??利率下調(diào)房貸怎么沒少才好呢？誰能說說呢？

已有3個回答

• 148****7572

  已貸的不減少。新貸款的減少。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:54:18
• 153****6820

  工行住房存貸款利率 2008年10月9日開始執(zhí)行 一、住房存款 年利率% （一）個人住房公積金存款 當年歸集的 按結(jié)息日掛牌的活期存款利率計息 上年結(jié)轉(zhuǎn)的 按三個月整存整取存款利率計息 住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資金 按單位存款相應期限檔次利率計息 （二）其它住房存款 按單位存款同檔次利率執(zhí)行 二、住房貸款 年利率% （一）個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 4.32 五年以上 4.86 （二）商業(yè)銀行自營性住房貸款 1、住房開發(fā)貸款 執(zhí)行相應檔次法定貸款利率 2、個人住房貸款 執(zhí)行相應檔次法定貸款利率 （三）個人住房貸款逾期 個人住房貸款逾期利率 借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:54:14
• 132****5484

  銀行利息進行調(diào)整，如果是當年審批的貸款，則按照貸款當月的新利率進行還款。
  如果前一年度的貸款，那么無論本年度利息變化了多少次，都需要到下一年度1月1日執(zhí)行，本年度**后一次利息調(diào)整的利率。
  按照你的情況沒有改變，需按照2015年度**后房貸利率為準。
  若不匹配請咨詢銀行系統(tǒng)。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:54:10

相關問題

• 問 ??利率下調(diào)房貸怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  首先，利率下調(diào)之后，銀行是每年調(diào)一次，所以不要以為國家一宣布調(diào)息銀行就會跟著調(diào)，你要充分了解銀行調(diào)息的時間（一般是每年1月1日調(diào)整）。其次，按照你說的還款，你選擇的應該是等額本息還款法，也就是等額法，每個月還款額一樣，在調(diào)息之后，銀行是根據(jù)你未還的本金計算利息，再核算你的月供，已還的本金不再產(chǎn)生利息。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸利率是多少才好呢？誰能說說呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，農(nóng)行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  全部3個回答>
• 問 ??沒房貸工資證明怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  首先說一點，銀行在審核收入證明的時候就是2個電話，一個是打給你單位的人事就是開收入證明的地方，對一下你的資料，在一個就是打給你，了解一下情況，很簡單，你那2個電話要是留對了就沒問題，當然接電話的人也要靠譜。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸沒及時還怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  這種情況銀行不僅要收滯納金，還會在你的個人征信系統(tǒng)中留下違約記錄，這種情況次數(shù)越少越好，多了就會進入不良、關注之類，以后再去銀行辦理信用卡、貸款等業(yè)務，銀行就會因你的信用記錄差而拒辦。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸利率是怎么定的才好呢？誰能說說呢？
  答

  每期還款=每期本金+每期利息每期本金=貸款總額/規(guī)定年數(shù)每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率每月還款=貸款總額/規(guī)定年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元銀行利率表2011-銀行利率表

  全部3個回答>