??男友家有房貸怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？

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• 148****1945

  如果幫還貸款太不公了.要是我啊肯定不太愿幫.畢竟沒(méi)過(guò)門.而且房產(chǎn)還是與自己無(wú)關(guān)的.為了孝順.要幫.對(duì)方父母也不應(yīng)該要求你每月幫還貸款六千啊.你是學(xué)生.無(wú)高額經(jīng)濟(jì)來(lái)源.生活費(fèi)還都是父母給的.樓上同仁說(shuō)的很對(duì).對(duì)方父母在沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的情況下.就貸購(gòu)兩處房.房產(chǎn)與自己男友也無(wú)關(guān).貸款還那么高.明顯就是看中你家的經(jīng)濟(jì)條件.你父母的錢也是辛苦掙來(lái)的.是為了以后的生活的.不是為了幫別人還貸款的.就算是親家.對(duì)方也不應(yīng)該這么要求啊.太不道德了.有句話說(shuō)得好.親兄弟都明算帳.何況你還沒(méi)過(guò)門.

  查看全文↓ 2019-09-03 10:18:05
• 158****9002

  　　根據(jù)新婚姻法解釋（三）第七條， 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  　　新婚姻解釋（三）第十條對(duì)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)分情況做了詳細(xì)的規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

  查看全文↓ 2019-09-03 10:17:55
• 156****1415

  其實(shí)誰(shuí)出錢無(wú)所謂 既然你們出錢還貸 就應(yīng)該問(wèn)清楚 房子到底是誰(shuí)的名下 法律有規(guī)定 如果房子是在結(jié)婚登記之前買的話就是屬于買的一方的個(gè)人私有財(cái)產(chǎn) 叫做婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) 如果房子是你們登記前你老公貸款買的房子那么也是屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 不過(guò)你幫他還貸 那么房子雖然沒(méi)有你的 但是你還貸的錢還是你的 因?yàn)檫€貸是在婚后 婚后的一切都是共同財(cái)產(chǎn) 還貸的錢有你一半 不過(guò)還貸的證據(jù)你要保留好 要書(shū)面證據(jù) 到時(shí)候出問(wèn)題房子沒(méi)你的話 那么錢肯定有你的
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:17:47

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• 問(wèn) ??金融危機(jī)房貸怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)不會(huì)的，美國(guó)超速發(fā)展導(dǎo)致信貸危機(jī)，銀行被迫才會(huì)把房子收回，但是收回后的房子同樣無(wú)法兌換成現(xiàn)金，這樣就導(dǎo)致了美國(guó)不少銀行破產(chǎn)，**大的雷曼兄弟就是當(dāng)時(shí)破產(chǎn)的。但在中國(guó)是不可能出現(xiàn)這種情況的，不說(shuō)中國(guó)4大銀行是國(guó)有銀行，就是真的金融危機(jī)來(lái)了，銀行也不會(huì)出現(xiàn)破產(chǎn)這種情況，因?yàn)橹袊?guó)國(guó)情在此，大多數(shù)人還是信任銀行的，銀行的錢不被貸完不被取完，是不可能破產(chǎn)的。所以你的擔(dān)心是不會(huì)發(fā)生的。

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• 問(wèn) ??怎么辦第二套房貸款合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  二套房貸款流程：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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• 問(wèn) ??怎么辦第二套房貸款合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房貸政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的而且二套房貸的話需要**5成，利率是上浮10%的！二套房貸滿足一定的條件也是可以申請(qǐng)成功的！

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• 問(wèn) ??房貸交完了怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  應(yīng)該可以辦的啊。到銀行看看。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??房貸怎么扣公積金怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要去公積金中心辦理按月提取自動(dòng)還款手續(xù)。公積金自動(dòng)還款可以持身份證、住房公積金卡、購(gòu)房合同、發(fā)票到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理自動(dòng)還款。?一、公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）。二、公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。委托逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《委托協(xié)議書(shū)》）后每月一次由公積金管理中心自動(dòng)提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動(dòng)扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個(gè)帳戶中任意一個(gè)帳戶余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時(shí)，才能成功扣款。

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