呢？有什么建議呢？

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• 153****4927

  主要靠收取租售房交易雙方的服務(wù)費(fèi)，也有其它少量來源，比如有的中介也兼抄房。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:05:04
• 156****5950

  1.全體投資人的身份證復(fù)印件（投資人是公司的需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
  2.注冊資金的額度及全體投資人的投資額度
  3.公司名稱（**好提供5個(gè)以上）、公司大概經(jīng)營范圍。
  查名資料備齊后由相關(guān)部門受理，查名所需手續(xù)由相關(guān)部門完成，查名通過后會(huì)預(yù)先通知您并核發(fā)查名核準(zhǔn)單一份、一套章（公司公章財(cái)務(wù)章法人章股東章）及銀行詢證函一份。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:04:59
• 135****7449

  這要看你這宗業(yè)務(wù)涉及的中介費(fèi)是多少錢了。如果只是1萬幾千的話，估計(jì)中介也就是盡量來找你要，不會(huì)輕易和你打官司。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:04:54

相關(guān)問題

• 問 ??如何當(dāng)房屋中介呢？有什么建議呢？
  答

  開店需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。 注冊資金10萬。 辦房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 在公共行政服務(wù)中心---建設(shè)局1..申請(qǐng)登記；2.提交證件；3.證件查驗(yàn)和現(xiàn)場踏勘；4.填寫文本、登記備案；5.核發(fā)《房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。

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• 問 ?? 房屋中介掙錢穩(wěn)定嗎
  答

  房屋中介真的該整治了，雖然掙錢不易，但是套路還是少點(diǎn)好?。。　巴褶D(zhuǎn)”的賣房故事兩個(gè)月前，婉轉(zhuǎn)因?yàn)樾枰Y金周，所以通過中介賣掉了位于廣東省佛山市的一套30多㎡的小戶型。為了急于賣房變現(xiàn)，他和中介約定了一個(gè)遠(yuǎn)低于市場價(jià)格“一口價(jià)”——50萬元。可能大家對(duì)于這個(gè)價(jià)格沒有概念，房產(chǎn)吐槽哥簡單說明一下，在當(dāng)?shù)赝囟蔚男^(qū)二手房屋交易時(shí)每平方米的均價(jià)在兩萬元左右。而婉轉(zhuǎn)的這套房子這折算下來每平方米不到1萬5千元。同時(shí)，在和中介簽訂賣房委托協(xié)議的時(shí)候，中介明確表示，不收取任何中介費(fèi)用。雖然婉轉(zhuǎn)不太相信，但是在仔細(xì)查看了協(xié)議內(nèi)容后，發(fā)現(xiàn)確實(shí)沒有相關(guān)的條款，也沒有任何對(duì)自己不利的條款。所以，當(dāng)即就簽訂了協(xié)議。前面說過了該房產(chǎn)的出售價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前的行情。因此，沒幾天中介就帶了一名買主前來簽訂購房合同，并前往有關(guān)單位辦理過戶手續(xù)。而這也是雙方第一次的見面，辦理手續(xù)的等候過程中，當(dāng)然少不了閑聊幾句。談及價(jià)格時(shí)，買房者表示，房子花了60萬元，這還沒有包括各類稅費(fèi)。這意味，中介提高了10萬元出售這套房產(chǎn)。通常，二手房屋買賣中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用不會(huì)超過成交價(jià)格的5%。假如是按照婉轉(zhuǎn)給出的一口價(jià)，等于說該中介相當(dāng)于收取了20%的中介費(fèi)用。聊到這里，不只是買房者心里別扭，婉轉(zhuǎn)也覺得不好意思。原本是繼續(xù)現(xiàn)在周轉(zhuǎn)才這樣直接委托中介一口價(jià)賣房，沒曾想?yún)s被利用起來，坑了別人十萬元。而且，雖然自己看上去沒有損失，但是實(shí)際上，卻相當(dāng)于多出了好幾萬的中介費(fèi)用。**終，雙方只能接受現(xiàn)實(shí)，因?yàn)橄胍S權(quán)難度很大。一方面，雙方錯(cuò)過了收集證據(jù)的**佳時(shí)間點(diǎn)；另一方面，維權(quán)成本對(duì)比這筆費(fèi)用起來也不會(huì)少多少，還耽誤時(shí)間。另外，就算是買方現(xiàn)在想要繞過中介，與婉轉(zhuǎn)直接完成交易，也將面臨違約賠償金的問題。婉轉(zhuǎn)的賣房故事到此就結(jié)束了，對(duì)于故事中的買賣雙方來說，實(shí)際上被中介套路了。既然大家看了這篇文章，希望能夠以后避免犯同樣的糊涂。虛假宣傳，以低價(jià)房源為“誘餌”；對(duì)購房者隱瞞真實(shí)房屋交易信息，從中賺取差價(jià)；與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售……去年以來，嘉興樓市持續(xù)升溫，隨之而來的問題也讓購房者防不勝防。如何破題？從企業(yè)自查，到聯(lián)合聯(lián)查，再到發(fā)布嘉興市本級(jí)首份房地產(chǎn)中介行業(yè)“自律公約”，6月至今，嘉興主城區(qū)南湖區(qū)的房地產(chǎn)市場綜合整治行動(dòng)不斷升級(jí)。近日，記者從嘉興市南湖區(qū)住建局獲悉，從6月26日起，《關(guān)于加強(qiáng)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施辦法(試行)》正式實(shí)施。同時(shí)，南湖區(qū)住建局房管處已“接棒”嘉興市住房保障局，開始承接全區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案工作。記者了解到，該《辦法》明確了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為、完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理制度、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場監(jiān)管等三方面內(nèi)容。這其中，“嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度”這一條**受大家關(guān)注?！袄习傩召I房時(shí)接觸**多的就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，如何選擇一家靠譜的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是讓很多購房者煩惱的事，而落實(shí)備案制度或許能幫老百姓解決這個(gè)難題?！蹦虾^(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“轄區(qū)內(nèi)不論從事新建商品房代理銷售服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是從事存量房（二手房）經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，我們都要求其備案。另外，南湖區(qū)存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)也正在抓緊完善中，今后只有備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)才可以進(jìn)行存量房交易合同網(wǎng)上簽約?！贝媪糠烤W(wǎng)簽有啥好處？“以購買二手房為例，網(wǎng)簽**大的好處就是避免‘一房二賣’、‘吃差價(jià)’、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人說，網(wǎng)上簽約的房源信息真實(shí)、安全（無抵押、無查封），房屋價(jià)格公開透明，能有效保護(hù)買賣雙方的利益，“因?yàn)橹挥袀浒傅慕?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有網(wǎng)簽資格，因此這也可成為購房者辨別正規(guī)中介的一大重要因素?！北局苁浅薪幽虾^(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案工作的第一周，南湖區(qū)住建局房管處工作人員介紹，目前南湖區(qū)有營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)（包含個(gè)體經(jīng)營戶）為517家，現(xiàn)在前來咨詢的人員很多，但真正符合備案條件的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)卻不多，“主要是因?yàn)闄C(jī)構(gòu)里‘持證上崗’的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人達(dá)不到要求的數(shù)量。”對(duì)此，該名工作人員表示，目前嘉興市建委住房保障局已按照“自愿原則”對(duì)全市尚未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證的從業(yè)人員開展考核發(fā)證工作。上周五，第一批培訓(xùn)已拉開帷幕，“之后有意向參加培訓(xùn)的從業(yè)人員可登錄嘉興市城建培訓(xùn)中心網(wǎng)站查詢和報(bào)名，通過考核后可獲得相應(yīng)的資格證書。”房屋中介真的該整治了，雖然掙錢不易，但是套路還是少點(diǎn)好！?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房屋中介掙錢嗎? 房產(chǎn)中介是怎么賺錢的？
  答

  大哥，你想省中介費(fèi)就老實(shí)說好吧，涉世不深能有這花花腸子？ 好了，說正題：中介賺錢就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房價(jià)的2%。按照你說的，如果你真能找到那個(gè)房東，并且他愿意繞過中介直接跟你交易的話，那你就把中介費(fèi)給省了。但是有的中介會(huì)在帶你看房之前跟你簽一份協(xié)議，意思是如果帶你看了這套房，你**后買了這套但是不是在他手上買的，你要付他違約金。即使是沒簽，還是有問題，第一就是房東不大會(huì)愿意，因?yàn)橐话阒薪橘M(fèi)都是有購房者付的，所以這樣繞過中介對(duì)房東沒好處，而且房東會(huì)擔(dān)心被人騙或者覺得沒人來幫忙辦后續(xù)的手續(xù)會(huì)很煩。第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、簽購房協(xié)議、付**、房屋評(píng)估、申請(qǐng)房貸、申請(qǐng)過戶、審稅、拿證、驗(yàn)房交房、物業(yè)水電過戶。沒個(gè)懂行的人真的是很困難。

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• 問 ??房屋中介怎么樣才可以呢？有什么建議呢？
  答

  房產(chǎn)中介是個(gè)很鍛煉人的行業(yè)。因?yàn)槿胄谐跗诠ぷ餍量唷?bào)酬較低，很多人忍受不了而紛紛跳槽。所以造成現(xiàn)在這么缺人的狀態(tài)。　　房產(chǎn)中介需要綜合素質(zhì)，需要掌握市場、營銷、政策、法規(guī)等。只要堅(jiān)持下去，積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，手頭也掌握了一定的客戶群，其薪水就會(huì)隨之增長?！　　?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 房屋中介掙錢嗎? 中介公司靠什么賺錢？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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