??房貸交完了怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？

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• 151****8820

  應(yīng)該可以辦的啊。到銀行看看。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:44:12
• 154****5102

  1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買(mǎi)賣(mài)合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒(méi)有什么關(guān)系了。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:44:08
• 158****3802

  應(yīng)該可以辦的啊。到銀行看看。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:44:01
• 152****9401

  按揭辦不下來(lái)的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
  1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
  2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
  3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還**及定金。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:43:57
• 151****3038

  到你貸款銀行咨詢(xún)下,看他們有無(wú)再貸款業(yè)務(wù),就是相當(dāng)把你房產(chǎn)減余欠貸款部分按一定比例再貸出來(lái),這是可以辦的
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:43:53

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• 問(wèn) ??房貸怎么扣公積金怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要去公積金中心辦理按月提取自動(dòng)還款手續(xù)。公積金自動(dòng)還款可以持身份證、住房公積金卡、購(gòu)房合同、發(fā)票到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理自動(dòng)還款。?一、公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）。二、公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。委托逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《委托協(xié)議書(shū)》）后每月一次由公積金管理中心自動(dòng)提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動(dòng)扣款是主貸人公積金帳戶(hù)，輔貸人公積金帳戶(hù)，還款卡，三個(gè)帳戶(hù)中任意一個(gè)帳戶(hù)余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時(shí)，才能成功扣款。

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• 問(wèn) ??真心還不了房貸怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  父母沒(méi)有義務(wù)和責(zé)任為你還這個(gè)兩萬(wàn)，如果是這件事情不說(shuō)其他“房子裝修好了我就馬上接父母過(guò)來(lái)了。我自認(rèn)為我并沒(méi)有什么對(duì)不起他們的，吃喝拉撒都我管著。”父母好像沒(méi)有什么問(wèn)題，題主現(xiàn)在的辦法是不是埋怨父母而是把差兩萬(wàn)的錢(qián)補(bǔ)上，**好借親朋好友的高利貸什么的千萬(wàn)不好嘗試的好。

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• 問(wèn) 公積金下調(diào)到12%房貸怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  先不要擔(dān)心，你原來(lái)賬戶(hù)應(yīng)該還有余額可以付這個(gè)月的月供。查下你的還款賬戶(hù)余額，不足的話(huà)補(bǔ)充自有資金即可。

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還完人死了怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  你反正準(zhǔn)備提前還貸好幾次的，看你自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，5年以上利率是相同的，利息是時(shí)間越長(zhǎng)越多。為了節(jié)省總利息，你可縮短時(shí)間還貸；為了減輕每月還貸壓力，多點(diǎn)機(jī)動(dòng)、靈活性，你可選擇減少月供，**終一起提前還清余額。我覺(jué)得，你現(xiàn)在選擇的話(huà)，兩種方式差別不是很大了，反正**終你是想提前還清的，那么只要**終提前的時(shí)間越早就越好，中間提前不必算那么清了

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• 問(wèn) ??男友家有房貸怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果幫還貸款太不公了.要是我啊肯定不太愿幫.畢竟沒(méi)過(guò)門(mén).而且房產(chǎn)還是與自己無(wú)關(guān)的.為了孝順.要幫.對(duì)方父母也不應(yīng)該要求你每月幫還貸款六千啊.你是學(xué)生.無(wú)高額經(jīng)濟(jì)來(lái)源.生活費(fèi)還都是父母給的.樓上同仁說(shuō)的很對(duì).對(duì)方父母在沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的情況下.就貸購(gòu)兩處房.房產(chǎn)與自己男友也無(wú)關(guān).貸款還那么高.明顯就是看中你家的經(jīng)濟(jì)條件.你父母的錢(qián)也是辛苦掙來(lái)的.是為了以后的生活的.不是為了幫別人還貸款的.就算是親家.對(duì)方也不應(yīng)該這么要求啊.太不道德了.有句話(huà)說(shuō)得好.親兄弟都明算帳.何況你還沒(méi)過(guò)門(mén).

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