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收入證明；銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
全部3個(gè)回答>辦理銀行按揭貸款是多少? 按揭貸款開收入證明 怎么開 開多少銀行容易過
141****1845 | 2019-03-13 13:42:14
已有5個(gè)回答
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145****8601
按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-03-13 13:42:37
所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。 -
137****5642
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-03-13 13:42:32
所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。 -
134****9362
月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。
查看全文↓ 2019-03-13 13:42:28
開收入證明要注意以下幾點(diǎn)：
1、開假收入證明
開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會(huì)被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
2、收入開的越高越好
除了假收入證明，還有一個(gè)問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實(shí)事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：
①要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時(shí)候，可以將獎(jiǎng)金績效等一并列出，使收入看上去會(huì)更高一些。
②要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
3、收入證明內(nèi)容寫的越多越好
開收入證明的時(shí)候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話 -
141****5310
個(gè)人住房貸款主要分為三種類型：公積金貸款、商業(yè)貸款、以及組合貸款。雖然公積金貸款的利息相對(duì)較低，但并非人人都符合條件，哪怕可以貸，但額度也未必能滿足購房者的需要。這時(shí)就要考慮是否選擇商業(yè)貸款作為補(bǔ)充，甚至很多人只能選擇商貸。
查看全文↓ 2019-03-13 13:42:23
一般在辦理商業(yè)貸款時(shí)銀行都會(huì)要求當(dāng)事人提供一份所在工作單位出具的收入證明，以此來作為購房者具有還款能力的佐證之一，如果收入證明不達(dá)標(biāo)可能會(huì)直接影響貸款結(jié)果。
收入證明怎么開？要注意什么問題？沒有單位開收入證明怎么辦？
什么是收入證明？
收入證明是對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明材料，主要分兩個(gè)部分：一是由當(dāng)事人所在單位財(cái)務(wù)部或人力資源部開具的，銀行認(rèn)可的收入證明，包括月收入、工作年限等細(xì)則；二是銀行開具的銀行流水，需要當(dāng)事人帶著身份證去銀行卡開戶銀行打印，流水期限從6個(gè)月至24個(gè)月不等。
開收入證明的注意事項(xiàng)
01 開收入證明要注意使用合乎規(guī)范的格式，否則證明可能無效；
02 開收入證明所用的印章須為原件，不能為復(fù)印版本，否則收入證明無效；
03 部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以開具證明時(shí)**好蓋單位公章或人事章，且必須是圓章；
04 收入證明上的收入可以是稅前收入，不一定是稅后到手金額；
05 年收入應(yīng)該是一年內(nèi)的收入總和，包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利津貼等。
接下來，我們再來看下，貸款買房時(shí)可能因“收入證明”產(chǎn)生的問題~
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135****6129
買房時(shí)為了獲得銀行的貸款，一般都要提交收入證明。提交證明的過程中很多人都會(huì)進(jìn)入一個(gè)誤區(qū)，錯(cuò)過了正確且高效的收入證明開具方式。針對(duì)6種誤區(qū)，為大家解析正確開具收入證明的策略。
查看全文↓ 2019-03-13 13:42:19
1、收入寫的越高越好
收入證明并不是自己一廂情愿的以為開完就沒事了，銀行還是要進(jìn)行審核的。所以并不是個(gè)人以為的開的越高就越容易貸款成功。所以開具收入證明的時(shí)候要遵循實(shí)事求是的原則，可以適當(dāng)?shù)母咭稽c(diǎn)，但也要建立在事實(shí)的基礎(chǔ)上。收入證明要與行業(yè)工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不能憑空亂填。
2、證明越詳細(xì)越好
很多人以為開收入證明就要把所有能放的東西都放上去，以作證明或者是隱藏收入不高的缺陷。其實(shí)不然，收入證明在精不在多，重點(diǎn)突出可以證明你的個(gè)人重要信息和還款能力的信息即可，主要包括姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡、公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字及加蓋公章。
3、社保、公積金沒用
對(duì)于城市里貸款買房或者提供貸款的銀行來說，社保是政府的福利，穩(wěn)定的社保和公積金就是一項(xiàng)非常有用的社會(huì)保障和生活保障。對(duì)銀行貸款來說，社保和公積金繳存的時(shí)間越長，越有利于貸款的審批。而不是只有工資才能證明你的還貸能力和銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。而且公積金是可以逐月還貸的，所以公積金也算是個(gè)人收入的一部分
4、自由職業(yè)者沒有收入證明就不能貸款買房
現(xiàn)在貸款的人群中除了正常的上班族之外，還存在著一批自由職業(yè)者，他們沒有工作單位，或者是自己創(chuàng)業(yè)自己給自己發(fā)工資，收入情況沒人能證明，那是不是意味著他們就無法貸款了呢？
當(dāng)然不是，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評(píng)估方式，比如銀行流水，所以要貸款者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。
5、收入達(dá)不到月供的兩倍就無法貸款
想要貸款，銀行對(duì)你的要求是你的收入要達(dá)到月供的兩倍以上，這樣才能較少貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果收入證明上顯示的收入達(dá)不到月供的兩倍該怎么辦？有兩個(gè)解決辦法：
一是提高**比例，減少貸款額度。**的增多向銀行證明了自己的資金實(shí)力，貸款減少，也減少了銀行評(píng)估的貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)延長還款期限，這樣每個(gè)月的還款金額會(huì)少一些，壓力也會(huì)小一些。
二是增加共同借貸人，開出兩個(gè)人的收入證明，到時(shí)候房產(chǎn)證上寫的是兩個(gè)人的名字，也就是此次貸款有兩個(gè)還款人，那么銀行放貸的可能性也會(huì)大很多。
三是盡可能的提供自己的收入來源，比如如果有其他房屋在出租，租金收入也是固定的來源，可以提供租房合同以及租借人的身份證復(fù)印件，一般銀行也都會(huì)認(rèn)可該收入
6、多次提交的資料不一致
銀行放貸都要對(duì)貸款者的信息進(jìn)行征信報(bào)告，如果貸款者曾進(jìn)行過多次貸款，也提交過多次收入證明，那么請保證一些基本信息的一致性?，F(xiàn)在這個(gè)全國聯(lián)網(wǎng)的社會(huì)，任何進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)的信息都是共享的，貸款尤其注重貸款者的征信情況，資料不一致會(huì)導(dǎo)致征信查詢失敗，影響貸款。
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需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
全部3個(gè)回答> -
答
房貸收入證明怎么開？每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開具收入證明。1、題頭寫清對(duì)方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(hào)（XX）為本公司職員。3、寫清楚個(gè)人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。房貸收入證明怎么開？**交了收入證明不夠怎么辦？**交了收入證明不夠怎么辦？1、夫妻共同申請貸款對(duì)于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。2、兼職收入補(bǔ)充目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認(rèn)可兼職收入的。3、擔(dān)保借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。4、接力貸有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個(gè)人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。
全部3個(gè)回答> -
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理論是銀行會(huì)查收的,但現(xiàn)實(shí)是銀行現(xiàn)在是隨機(jī)抽查,看你運(yùn)氣咯,這是隨機(jī)的,抽到你就得查,
全部8個(gè)回答> -
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每個(gè)月還貸1450元左右,你開工資證明就要開到4000-5000元左右就可以啦
全部3個(gè)回答>
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