??買房收入證明怎么開(kāi)?為什么要開(kāi)買房貸款收入證明?

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• 147****1771

  自由職業(yè)者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:22:24
• 134****9910

  因?yàn)橘J款有戶口限制，如果你是本地戶口，這個(gè)沒(méi)有影響；如果你是外地戶口，需提供一年以上的納稅證明或社保證明（每個(gè)銀行的要求有所不同，大部分銀行都認(rèn)可社保證明）。只要你能提供，其實(shí)也是可以辦理的。
  
  收入證明每個(gè)銀行都有自己的格式，收入證明：
  
  要求：借款人、共有人及共同還款人個(gè)人月收入總和不得低于所有月還款額的 200% ，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:22:20
• 156****8558

  收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。
  1、有工作單位的
  開(kāi)具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少，如個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復(fù)印件無(wú)效，別忘了公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字；填寫(xiě)所在單位人力部的座機(jī)。
  年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。
  如果您有債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。
  2、沒(méi)有工作單位的
  私營(yíng)業(yè)主
  收入證明要正常開(kāi)，只要需要客戶同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶進(jìn)半年流水等）。
  自由職業(yè)者
  如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。
  貸款人的收入達(dá)不到月供的兩倍以上該怎么辦呢？
  1、提高**比例，減少貸款數(shù)額
  或者可以延長(zhǎng)還款期限，這樣每個(gè)月的還款金額就會(huì)下降；
  2、增加共同借貸人
  房子可以和父母一起買，也可以跟配偶一起買，也就是說(shuō)購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，當(dāng)事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。
  3、收入證明填寫(xiě)適當(dāng)提高
  收入證明可適當(dāng)提高，但不要一味夸大，因?yàn)殂y行會(huì)以此作為貸款額度審批的依據(jù)，如果寫(xiě)的收入過(guò)高，勢(shì)必月還款額會(huì)相應(yīng)提高，進(jìn)而影響日后的生活質(zhì)量。
  建議大家，在簽訂購(gòu)房合同前，先去銀行咨詢清楚個(gè)人的情況是否符合貸款條件，以免銀行不批貸而陷入窘境～

  查看全文↓ 2019-03-11 22:22:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房收入證明怎么開(kāi)?為什么要開(kāi)買房貸款收入證明
  答

  一、收入證明怎么開(kāi)？1.有工作單位的：　　1）開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少?！　?）開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的?！　?）填寫(xiě)所在公司人力部的座機(jī)。2.沒(méi)有工作單位的：　　1）私營(yíng)業(yè)主：收入證明要正常開(kāi)，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶近半年流水等）　　2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

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• 問(wèn) ??房貸收入證明怎么開(kāi)？為什么要開(kāi)買房貸款收入證明？
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開(kāi)具的，在開(kāi)具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買房貸款收入證明怎么開(kāi)?為什么要開(kāi)買房貸款收入證明?
  答

  如果有存款，可以提供存款證明。如果沒(méi)有，去你有收入進(jìn)賬的流水銀行辦理，流水單可以證明你有持續(xù)收入。然后去找中介，出點(diǎn)錢(qián)讓中介幫你辦理那些手續(xù)。

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• 問(wèn) ??買房貸款為什么要開(kāi)收入證明呢?買房貸款收入證明怎么開(kāi)?
  答

  您是屬于產(chǎn)權(quán)抵押貸款.以您的情況可以有兩種開(kāi)具收入證明的方法:1，你自己有公章嗎?(如果有的話)你只要在銀行的收入證明的證明單上加蓋你的公章就可以. 2，收入證明就是有工作的人開(kāi)具的證明月收入的證明，如果自己做生意的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以了。辦理按揭購(gòu)房貸款是需要提供購(gòu)房人的收入證明，如果沒(méi)有收入證明的話就可以提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照也是可以的，辦理購(gòu)房貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、銀行流水已婚提供夫妻雙方資料。收入證明的格式一般如下：個(gè)人收入證明茲證明______________(先生或女士)，系我單位職工，已在我單位工作_____年，職務(wù)_________，月收入為_(kāi)_____元人民幣，年收入為_(kāi)_______元人民幣。特此證明，我單位對(duì)本證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。單位地址：___________________________________________單位電話：__________________單位聯(lián)系人：_____________單位蓋章：年月日

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• 問(wèn) 沒(méi)有收入證明怎么貸款買房? 貸款買房收入證明要怎么開(kāi)
  答

  貸款買房,開(kāi)收入證明不一定要本地單位開(kāi)的收入證明，要看那么你辦理業(yè)務(wù)銀行的具體格式規(guī)定，**好能打電話問(wèn)清楚。因?yàn)槭杖胱C明每個(gè)銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個(gè)人月收入總和不得低于所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。收入證明包括：（1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門(mén)或財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具個(gè)人收入證明，并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領(lǐng)取。部分客戶經(jīng)銀行審核后補(bǔ)充的資料有：代發(fā)工資存折原件；近3個(gè)月的個(gè)人所得稅完稅憑證等。（2）若是個(gè)體戶的法人代表，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件，稅務(wù)登記證原件和**近連續(xù)三個(gè)月的納稅憑證，進(jìn)出流水帳的銀行明細(xì)。（3）若是有限責(zé)任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項(xiàng)的資料外，還要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證，（國(guó)、地）稅務(wù)登記證正本，公司章程、股權(quán)證明、公司財(cái)務(wù)報(bào)表等。（4）自有資產(chǎn)的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產(chǎn)證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；（5）定期存款(1年期以上)存單；國(guó)債、基金賬戶，并由簽發(fā)銀行加蓋公章，同時(shí)還須填寫(xiě)由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

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