??工行房貸利息怎么計算才合適呢？有沒有什么影響嗎？

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• 155****6444

  你看是年息還是月息，是年息的話除以12等于月息,再除以30等于日息,乘上本金就等于每天應(yīng)付利息。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:19:59
• 146****0043

  現(xiàn)在想工商銀行申請首次住房貸款，利率可以按照現(xiàn)行優(yōu)惠政策執(zhí)行，即貸款年利率為4.158%
  按此計算貸款8.5萬元且貸款年限為10年，那么月還款額為867元（該值按照等額本息計算得出，每個月的本金和利息比例不同）
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:19:54
• 151****4334

  假如：借108000元三年期限，那么每月還款本金為108000*36（月）=3000 第一個月還款利息為3000X36(月）X月利率
  第二個月還款利息為3000X35(月）X月利率
  第三個月還款利息為3000X34(月）X月利率以此類推
  每月還款數(shù)為本金加利息。這其中本金是不變的，利息是變數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:19:47

相關(guān)問題

• 問 ??工行房貸怎么算的好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、網(wǎng)上的計算器都是粗算的，利率可能不太一樣。二、銀行**終是按日計息的，根據(jù)你實際使用天數(shù)計算。還有就是你每次還款里面本金比例是多少也有很大的關(guān)系，如果前期你還的本金多，后期利息自然就少了。所以說這沒什么問題，網(wǎng)上的數(shù)據(jù)只能做為參考，**終以銀行的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

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• 問 ??房貸等額本息怎么算才合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應(yīng)減少。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

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• 問 ??房貸利息怎么還的呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  等額本息：等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

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• 問 ??房貸額怎么計算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個 你得根據(jù)你在哪個銀行貸款 一般的銀行都會有網(wǎng)頁 你進去后 自然有購房貸款一項 你可以自己算

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• 問 ??層高多少才合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

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