房貸合同什么時(shí)候簽訂?銀行貸款合同是什么時(shí)候簽訂的，什么時(shí)候可以拿

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• 151****5996

  銀行按揭日是指跟銀行簽訂貸款合同的時(shí)間嗎

  查看全文↓ 2021-07-13 12:52:03
• 152****3408

  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：
  
  1、有合法的居留身份;申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?br/>
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  
  3、有按期償還貸款本息的能力；
  
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；
  
  5、有購買住房的合同或協(xié)議；
  
  6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；
  
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:15:04
• 158****1477

  若招行辦理貸款，一般是您提出貸款申請的時(shí)候簽合同，放款后，會(huì)通知您，也可以在簽合同的時(shí)候選擇郵寄給您合同。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:14:58
• 154****9067

  買房貸款應(yīng)該算是大部分人的標(biāo)配了，不是因?yàn)榇蠹矣绣X都不全款買房，而是因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)這么高，是真沒辦法全款買房，不說全款買房了，就是貸款也是幾十上百萬的貸，壓力不是一點(diǎn)點(diǎn)啊，買房是件開心的事，其實(shí)房貸通過了，銀行放款了，開始還月供了也能算一件開心事，因?yàn)橘I房才算真正落地，真正確定，因?yàn)楹芏嗳硕紦?dān)心自己的房貸通不過，或者買二手房銀行一直不放款，房東又催得急，所以我今天說下買房貸款的流程，以及時(shí)效問題。
  
  
  
  新盤:買新房一般是交完定金的幾個(gè)工作日就要去交**，交完**就等售樓部通知什么時(shí)候簽貸款合同，因?yàn)橘I新房的客戶相對集中，所以一般都是統(tǒng)一簽貸款合同，簽完合同還要準(zhǔn)備工作證明，銀行流水等資料，交完資料就等銀行審批了，因?yàn)樾路康馁J款一次性較多，所以貸款審批也會(huì)慢一些，這個(gè)根據(jù)地方來看，我在成都，一般10多20天的樣子，會(huì)得到審批是否通過的消息，如果審批已經(jīng)通過，那么恭喜你，你的貸款基本上沒什么問題了，就只等銀行放尾款了，如果審批不通過，就需要找原因了，比如是自己的征信問題，還是銀行流水不夠的問題，這些如果能處理好肯定**好，不能處理好可能就只能退房了，當(dāng)審批通過后，銀行放款的時(shí)間一般在一個(gè)月左右，如果額度多，那么放款會(huì)快一些，如果遇到年底，銀行沒額度，那么等幾個(gè)月的情況也會(huì)有，還月供的時(shí)間一般是放款日的第二個(gè)月的當(dāng)日，也就是如果2月3號(hào)放款給開發(fā)商，那么第一次還款日是3月3日。
  
  
  
  二手房:因?yàn)槎址窟^戶及貸款有些地方有差異，我就說成都這邊先申請貸款，后過戶的情況，買賣雙方去銀行簽訂貸款合同，一般在幾個(gè)工作日內(nèi)評估公司就會(huì)上門拍照做評估報(bào)告，資料齊全以后開始審批貸款，一般在10來天的樣子就能得到貸款是否審批通過的情況，如果貸款已經(jīng)通過，那么買賣雙方去房管局過戶，買方拿到產(chǎn)權(quán)證后去銀行做抵押，然后銀行開始排隊(duì)放款，如果銀行的放款額度多，那么放款很快，如果放款額度少，放款就會(huì)很慢，比如這個(gè)月只有500萬的額度，用完以后就得等下個(gè)月了，而你前面還有幾十個(gè)人沒放款，能夠想象的是放款肯定就慢，之前一般在一個(gè)月之內(nèi)，現(xiàn)在各個(gè)銀行都不好說，如果有需要的可以咨詢銀行，月供還款日也是銀行放款給房東的那天之后的第二個(gè)月。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:14:54

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• 問 房貸合同什么時(shí)候簽?銀行貸款合同是什么時(shí)候簽訂的，什么時(shí)候可以拿
  答

  購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

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• 問 購房時(shí)，什么時(shí)候簽訂預(yù)售合同？什么時(shí)候簽訂現(xiàn)售合同？
  答

  表示這個(gè)我也弄不清哈、、、、、、、、、

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• 問 房貸合同什么時(shí)候簽訂?簽了購房合同之后什么時(shí)候開始還房貸
  答

  在購買新房的時(shí)候，一般簽訂了購房合同后，開發(fā)商就會(huì)要求買受人到銀行簽訂按揭合同，購買新房的流程如下：交定金；交**；簽訂買賣合同；準(zhǔn)備資料到銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過；買受人按時(shí)還款；

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• 問 房貸合同什么時(shí)候簽訂？ 購房合同簽了后,房貸什么時(shí)候下來？
  答

  購房合同簽后，多長時(shí)間還貸要根據(jù)借款人和貸款銀行所簽訂的貸款合同中的約定的?！　≠J款購房的，一般情況下應(yīng)該先簽訂購房合同，再根據(jù)購房合同向貸款銀行申請貸款，并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時(shí)間，在貸款合同中都會(huì)有明確的約定。所以，你可以查看一下貸款合同，或直接向貸款銀行咨詢，就可以知道具體的還款時(shí)間和還款方式的。

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• 問 房貸合同什么時(shí)候拿? 房貸放款后什么時(shí)候可以拿貸款合同
  答

  1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。

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