??房子**交貸款怎么辦才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 158****5711

  住房公積金貸款不可以用來(lái)支付購(gòu)房**款。
  　　申請(qǐng)住房公積金貸款，必須是交了**款、契稅之后，與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，憑購(gòu)房合同才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。沒(méi)有繳納**款，是無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款的。
  　　個(gè)人購(gòu)房在資金緊張的情況下，可以先籌錢交完**款，再申請(qǐng)住房公積金貸款，在公積金貸款獲得批準(zhǔn)后，可以申請(qǐng)使用公積金余額沖還貸。
  　　如果想其他辦法提取了住房公積金交**款，而影響了不能申請(qǐng)住房公積金貸款，就得不償失了。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:52:56
• 137****2390

  貸款買房的流程——向按揭銀行提交如下資料
  （一）提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；
  （二）固定收入證明或其他償還能力證明；
  （三）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買賣契約正本；
  （四）貸款銀行要求的其他文件；
  如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
  貸款買房的流程——簽訂貸款合同
  銀行對(duì)貸款人提供的信息進(jìn)行審查，審查合格后，由銀行，開(kāi)發(fā)商和貸款人簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》，《樓宇按揭貸款合同》（注意，此合同需公證或律師見(jiàn)證，費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)），三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:52:51
• 141****7240

  銀行按揭貸款買房是目前商品房買賣**主要的交易方式，但是由于買方個(gè)人因素的影響，并不是每一次的貸款都能夠順利放貸。
  所以買方一旦決定購(gòu)房，必須得綜合分析個(gè)人情況，比如個(gè)人信用，個(gè)人實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，長(zhǎng)遠(yuǎn)還款能力等等，規(guī)避在買房過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的意外情況。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:52:44
• 146****2845

  申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：
  1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 08:52:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款離職了怎么辦才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  公積金可以貸款買房子，是不可以取現(xiàn)買房子的，公積金的繳納就是證明了你的收入情況，也保證了你工作的穩(wěn)定。可以用你公積金賬戶的自己進(jìn)行擔(dān)保貸款

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• 問(wèn) ??房子貸款還不上銀行逾期了怎么辦才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  第一，主動(dòng)與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問(wèn)題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請(qǐng)人都不知所措。其實(shí)，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)溝通解決，不論是延長(zhǎng)貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯(cuò)的解決方法。第二，向小額貸款公司申請(qǐng)臨時(shí)貸款。目前，貸款申請(qǐng)人都會(huì)首先向銀行申請(qǐng)貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時(shí)貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時(shí)貸款產(chǎn)品，貸款期限不會(huì)太長(zhǎng)，向來(lái)不會(huì)超過(guò)一年。對(duì)于臨時(shí)還貸用途的申請(qǐng)，一般不會(huì)超過(guò)三個(gè)月。但對(duì)于急需償還銀行貸款的企業(yè)來(lái)說(shuō)，也能解決燃眉之急。

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• 問(wèn) ??提前交房稅沒(méi)錢怎么辦才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  為什么要一年后交房呀，如果那么久才能交房，那就等交房的時(shí)候提前一個(gè)月在去辦理過(guò)戶唄，錢交完了證卻下不來(lái) 不敢保中間有什么差池呀。如果能下證，那就無(wú)所謂了，啥時(shí)候交都行，畢竟有房產(chǎn)證做保障

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• 問(wèn) ??裝修怎么貸款公積金才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以的，住房公積金管理細(xì)則規(guī)定，可以將住房公積金用做房屋購(gòu)買、維修、裝修、拆建等用途。連續(xù)繳滿6個(gè)月就能申請(qǐng)辦理貸款。申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人；2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開(kāi)戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購(gòu)買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買、建修房屋作抵押擔(dān)保。

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• 問(wèn) ??公積金轉(zhuǎn)移怎么辦理才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  公積金轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù)：由所在本市的單位為職工辦理開(kāi)戶及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復(fù)印件，到所在單位開(kāi)立住房公積金賬戶的管理部申請(qǐng)開(kāi)具繳存證明，管理部同時(shí)在繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。職工在本市的單位為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶。繳存人填寫(xiě)《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。

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