??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)退休后買(mǎi)房怎么貸款？

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• 147****8232

  首先要看你的年齡,男的65歲,女的60歲,年齡沒(méi)超過(guò)的話(huà) ,退休金要達(dá)到你每月還貸的雙倍以上,是可以的,具體的還要看當(dāng)?shù)氐你y行有什么政策,一般年齡大的銀行是不做的,或者你可以找你的子女做為共同還款人,

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:53
• 158****8379

  第一，看年齡是否超標(biāo)
  首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產(chǎn)品，對(duì)借款人的年齡都做出了一定規(guī)定，一般在22 -60周歲的區(qū)間范圍之內(nèi)，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個(gè)年齡界定，過(guò)大或是過(guò)小，都會(huì)被擋在貸款大門(mén)之外。原因就是，年齡過(guò)大，除了掙錢(qián)能力、還貸能力減弱以外，個(gè)人還需準(zhǔn)備一定的健康支出，無(wú)疑，這些因素會(huì)大大削減還貸能力，出于放貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，退休人員申請(qǐng)貸款需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的年齡門(mén)檻篩選。
  第二，看是否有退休金
  一些金融機(jī)構(gòu)，有專(zhuān)門(mén)推出面向退休人員的貸款產(chǎn)品，但如果你想申貸成功，除了年齡滿(mǎn)足要求以外，還有一個(gè)不容忽視的就是退休金領(lǐng)取。是否有退休金，退休金金額多少?都會(huì)對(duì)你的貸款申請(qǐng)帶來(lái)影響。退休金也是保證還貸能力的重要憑證，除去每月基本花銷(xiāo)，節(jié)余越多，代表你的還貸能力越強(qiáng)。比如有些金融機(jī)構(gòu)規(guī)定，退休金不低于2000元/月，這就是個(gè)基本門(mén)檻，無(wú)業(yè)、工作不達(dá)年限無(wú)退休金領(lǐng)取的人士，就很難貸到款。
  第三，看是否有抵押物
  當(dāng)然，除了信用貸款的形式，你也可以申請(qǐng)抵押貸款，假設(shè)你有房產(chǎn)或是汽車(chē)等有價(jià)物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過(guò)手續(xù)可能相對(duì)繁瑣，貸款周期會(huì)更長(zhǎng)。
  說(shuō)到底，退休人士在貸款領(lǐng)域是弱勢(shì)群體，申貸極易被拒，但如若你年齡達(dá)標(biāo)、每個(gè)月能領(lǐng)取到固定金額的退休金，申請(qǐng)貸款也不是難事。
  除了上述所說(shuō)，退休人員想要貸款買(mǎi)房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購(gòu)房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過(guò)參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過(guò)，這種方式買(mǎi)房極易引起家庭人員之間的糾紛，仍需要謹(jǐn)慎而行。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:46
• 153****1931

  退休可以貸款買(mǎi)房嗎？
  1、根據(jù)銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18歲（含）和65歲（含）之間，即年齡超過(guò)65歲時(shí)，貸款不能適用。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能作為還款能力的體現(xiàn)。
  2、但是如果退休人員在退休后做自己的事業(yè)，公司的企業(yè)主，那么銀行將打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂(yōu)并重新考慮貸款審批。除此之外，退休人員可以完全幫助他們的孩子以他們的名義從銀行獲得貸款。但是，這種方法必須基于孩子的個(gè)人信用和穩(wěn)定的工作。
  3、針對(duì)這種情況，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行率先啟動(dòng)了母貸款的個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)。孩子可以承諾成為聯(lián)合還款人，并且作為貸方的父母，在合同約定的日期，當(dāng)孩子到期時(shí)，孩子從貢獻(xiàn)者變?yōu)橹髻J款人，并且貸款還款期限是適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)。
  退休可以貸款買(mǎi)房嗎？退休怎么買(mǎi)房子？
  退休怎么買(mǎi)房子？
  1、退休人員想借一所房子與一個(gè)孩子或孩子的配偶作為購(gòu)買(mǎi)房屋的所有者買(mǎi)房。父母或一方和孩子都是共同借款人，然后向銀行申請(qǐng)抵押貸款。孩子的個(gè)人信用良好，穩(wěn)定工作是可行的。
  2、申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求借款人滿(mǎn)足一定的受理?xiàng)l件，主要是要有穩(wěn)定的工作和收入，以降低貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。如果您想申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保資金，您必須能夠依靠穩(wěn)定的工作。
  3、根據(jù)實(shí)際情況，銀行有一定的自主權(quán)，一般不會(huì)申請(qǐng)批準(zhǔn)。但如果退休人員在退休后做自己的事業(yè)，公司的企業(yè)主，那么銀行將打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂(yōu)，并重新考慮貸款審批。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:36
• 152****3189

  個(gè)人住房貸款要求：年滿(mǎn)18歲的完全民事行為能力人，男年齡至還款期限止不得超過(guò)65，女不得超過(guò)60，也就是說(shuō)，如果你的年齡已經(jīng)達(dá)到60歲，那你的貸款年限就不得超過(guò)5年。
  。。。退休人員不能申請(qǐng)貸款。。。。銀行不會(huì)去調(diào)查你是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申請(qǐng)過(guò)貸款，貸款記錄銀行會(huì)查到。。。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:26
• 154****7972

  退休后能貸款買(mǎi)房嗎？
  一般來(lái)說(shuō)，退休人員退休了，不能用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，退休人員只能提取公積金，而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買(mǎi)房無(wú)法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。
  貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的，沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明，而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
  退休后能貸款買(mǎi)房嗎？退休后如何辦理貸款買(mǎi)房
  退休后如何辦理貸款買(mǎi)房？
  1、退休人員想要貸款買(mǎi)房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購(gòu)房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。
  對(duì)退休人員而言就是通過(guò)參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。
  2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過(guò)社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人滿(mǎn)足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。想申請(qǐng)無(wú)抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以?huà)炜俊?br/>3、根據(jù)實(shí)際情況考量，銀行具有一定的自主權(quán)，一般是不會(huì)申請(qǐng)通過(guò)的。但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂(yōu)，重新考慮貸款批復(fù)的事情。
  需要資料為身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料），把資料提交到銀行審核，審核通過(guò)后銀行會(huì)通知你放款的。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:06:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)學(xué)生怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？1、大學(xué)生有這個(gè)城市的賬戶(hù)，但沒(méi)有工作，沒(méi)有收入，不能成為主要貸款人，而且父母不作為主要貸款人工作，所以沒(méi)有畢業(yè)生想買(mǎi)房子只能選擇全額支付如果你是一所沒(méi)有學(xué)位的大學(xué)，那么如果你買(mǎi)房子就不能申請(qǐng)貸款。2、想借房子買(mǎi)房的外國(guó)學(xué)生需要提供納稅證明或社會(huì)保障。現(xiàn)在，銀行向不能提供超過(guò)一年納稅證明或社會(huì)保障支付證書(shū)的外國(guó)貸款人發(fā)放住房貸款。因此，外國(guó)戶(hù)籍的大學(xué)生貸款必須能夠提供上述證明。3、剛剛開(kāi)始工作的大學(xué)生收入基本不高，回報(bào)能力有限。這類(lèi)大學(xué)生在買(mǎi)房時(shí)會(huì)比較嚴(yán)格。如果剛剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生打算買(mǎi)房，父母必須提供擔(dān)保，以便收入較高的父母可以成為聯(lián)合借款人，家庭可以擔(dān)保貸款。4、一些銀行貸款法規(guī)允許18歲以上的學(xué)生及其父母向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款作為共同借款人。貸款后，母公司可以負(fù)責(zé)每月償還貸款。貸款的**長(zhǎng)期限根據(jù)學(xué)生的年齡確定。學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎？個(gè)人貸款買(mǎi)房有什么條件？個(gè)人貸款買(mǎi)房有什么條件？1、個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)全方位的信息（1）借款人戶(hù)口登記的身份證和復(fù)印件。（2）與銷(xiāo)售單位簽訂的采購(gòu)合同或協(xié)議。（3）借款人單位出具的持倉(cāng)證明，證明民營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)收入和納稅證明書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件。（4）借款人第一期存款的證明和復(fù)制。（5）個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。2、個(gè)人貸款買(mǎi)房申請(qǐng)程序是正確的（1）與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。（2）填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表并提供所需信息。（3）審核通過(guò)后，銀行將保存第一期或發(fā)出預(yù)付款證明。（4）通過(guò)審批的人員將簽訂貸款合同、抵押合同和擔(dān)保合同。（5）辦理房產(chǎn)抵押登記、住房保險(xiǎn)和公證手續(xù)。（6）辦理存款人轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）前往開(kāi)發(fā)商辦公室辦理戶(hù)籍登記手續(xù)。3、個(gè)人貸款買(mǎi)房還款償還：（1）每月本金加利息固定為相同的本金和利息還款方式，即等額本息還款方式，每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）總還款月／｛（1＋月利率）總還款月數(shù)－1｝（2）每月本金的相同本金還款方式。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)沒(méi)有存款怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  如果是樓主的個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)。要求存款可能是要讓你變成銀行的vip客戶(hù)。 因?yàn)橛捎?*近準(zhǔn)備金利率的上調(diào) 造成了很多銀行貸款緊張，所以發(fā)放貸款更是難。據(jù)我所知很多銀行現(xiàn)在都無(wú)錢(qián)放款。 要你存錢(qián)可能是要你變成vip，變成vip之后你在銀行的可靠性和身份都有所提高，也就是說(shuō)從某種意義上講你就是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。銀行會(huì)房款。一句話(huà)都是準(zhǔn)備金利率上調(diào)惹的禍。國(guó)家要進(jìn)行宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)啊。 你有兩種方案： 1. 按要求在銀行存錢(qián)。這樣估計(jì)會(huì)很快房款 2. 跟開(kāi)發(fā)商再次協(xié)調(diào)。讓開(kāi)發(fā)商幫忙。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房貸款怎么算本金？
  答

  1、等額本息還款方式:等額本息還款方式,是指您在整個(gè)還款期內(nèi),每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調(diào)整利率除外),但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。2、等額本金還款方式等額本金還款方式是指,您每月償還的貸款本金固定不變,即本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式,該種還款方式的初期還款壓力較大。兩種方式均有相應(yīng)的還款金額計(jì)算表,您在辦理貸款時(shí),可參照此表查詢(xún)具體的還款本息。房屋貸款,也被稱(chēng)為房屋抵押貸款、房貸, 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸 款的申請(qǐng)表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)征信不好怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  一、征信不好怎么貸款買(mǎi)房有的銀行辦理貸款并沒(méi)有那么看重征信的，所以在遭到銀行拒貸之后，可以多咨詢(xún)其他銀行的貸款政策。征信不好怎么貸款買(mǎi)房？影響貸款有哪些行為二、哪些行為影響貸款1、信用卡或貸款逾期記錄信用卡或貸款逾期記錄對(duì)大家的影響是十分大的。在生活中，除了買(mǎi)房貸款，還有很多用錢(qián)的時(shí)候都是需要審核這些記錄的。一般來(lái)說(shuō)，銀行有規(guī)定，如果申請(qǐng)人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能夠申請(qǐng)貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對(duì)貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無(wú)論大家是否買(mǎi)房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。2、信用卡數(shù)量過(guò)多信用卡數(shù)量也是會(huì)影響買(mǎi)房貸款的。購(gòu)房者手里有許多行用卡的時(shí)候，銀行就有理由懷疑購(gòu)房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買(mǎi)房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說(shuō)的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。

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• 問(wèn) ??月薪三千怎么買(mǎi)房誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)？
  答

  如何買(mǎi)房？靠在北京工作的勞力買(mǎi)房。河北很多人都是在北京工作，卻沒(méi)有北京戶(hù)口。這些青壯大多抱著年輕闖闖的想法，成功了**好。北京買(mǎi)房落戶(hù)，從此變成北京人。沒(méi)成功的話(huà)還有退路，反正離北京近，拿著在北京掙的錢(qián)在老家輕松買(mǎi)房。從平均工資和房?jī)r(jià)均價(jià)比較，確實(shí)相差很大，對(duì)于剛剛步入社會(huì)的應(yīng)屆畢業(yè)生，工資普遍也比較低，但是慢慢積累經(jīng)驗(yàn)，工資也會(huì)漲，或者除了正常的工作，再干份兼職，家里是獨(dú)生子女或者經(jīng)濟(jì)條件較好的，依靠家里幫助，3-5年內(nèi)湊夠**款，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，可以申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)的貸款，后期還款壓力小點(diǎn)，且可以把買(mǎi)的房子出租一下，也能緩解一下房貸壓力，只要想買(mǎi)房，**終還是能買(mǎi)上的，只是時(shí)間早晚的問(wèn)題。

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