??怎么辦第二套房貸款合適呢？流程是怎么樣的呢？

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• 141****6267

  二套房貸款流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估； ⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:39:29
• 156****7043

  買第二套房的貸款的條件：
  　　1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  　　3、有按期償還貸款本息的能力;
  　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  　　5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  　　6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  　　辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料：
  　　1、貸款申請表;
  　　2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
  　　3、身份證明;
  　　身份證明是指：外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
  　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:39:25
• 132****9527

  這個二套房不能貸款問題是可以解決的 1、如果女方作為共同借款人，一般情況下在人行征信系統(tǒng)上是不會出現(xiàn)女方名字的。如果有，需要做一下操作：提供離婚證明及財產(chǎn)分割證明前往原借款行變更借款關(guān)系，提示女方本筆貸款借款狀態(tài)為結(jié)清。 2、在當(dāng)?shù)貦n案管理部門查詢女方房產(chǎn)登記狀況，如果顯示有房，同樣進(jìn)行一下操作：提供離婚證明及財產(chǎn)分割證明，變更女方現(xiàn)階段房產(chǎn)擁有狀況。 3、**后想銀行申請貸款的時候提供離婚證明，財產(chǎn)分割證明，原貸款結(jié)清證明及房產(chǎn)所有套數(shù)證明就可以了。當(dāng)然，以上情況是正常操作步驟，有些銀行不是這么嚴(yán)格執(zhí)行政策要求的，建議查詢女方個人征信和檔案登記信息后直接前往各各家銀行詢問操作辦法。（小銀行往往操作方式更靈活）
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:39:20

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• 問 ??怎么辦第二套房貸款合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房貸政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的而且二套房貸的話需要**5成，利率是上浮10%的！二套房貸滿足一定的條件也是可以申請成功的！

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• 問 ??第二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般二套房**60%需**：24萬 需貸款：16萬 假設(shè)你按揭10年：貸款總額：16萬 貸款期限：120期 每期還款：1820元 支付利息：58500元 還款總額：218500元

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• 問 ??二套房是怎么算的合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果你第一套房子是用你的名字 而且是貸款方式的話 那么 第二套無論是用你的名字或者你老公的名字 這樣都算做 二套房 二次貸款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次貸款 屬于第一次 因為 有過貸款的話 銀行將有你貸款記錄 而且所有銀行都會聯(lián)網(wǎng) 一下就可以看到 隱瞞不了 你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟幾套房子就沒關(guān)系了OK

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• 問 ??北京怎么算二套房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以買，算二套房，利率高點而已，利率6.55結(jié)婚后再買的也算二套房，由此催生的假離婚，也是這個原因。

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• 問 ??男友家有房貸怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果幫還貸款太不公了.要是我啊肯定不太愿幫.畢竟沒過門.而且房產(chǎn)還是與自己無關(guān)的.為了孝順.要幫.對方父母也不應(yīng)該要求你每月幫還貸款六千啊.你是學(xué)生.無高額經(jīng)濟(jì)來源.生活費(fèi)還都是父母給的.樓上同仁說的很對.對方父母在沒有經(jīng)濟(jì)能力的情況下.就貸購兩處房.房產(chǎn)與自己男友也無關(guān).貸款還那么高.明顯就是看中你家的經(jīng)濟(jì)條件.你父母的錢也是辛苦掙來的.是為了以后的生活的.不是為了幫別人還貸款的.就算是親家.對方也不應(yīng)該這么要求啊.太不道德了.有句話說得好.親兄弟都明算帳.何況你還沒過門.

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