??房貸利率是多少才好呢？誰能說說呢？

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• 155****2138

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，農(nóng)行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:10:03
• 132****3262

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
  

  查看全文↓ 2019-07-17 16:09:57
• 151****0698

  以下是利率是專門從浦發(fā)網(wǎng)站上下的: 公積金貸款 三年到五年（含五年） 3.33 五年以上 3.87 住房貸款 六個月以內(nèi)(含6個月) 4.86 六個月至一年(含一年) 5.31 一年到三年（含三年) 5.40 三年到五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 汽車貸款 六個月以內(nèi)(含6個月) 4.86 六個月至一年(含一年) 5.31 一年到三年（含三年) 5.40 三年到五年（含五年） 5.76 消費貸款 六個月以內(nèi)(含6個月) 4.86 六個月至一年(含一年) 5.31 一年到三年（含三年) 5.40 三年到五年（含五年） 5.76 質(zhì)押貸款 六個月以內(nèi)(含6個月) 4.86 六個月至一年(含一年) 5.31 經(jīng)營性貸款 六個月以內(nèi)(含6個月) 4.86 六個月至一年(含一年) 5.31 一年到三年（含三年) 5.40 對于首套住房,可以在基準利率的基礎上打7折

  查看全文↓ 2019-07-17 16:09:53

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  一、2014年11月22日前工商銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準利率為6.15%?！　《⒆》可虡I(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  2017年民生銀行**新貸款利率項目 貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90公積金貸款五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問 ??銀行房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??房貸利率是多少劃算好呢？誰能說說呢？
  答

  貸款利息計算的標準公式：　　當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；　　當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；　　上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金；　　那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個實際的例子加以說明：　　假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年**新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，　　第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；　　第一個月已還本金=第一個月還款額（取決于還款方式）-521.5；　　第一個月剩余本金=100000-（第一個月還款額-521.5）；　　第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%

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• 問 ??房貸利率是怎么定的才好呢？誰能說說呢？
  答

  每期還款=每期本金+每期利息每期本金=貸款總額/規(guī)定年數(shù)每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率每月還款=貸款總額/規(guī)定年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元銀行利率表2011-銀行利率表

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