??房貸沒還完人死了怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？

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• 146****2225

  你反正準(zhǔn)備提前還貸好幾次的，看你自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，5年以上利率是相同的，利息是時(shí)間越長(zhǎng)越多。為了節(jié)省總利息，你可縮短時(shí)間還貸；為了減輕每月還貸壓力，多點(diǎn)機(jī)動(dòng)、靈活性，你可選擇減少月供，**終一起提前還清余額。
  
  我覺得，你現(xiàn)在選擇的話，兩種方式差別不是很大了，反正**終你是想提前還清的，那么只要**終提前的時(shí)間越早就越好，中間提前不必算那么清了
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:45:32
• 153****1359

  按照法律規(guī)定，誰繼承遺產(chǎn)，誰來償還債務(wù)，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸
  
  但是按照你的描述，這畢竟是你們自己家里的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，你們自己協(xié)商好就行，也不需要寫什么協(xié)議之類的東西，因?yàn)閷砟赣H死了這房子還是你們幾個(gè)子女的。
  不過現(xiàn)在你們得弄明白一件事，就是房主去世前有沒有配偶和子女，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定父母、配偶、子女是這房子的第一順位繼承人，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那恐怕房子沒法過戶給母親，一般都是直接歸配偶所有的，要是這樣就不存在母親替兒子還貸的問題了，直接讓房主的配偶來還。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:45:27
• 155****9379

  出現(xiàn)這種情況的時(shí)候，如果你們想繼承房子，那么需要幫你們的父母進(jìn)行還貸，否則債權(quán)人就可以申請(qǐng)法院執(zhí)行這個(gè)房子，就是說把房子賣了用來清償債務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:45:21
• 152****6862

  如果你老公死了可以去不動(dòng)產(chǎn)管理中心去變更房租所有人，但要你老公的死亡證明，還有房產(chǎn)證，結(jié)婚證，戶口簿等！
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:45:17
• 144****9224

  
  2、如果是還款人名字，房子由繼承人繼承，繼承人無力還款，拍賣房子還完貸款后，剩余的錢用于繼承。手里沒房產(chǎn)證，壓在銀行的不影響繼承。
  3、如果房產(chǎn)證是繼承人名字，不發(fā)生繼承。繼承人無力還款，拍賣房子還貸后，剩余的錢歸繼承人。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:45:12

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• 問 房貸沒還完死了怎么辦
  答

  遺產(chǎn)繼承人 接著還 或沒有人繼承 房子歸銀行

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房子貸款超過1000天沒還怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[2003]251號(hào)）規(guī)定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對(duì)逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。　　需要提醒大家的是，如果房貸逾期還款，不僅會(huì)對(duì)逾期還款額進(jìn)行罰息，還會(huì)影響房貸利率優(yōu)惠的享受，而在審批新房貸時(shí)，銀行也會(huì)將以往的還款記錄作為參照依據(jù)。銀行方面表示，對(duì)于非惡意逾期還款的客戶，罰息并不多，但哪怕只差1元錢，造成的逾期還款也會(huì)在個(gè)人征信記錄上顯示出來。下次再貸款時(shí)，銀行方面就會(huì)比較謹(jǐn)慎。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸沒還完死了怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  這種情況應(yīng)該屬于“轉(zhuǎn)按揭”，即已經(jīng)在銀行辦理了個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求，將抵押給銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理變更借款人?！　∈欠窨梢宰鲛D(zhuǎn)按揭，不同地區(qū)、不同銀行的規(guī)定也不一樣?！　∫虼?，首先應(yīng)該咨詢?cè)瓉淼馁J款行是否有轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)。如果這家銀行不行，可以咨詢一下其它銀行；現(xiàn)在各家銀行都在爭(zhēng)搶房貸客源，有些規(guī)模較小的銀行就推出了許多優(yōu)惠條件，可以免費(fèi)辦理轉(zhuǎn)按揭?！　〔贿^，需要注意幾點(diǎn)：　　1、本人是否有貸款能力？如：收入情況？還款能力？信用情況？　　2、既然是變更借款人，那么產(chǎn)權(quán)證勢(shì)必要辦理過戶手續(xù)?！　∪绻沁z產(chǎn)繼承，過戶的費(fèi)用很少。　　但是如果是“贈(zèng)與”，就要視同于交易過戶，需要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、所得稅。這可是一筆不小的費(fèi)用，是否合算，一定要斟酌清楚。

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• 問 人死了房貸怎么辦? 房貸未還完人死亡怎么辦手續(xù)
  答

  房貸發(fā)放的條件是有房子作為抵押。有繼承人愿意繼承遺產(chǎn)，繼續(xù)支付貸款，可過戶后按按揭流程走，不繼續(xù)支付貸款，可申請(qǐng)遺產(chǎn)拍賣，如下：貸款未完的情況，銀行會(huì)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估后上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款?？鄢惺掷m(xù)費(fèi)以后，多余的房款部分，給到房產(chǎn)所有人的繼承人。沒有繼承人，銀行會(huì)按照相關(guān)法律執(zhí)行。】

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• 問 ??房貸沒還完人去世了怎么辦理才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長(zhǎng)期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。二、在沒有任何第三方做擔(dān)保的情況下，借款人選擇了抵押貸款方式而逾期的，貸款機(jī)構(gòu)可會(huì)向法院提起拍賣訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款。當(dāng)然，如果是失蹤人員家屬代為還款的話，那么在貸款全部?jī)斍逯?，其家屬便能辦理抵押解除登記手續(xù)。三、借款人借的是無抵押貸款，既沒有提供抵押物，也沒有提供第三方連帶責(zé)任人，那么這筆貸款不用償還。但目前，大多數(shù)網(wǎng)貸都會(huì)要求提供第三方責(zé)任人的聯(lián)系方式。

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