房貸用什么做收入證明?按揭貸款開收入證明 怎么開 開多少銀行容易過

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• 147****0224

  收入證明；
  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，

  查看全文↓ 2019-08-30 03:11:37
• 158****6337

  月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。
  
  開收入證明要注意以下幾點：
  
  1、開假收入證明
  
  開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
  
  2、收入開的越高越好
  
  除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：
  
  ①要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一并列出，使收入看上去會更高一些。
  
  ②要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
  
  3、收入證明內(nèi)容寫的越多越好
  
  開收入證明的時候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:11:32
• 145****5065

  
  
  一般來說，在加拿大想要貸款買房就離不開收入證明。收入證明除了證明個人的收入能力之外，對貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。加拿大尊重人權(quán)和經(jīng)濟自由，能不能貸款，**核心的是看你的償還能力，至于你有多少存款、房產(chǎn)、股票都無所謂，你得有收入、收入、收入!
  
  
  
  
  
  那么收入證明有什么格式嗎?
  
  
  
  
  
  雖然每家銀行的收入證明格式會存在差異，具體情況還需以銀行要求為準。但一般都會包含以下幾類：
  
  
  
  1、題頭寫清被證明人姓名;
  
  2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員;
  
  3、寫清楚被證明人職位及收入情況;
  
  4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放;
  
  5、寫清楚單位名稱;
  
  6、寫清楚經(jīng)辦人，該項主要是以方便對方查證;
  
  7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
  
  
  
  需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。
  
  
  
  
  
  如果沒有收入證明，是不是辦不了房貸了?
  
  
  
  
  
  類似于私營企業(yè)老板，自由職業(yè)者，很多人收入不菲但是卻無法提供收入證明，那是否就不能申請到房貸了呢?答案是否定的，沒有收入證明還是可以申請到房貸。
  
  
  
  
  
  沒有收入證明要如何申請房貸?
  
  
  
  按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。
  
  
  
  
  
  
  
  若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入;若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單就可以了。
  
  
  
  而且，通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明；二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。
  
  
  
  需要注意的是，這種流水并非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
  
  
  
  在加拿大的身份不同，銀行對你貸款的要求也不同。針對不同的身份，包括老移民、新移民、外國稅務(wù)居民、外國非稅務(wù)居民、自雇人士等，在貸款買房時，針對各個銀行規(guī)定的收入要求應(yīng)該怎么處理呢?
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:11:28

相關(guān)問題

• 問 辦理銀行按揭貸款是多少? 按揭貸款開收入證明 怎么開 開多少銀行容易過
  答

  按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機構(gòu)對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

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• 問 房貸用什么做收入證明?房貸收入證明開多少？
  答

  樓上亂說哦，是可以虛報高，但是不是你所說的亂報，我是搞房貸的！我來慢慢給你解答！收入證明的格式每個銀行的要求是不一樣的！主要體現(xiàn)在抬頭那個地方！而且手寫的收入證明銀行一般不會認的！必須拿A4紙打印，然后姓名，身份證號，收入，單位地址等等都需要打橫線空出來用手寫！網(wǎng)上其實有收入證明的格式但是我還是手打給你吧：中國XX銀行XX分公司： 茲有我單位員工_____，性別_____，身份證號____________________，用工性質(zhì)為__________，職務(wù)__________，已在我單位工作_____年，該員工收入為__________/月。 以上內(nèi)容屬實！ 特此證明！ 單位地址：____________________ 聯(lián)系人 ：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 單位蓋章： 這個算是比較規(guī)范的收入證明！值得注意的是聯(lián)系電話必須要有座機電話。不能只留一個手機！單位蓋章必須是單位鮮章。就是一個圓的，中間有五角星的，用印泥蓋的！ 收入填寫的時候，不能虛報太高！打個比方：你明明一個月2000元，你的職務(wù)是文員，你非要寫個8000元，那你是絕對通不過的！你見過哪個單位的文員一個月是8000元的？說出來你都不相信！填收入證明是有技巧的！你先算好每個月你的月供是多少！比如你每個月需要還銀行1600元！按照規(guī)定，收入是月供的2倍才能貸款，所以你收入填3400元就OK了。并不是填得越高越容易通過！但是少于3200也是不行的！還有什么就問我吧！

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• 問 ??房貸收入證明怎么開？為什么要開買房貸款收入證明？
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房貸按揭收入證明怎么開？
  答

  房貸收入證明怎么開？每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開具收入證明。1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。房貸收入證明怎么開？**交了收入證明不夠怎么辦？**交了收入證明不夠怎么辦？1、夫妻共同申請貸款對于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。2、兼職收入補充目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。3、擔(dān)保借款人與擔(dān)保人對貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有履行債務(wù)時，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。4、接力貸有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

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• 問 ??買房收入證明怎么開?為什么要開買房貸款收入證明?
  答

  自由職業(yè)者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

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