??誰(shuí)能給說(shuō)沒(méi)有結(jié)婚怎么貸款買房？

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• 143****8535

  沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？
  
  １．答案是：沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。
  
  ２．沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。
  
  ３．在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。
  
  ４．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-08-30 14:36:10
• 138****2661

  一、沒(méi)有結(jié)婚可以按揭貸款買房。只要借款人符合以下所需條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  二、按揭貸款流程：
  （1）選擇房產(chǎn)
  購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  （2）貸款申請(qǐng)
  購(gòu)房者在確認(rèn)選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  （3）簽訂購(gòu)房合同
  銀行收到購(gòu)房者遞交的

  查看全文↓ 2019-08-30 14:36:02
• 154****4975

  沒(méi)結(jié)婚可以貸款買房嗎？
  
  對(duì)沒(méi)有結(jié)婚可以按揭貸款買房。只要借款人符合以下所需條件：
  
  1、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。
  
  2、要具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  
  3、要具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；符合銀行規(guī)定的其他條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 14:35:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)沒(méi)有存款怎么貸款買房？
  答

  如果是樓主的個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題的話。要求存款可能是要讓你變成銀行的vip客戶。 因?yàn)橛捎?*近準(zhǔn)備金利率的上調(diào) 造成了很多銀行貸款緊張，所以發(fā)放貸款更是難。據(jù)我所知很多銀行現(xiàn)在都無(wú)錢放款。 要你存錢可能是要你變成vip，變成vip之后你在銀行的可靠性和身份都有所提高，也就是說(shuō)從某種意義上講你就是優(yōu)質(zhì)客戶。銀行會(huì)房款。一句話都是準(zhǔn)備金利率上調(diào)惹的禍。國(guó)家要進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)啊。 你有兩種方案： 1. 按要求在銀行存錢。這樣估計(jì)會(huì)很快房款 2. 跟開發(fā)商再次協(xié)調(diào)。讓開發(fā)商幫忙。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)一下教師怎么按揭買房？
  答

  　首先要說(shuō)明的是買房**的多少和職業(yè)沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系，一般**低是20%，但每個(gè)地方都不一樣，以實(shí)際為準(zhǔn)?，F(xiàn)在貸款買房有兩種模式，分別是公積金貸款和商業(yè)貸款。如果你打算申請(qǐng)公積金貸款，需要注意下面幾點(diǎn)：　　1.一人申請(qǐng)住房公積金貸款的高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的高貸款額為80萬(wàn)元;　　2.公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額;　　3.住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額;　　4.結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)學(xué)生怎么貸款買房？
  答

  學(xué)生可以貸款買房嗎？1、大學(xué)生有這個(gè)城市的賬戶，但沒(méi)有工作，沒(méi)有收入，不能成為主要貸款人，而且父母不作為主要貸款人工作，所以沒(méi)有畢業(yè)生想買房子只能選擇全額支付如果你是一所沒(méi)有學(xué)位的大學(xué)，那么如果你買房子就不能申請(qǐng)貸款。2、想借房子買房的外國(guó)學(xué)生需要提供納稅證明或社會(huì)保障?，F(xiàn)在，銀行向不能提供超過(guò)一年納稅證明或社會(huì)保障支付證書的外國(guó)貸款人發(fā)放住房貸款。因此，外國(guó)戶籍的大學(xué)生貸款必須能夠提供上述證明。3、剛剛開始工作的大學(xué)生收入基本不高，回報(bào)能力有限。這類大學(xué)生在買房時(shí)會(huì)比較嚴(yán)格。如果剛剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生打算買房，父母必須提供擔(dān)保，以便收入較高的父母可以成為聯(lián)合借款人，家庭可以擔(dān)保貸款。4、一些銀行貸款法規(guī)允許18歲以上的學(xué)生及其父母向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款作為共同借款人。貸款后，母公司可以負(fù)責(zé)每月償還貸款。貸款的**長(zhǎng)期限根據(jù)學(xué)生的年齡確定。學(xué)生可以貸款買房嗎？個(gè)人貸款買房有什么條件？個(gè)人貸款買房有什么條件？1、個(gè)人貸款購(gòu)買全方位的信息（1）借款人戶口登記的身份證和復(fù)印件。（2）與銷售單位簽訂的采購(gòu)合同或協(xié)議。（3）借款人單位出具的持倉(cāng)證明，證明民營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)收入和納稅證明書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件。（4）借款人第一期存款的證明和復(fù)制。（5）個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。2、個(gè)人貸款買房申請(qǐng)程序是正確的（1）與開發(fā)公司簽訂購(gòu)買協(xié)議。（2）填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表并提供所需信息。（3）審核通過(guò)后，銀行將保存第一期或發(fā)出預(yù)付款證明。（4）通過(guò)審批的人員將簽訂貸款合同、抵押合同和擔(dān)保合同。（5）辦理房產(chǎn)抵押登記、住房保險(xiǎn)和公證手續(xù)。（6）辦理存款人轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）前往開發(fā)商辦公室辦理戶籍登記手續(xù)。3、個(gè)人貸款買房還款償還：（1）每月本金加利息固定為相同的本金和利息還款方式，即等額本息還款方式，每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）總還款月／｛（1＋月利率）總還款月數(shù)－1｝（2）每月本金的相同本金還款方式。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)一下買房自己辦貸款怎么辦？
  答

  您好，首先介紹一下按揭買房貸款條件:　　1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明，即具有中華人民共和國(guó)身份證;　　2、有穩(wěn)定的收入,具有按期及時(shí)償還貸款本金及利息的能力;　　3、同意用所購(gòu)的房產(chǎn)交付銀行作為抵押物;　　4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及購(gòu)房合同或者協(xié)議。　　另外申請(qǐng)人需要提交的資料有:　　1、貸款申請(qǐng)書，就是申請(qǐng)按揭貸款買房子的書面申請(qǐng);　　2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證,屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;　　3、戶口本，借款人的戶口本及證明;　　4、夫妻雙方身份證;　　5、收入證明或其他償還貸款本息證明，銀行存款證明，工作單位開具的工資證明等;　　6、房地產(chǎn)買賣合同，與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)退休后買房怎么貸款？
  答

  首先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒(méi)超過(guò)的話 ,退休金要達(dá)到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當(dāng)?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

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