??房貸額怎么計(jì)算呢？有沒有什么影響嗎？

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• 152****5402

  這個(gè) 你得根據(jù)你在哪個(gè)銀行貸款 一般的銀行都會(huì)有網(wǎng)頁 你進(jìn)去后 自然有購房貸款一項(xiàng) 你可以自己算

  查看全文↓ 2019-08-28 12:54:53
• 144****4976

  等額還款計(jì)算公式
  每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）貸款月數(shù) ]
  / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]
  其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率
  每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
  
  計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款
  中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
  總額保持不變。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 12:54:47
• 152****0841

  一手房按揭貸款申請(qǐng)條件
  
  
  1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  
  
  2、具有良好的信用記錄和還款意愿;
  
  
  3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  
  
  4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  
  
  5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
  
  
  6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  
  
  7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

  查看全文↓ 2019-08-28 12:54:42

相關(guān)問題

• 問 ??工行房貸利息怎么計(jì)算才合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  你看是年息還是月息，是年息的話除以12等于月息,再除以30等于日息,乘上本金就等于每天應(yīng)付利息。

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• 問 ??房貸是怎么盈利呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1；存貸利差，即存款和貸款之間的利率差，比如你去銀行存款，利率再高，也不會(huì)比你去銀行貸款的利率高，存貸之間的差額，就是銀行的一個(gè)主要盈利來源。國外先進(jìn)的銀行在這個(gè)方面比國內(nèi)的銀行小，發(fā)達(dá)國家的銀行一般存貸利差只占總盈利的30%左右，甚至更少，國內(nèi)的要占到50%,甚至更多。2；上存人民銀行準(zhǔn)備金盈利，商業(yè)銀行可以把錢存入人民銀行，上存準(zhǔn)備金的利率也高于銀行的存款利率，這個(gè)部分的差額也是銀行的收入之一。3；中間業(yè)務(wù)收入，比如代繳費(fèi)，電匯，等等。這些業(yè)務(wù)都要收費(fèi)，也是銀行的主要收入之一。發(fā)達(dá)國家的銀行中間業(yè)務(wù)往往占總收入的50%以上，國內(nèi)的銀行就很少，大部分20%，甚至都不到。

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• 問 ??怎么還房貸劃算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　現(xiàn)在貸款利率又提高了，打提前還款主意的人少不了。我才貸款幾個(gè)月，提前還款個(gè)10萬行不行？“銀行規(guī)定，貸款首年不能提前還款?！便y行的人一句“不行”就給你攔回去了。你那么早就還錢，銀行自然少賺了利息，人家還嫌你費(fèi)事呢，多等幾個(gè)月怎么就不行了？真的不行嗎？要是我非還不可呢？其實(shí)也是可以的，只要交點(diǎn)違約金就可以了，大概交多少呢，一般來說不低于提前還款金額×月息，如果提前還款20萬，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。**高罰款不超過半年月息，也就是6043.5元。而提前歸還20萬，還剩大約60萬貸款，如果還是貸30年的話，利息一項(xiàng)開支可以節(jié)省大約40多萬銀子

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• 問 ??房貸利息怎么還的呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  等額本息：等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

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• 問 ??降息房貸怎么沒降呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。希望有幫助！

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