說(shuō)說(shuō)你為什么買(mǎi)小高層

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• 131****4083

  小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，減少了室內(nèi)承重梁、柱，空間結(jié)構(gòu)靈活，戶(hù)型富于多變

  查看全文↓ 2019-08-29 01:34:26
• 154****1664

  小高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，可以說(shuō)是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上，小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔、明快的外立面，挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。

  查看全文↓ 2019-08-29 01:34:23
• 142****1377

  在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 01:34:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層為什么貴
  答

  一、一般來(lái)說(shuō)，同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶(hù)的喜好或開(kāi)發(fā)商從成本核算考慮，樓層價(jià)格會(huì)有所不同，每高一層可能會(huì)有一定的差價(jià)產(chǎn)生。二、差價(jià)產(chǎn)生的原因1、各地區(qū)購(gòu)房客戶(hù)對(duì)樓層的喜好是產(chǎn)生差價(jià)的主要因素；2、高層視野開(kāi)闊、采光好、通風(fēng)好、噪音小及私密性較高，也是一個(gè)主要原因；3、高層在建設(shè)是材料費(fèi)等相應(yīng)增加，導(dǎo)致成本增高；4、高層屬于高區(qū)給水，需要增加加壓泵等設(shè)備；5、高層使用電梯等公用設(shè)備頻率較高；6、開(kāi)發(fā)商根據(jù)購(gòu)房人的偏好制定的一種營(yíng)銷(xiāo)策略。

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• 問(wèn) 小高層為什么貴
  答

  1,同一個(gè)小區(qū)內(nèi),小高層的品質(zhì)比高層要好;2,同一個(gè)商圈內(nèi),小高層的房子肯定比高層的要好;除以上二點(diǎn)以外,沒(méi)有一個(gè)特定的說(shuō)法。

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• 問(wèn) 什么是小高層 為什么小高層這么受歡迎
  答

  近年來(lái)，小高層這種建筑形式悄然走火，比一般的高層價(jià)格都要高。為什么小高層受到人們?cè)絹?lái)越高的關(guān)注？小高層到底都有哪些優(yōu)點(diǎn)讓人們青睞它？ 小高層的定義 實(shí)際上，從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有小高層這一概念。它其實(shí)人們一個(gè)通俗的叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。 小高層的特點(diǎn) 一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn)： （1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 （2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。 （3）由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 購(gòu)買(mǎi)小高層的注意事項(xiàng) 1、買(mǎi)小高層要關(guān)注樓盤(pán)質(zhì)量如何，關(guān)注樓盤(pán)是什么結(jié)構(gòu)，是框架結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)，不要選擇如前三門(mén)地段的那種外掛通廊式板樓，其干擾性大，**好采用單元式1梯勿超3戶(hù)、4戶(hù)為宜。 購(gòu)房時(shí)要特別注意。 2、買(mǎi)小高層要關(guān)注樓盤(pán)配套設(shè)施如何，例如水、天然氣、暖氣等等供應(yīng)十分充足，是否出現(xiàn)水壓不大，燃?xì)獠蛔愕默F(xiàn)象，購(gòu)房時(shí)要特別注意。 3、買(mǎi)小高層要關(guān)注未來(lái)規(guī)劃如何，關(guān)注周?chē)h(huán)境如何，關(guān)注未來(lái)是否有高層，這樣會(huì)擋住我們看遠(yuǎn)處的景色的，所以購(gòu)房時(shí)要特別注意。 4.買(mǎi)小高層時(shí)朝向是所有北方住宅都要面臨的問(wèn)題。如果是板式小高層，必須南北向設(shè)計(jì)，如果是東西向，采光性要受到一定影響;如果再能讓每一個(gè)房間都有一個(gè)通向戶(hù)外的明窗就可以更好地實(shí)現(xiàn)采光與通風(fēng)。 5.買(mǎi)小高層時(shí)要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開(kāi)揚(yáng)舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體?具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶(hù)、一梯三戶(hù)還是一梯四戶(hù)也很重要。**好選一梯二戶(hù)，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好。

• 問(wèn) 為什么小高層比高層貴
  答

  一般來(lái)說(shuō)，同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶(hù)的喜好或開(kāi)發(fā)商從成本核算考慮，樓層價(jià)格會(huì)有所不同，每高一層可能會(huì)有一定的差價(jià)產(chǎn)生。

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• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在高層、小高層多了
  答

  現(xiàn)代高樓好多都是板式樓，如果是合格的建筑商，都會(huì)抗震和抗風(fēng)的。不過(guò)要分級(jí)，你家那不會(huì)是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地吧。放心吧，幾百層的都沒(méi)事呢。

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