老年人房貸有什么條件?超過60歲了老人購房可以貸款嗎

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• 145****3189

  按揭買房辦理?xiàng)l件：
  （1）借款人所需條件
  
  1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲
  
  （2）需要提供的資料：
  
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:35:48
• 157****3966

  貸款有年齡限制。
  貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以。
  個(gè)人住房貸款條件如下：
  1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明；
  2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）；
  3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明；
  4、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）；
  5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）；

  查看全文↓ 2019-08-29 06:35:44
• 138****5336

  過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。
  
  銀行貸款買房需要的條件：
  
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:35:40
• 158****7517

  根據(jù)媒體報(bào)道，杭州農(nóng)業(yè)銀行部分支行近日調(diào)整了房貸政策，規(guī)定房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸到80周歲，一舉打破貸款人**高年齡紀(jì)錄。以前**多貸款到65歲，也就是說你如果退休了還想貸款買房，頂多給你貸款五年，而現(xiàn)在杭州農(nóng)業(yè)銀行可以說敢為天下先的大膽創(chuàng)新，即使你已經(jīng)躺在床上不能動(dòng)了，也要拉出來還房貸。
  
  
  
  
  
  
  
  貸款
  
  1月3日，錢江晚報(bào)報(bào)道，杭州某銀行房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸款到80周歲。并表示當(dāng)記者以購房者的名義向這家銀行支行的一名客戶經(jīng)理咨詢，得到了確切答案。該行原先規(guī)定**長(zhǎng)可貸到70周歲，此次調(diào)整足足延長(zhǎng)了10年。與此同時(shí)，為了防止銀行風(fēng)險(xiǎn)，這是一款“接力貸”產(chǎn)品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款，這款“接力貸”**高貸款年限為30年。
  有記者聯(lián)系多家杭州銀行求證，執(zhí)行該政策的是杭州農(nóng)業(yè)銀行，其中杭州農(nóng)行江南支行、杭州農(nóng)行西城支行均表示未執(zhí)行該政策。但農(nóng)業(yè)銀行杭州三墩支行工作人員表示，“我們也是今天看到網(wǎng)上的新聞，聽說有這個(gè)情況，但是內(nèi)部還沒有正式下發(fā)文件，具體的操作還要等內(nèi)部通知?？赡苓@周或者下周就會(huì)出來”。
  
  有人問了，銀行就不怕錢回不來嗎？他們也怕，所以也進(jìn)行了規(guī)定，可以父母和子女兩代人來償還貸款，所以不怕你活不到80，只要你有子女，這錢就跑不了。據(jù)說這種接力貸已經(jīng)遍地開花，杭州農(nóng)業(yè)銀行是集大成者，敢放到80歲，而其他的銀行也基本都放到了70歲，甚至75歲。
  
  
  
  
  
  
  
  更長(zhǎng)的房貸期限，也就意味著每月的還款額度更低，銀行們發(fā)現(xiàn)如果嚴(yán)格按照50%的房貸收入比，30年貸款期限，已經(jīng)沒什么潛在貸款客戶了，畢竟一套房500萬，月還款接近15000，也就意味著家庭月收入要破30000，即使在北上廣深杭這種地方，這樣的家庭也并不多，可能不超過10%，而且這里面又有80%都有房了。所以導(dǎo)致銀行很郁悶，要么就得對(duì)房貸收入比這個(gè)考核睜一只眼閉一只眼，要么就的想其他的辦法。而接力貸這種東西，就是在這種背景下被創(chuàng)新出來的。
  
  這就是告訴大家，原來夫妻兩個(gè)人30年的房貸捆綁，現(xiàn)在要變成一大家子人一輩子的房貸壓力。沒想到電影讓子彈飛里的一句話成為了現(xiàn)實(shí)，前幾任縣長(zhǎng)把鵝城的稅都收到90年之后了。
  這種接力貸其實(shí)也并非什么新鮮事物，之前其實(shí)就有，只是如今在房貸上面，被用到了極致，之前我們都說，掏空六個(gè)錢包，以前是父母為孩子湊**，子女自己還房貸，但后來房?jī)r(jià)不斷上漲之后，銀行發(fā)現(xiàn)，子女連月供都還不上了，所以很有必要把父母一起拉進(jìn)來還貸款，于是就嫁接了接力貸。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:35:37

相關(guān)問題

• 問 老年人房貸有什么條件?老年人買房可以貸款嗎
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，申請(qǐng)人工咨詢進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 ??60歲老人還可以貸款買房嗎? 60歲老年人如何貸款買房?
  答

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。購房貸款所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5.有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。老年人收入有限，且隨著年齡增長(zhǎng)生病幾率大增，還款能力也會(huì)逐年下降。所以，長(zhǎng)期以來，各銀行對(duì)房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請(qǐng)。

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• 問 ??老年人房貸有什么條件
  答

  1．具有合法有效的身份證明； 2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)以上（含）申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲； 3．具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）； 4．遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣? 5．經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??60歲老年人如何貸款買房?老人適合貸款買房嗎?
  答

  60歲以上的老人不能夠按揭買房。商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 ??貸款需要滿足什么條件?60歲的老年人如何貸款買房?
  答

  可以辦理房屋貸款在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏⑸矸葑C明2、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明4、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）5、預(yù)購房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說明書、質(zhì)量保證書）以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證！個(gè)人公積金貸款：貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

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