??成都銀行提前還房貸怎么辦理才算成功呢？誰知道呢？

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• 133****5165

  按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
  　　第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
  　　第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
  　　第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)
  　　第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)
  　　第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:51:46
• 134****7356

  申請貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
  申請網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:51:40
• 135****6419

  銀行的慣例是1個月。這段時間的貸款利息你還是要付的。 你可以查閱一下你的貸款合同，其中會有提前還款相關(guān)的約定

  查看全文↓ 2019-09-02 11:51:36
• 158****4305

  提前還房貸的流程：
  1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約；
  2、按預(yù)約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；
  3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
  3.1部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
  3.2全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
  4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出；
  5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；
  6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。
  7、**后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:51:32

相關(guān)問題

• 問 ??銀行如何還房貸怎么辦理呢？誰知道呢？
  答

  購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。那么，解除購房合同以后，按揭貸款應(yīng)當(dāng)怎么償還？由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。

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• 問 ??房貸未還清怎么過戶才算成功呢？誰知道呢？
  答

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。　　“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。　　發(fā)生“轉(zhuǎn)按揭”情況主要有兩種：一種是借款人無力償還貸款，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移由銀行進行處置所發(fā)生的貸款主體的變更；另一種則是由房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓發(fā)生了產(chǎn)權(quán)關(guān)系變化，使貸款主體也發(fā)生改變。這其中，變更借款人的簡稱“轉(zhuǎn)按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。

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• 問 ??怎么去銀行申請房貸怎么辦理呢？誰知道呢？
  答

  申請貸款需要具備的條件：1.年滿18周歲、65周歲以下的且具有完全民事責(zé)任的公民; 2.有穩(wěn)定的收入和較強的還款能力; 3.有良好的信用記錄; 4.能提供擔(dān)保人的相關(guān)材料; 5.建設(shè)銀行要求提供的其他材料。申請貸款需要提供的資料：1借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件; 2.當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料； 3.借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單; 4.借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件; 5.借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件; 6.保證人的資信證明材料;7.社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告; 8.借款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 ??提前還房貸銀行沒有扣錢怎么回事好呢？誰知道呢？
  答

  如您辦理的為個人商業(yè)住房貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統(tǒng)在貸款賬戶應(yīng)還款日早上營業(yè)開始前進行一次自動扣款，在當(dāng)天營業(yè)結(jié)束后進行第二次自動扣款，按照“有多少扣多少”原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節(jié)假日將照樣扣款，不作順延）。若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當(dāng)月**后一日進行扣款。貸款發(fā)生逾期不影響系統(tǒng)自動扣款方式，仍然為一天兩次。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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