??銀行房貸怎么樣調(diào)查的呢？誰知道呢？

已有4個(gè)回答

• 152****7041

  一、貸款用途： ***公司（廠）在我支行開立基本（一般）存款賬戶，目前貸款余額***萬元，貸款方式擔(dān)保（抵押），今年第***季度貸款五級(jí)分類為正?！，F(xiàn)因******（寫貸款用途）原因，要求新（增）放****萬元，由****擔(dān)保（抵押）。

  查看全文↓ 2019-09-02 14:10:43
• 134****6823

  首先是對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，**重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。
  　　對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。目前還要調(diào)查購房家庭成員名下有幾套房，是否有過房貸記錄，以便確定是否同意貸款，**比例及貸款利率等。

  查看全文↓ 2019-09-02 14:10:38
• 134****3661

  　　 1、銀行貸款時(shí)，調(diào)查婚姻、房產(chǎn)的目的，無非是確定申請(qǐng)人是否首貸而已。這里的關(guān)鍵是婚姻狀況。
  　　2、樓市限購新政出臺(tái)后，二套房貸條件變得比以前苛刻很多，很多房產(chǎn)中介為客戶出歪招，幫客戶將二套房貸變成首套房貸。
  　　目前二套房認(rèn)定是以家庭為單位 ，但可以假離婚呀，只要名下沒有房產(chǎn)的一方去購房申請(qǐng)貸款，銀行那邊就可以按照首套房貸來操作了。此外如果夫妻雙方的戶口名字分別還在父母的戶口本上就可以用‘假未婚’來搞定貸款。
  　　3、針對(duì)上述情況，各家銀行執(zhí)行時(shí)寬嚴(yán)不一，畢竟個(gè)人房貸還是優(yōu)質(zhì)客戶源啊。至于中央的政策又不能不執(zhí)行。
  　　當(dāng)然無論假離婚還是假未婚，銀行一經(jīng)發(fā)現(xiàn)都按照二套房處理；目前對(duì)二套房的認(rèn)定是既認(rèn)房又認(rèn)貸，即便夫妻所有房產(chǎn)在離婚后判給一方，但另一方曾在央行征信系統(tǒng)中以戶為單位有過貸款記錄，再次申請(qǐng)貸款購房時(shí)也將被認(rèn)定為二套房貸。所以假離婚并不能逃避房貸新政，此外即使夫妻中有一方是在婚前貸款購房，婚后以另一方名義貸款購房，也會(huì)被認(rèn)定為二套房貸。

  查看全文↓ 2019-09-02 14:10:33
• 155****5780

  1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
  
  2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
  
  3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  
  4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

  查看全文↓ 2019-09-02 14:10:29

相關(guān)問題

• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對(duì)大幅增長的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對(duì)部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 銀行房貸怎么樣調(diào)查的
  答

  調(diào)查借款原因。

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• 問 ??浦發(fā)銀行房貸怎么樣才好呢？誰知道呢？
  答

  一，浦發(fā)銀行個(gè)人申請(qǐng)貸款條件: 年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲。具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已簽訂購買住房的合同或協(xié)議，并支付了一定比例的首期房款，且**款比例不低于貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門及我行的要求標(biāo)準(zhǔn)。銀行要求的其他條件二，須提供資料:有效身份證明和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明。房屋交易合同、協(xié)議或其他有效確認(rèn)購房行為的文件。**款發(fā)票或收據(jù)。借款申請(qǐng)表（您可從身邊的我行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)獲?。?。銀行要求提供的其他材料。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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