??怎么干好房產(chǎn)中介呢？有什么建議呢？

已有3個(gè)回答

• 146****9268

  1：勤奮，天天保持100個(gè)電話左右。
  2：運(yùn)氣，注意觀察門店外，上門的客戶，要搶著接待??！
  3：思考，對(duì)剛性需求的客戶多多通話。
  4：網(wǎng)站一定要做的專業(yè)！
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:55:23
• 142****7322

  先去跑盤吧~就是去跑商圈,包括周遍的商業(yè),超市,市場(chǎng),公交站,停車場(chǎng)等.
  
  首先要對(duì)房地產(chǎn)的知識(shí)有一定的了解,稅費(fèi)要了解,要了解相關(guān)的法律法規(guī)和相關(guān)政策.不知道你們公司有沒(méi)有培訓(xùn),反正有些公司是有的~
  
  然后就是入職后開始的工作了,一開始主要就是打電話,找房子找客戶什么的~記得一點(diǎn),打電話之前先上google上查一下電話是不是中介同行,因?yàn)橐话阃械姆孔佣际遣荒芎献鞯?
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:55:18
• 156****4858

  技巧很多的，但價(jià)格也不能落差太大的啊。
  你可以給客戶找其他的房子，符合他價(jià)格的房子，一比較他就知道那家的房子貴在哪了，要不就降低標(biāo)準(zhǔn)，要不就提高價(jià)格，讓他選唄。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:55:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么干好業(yè)務(wù)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、要學(xué)會(huì)累積經(jīng)驗(yàn)（每天要有個(gè)自我總結(jié)，找出自己多個(gè)自己的不足之處，加以改正），逐漸你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己所能找出的缺點(diǎn)越來(lái)越少，這樣你基本已經(jīng)入門了。2、要學(xué)會(huì)學(xué)會(huì)升華經(jīng)驗(yàn)，理論-實(shí)踐-再理論-再實(shí)踐，**后達(dá)到忘記，即已經(jīng)把經(jīng)驗(yàn)完全融入到自己的血脈里面，不用遇到任何問(wèn)題都樂(lè)立刻作出合適的反應(yīng)，這樣你基本已經(jīng)成為職業(yè)了。3、要成為專業(yè)級(jí)，非常難，有些人10年的銷售經(jīng)驗(yàn)也不能達(dá)到這個(gè)層次，其原因有多個(gè)：性格、興趣、表達(dá)能力、總結(jié)能力、執(zhí)行能力等等。而作好房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，心態(tài)也是非常重要的1、相信自己，相信自己的產(chǎn)品2、用心聆聽客戶及消費(fèi)者的聲音3、堅(jiān)持、靈活、變通（這三點(diǎn)非常重要）4、虛心、肯學(xué)而你想做優(yōu)秀的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員，這個(gè)難度相當(dāng)大1、要收廣泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道）2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他們可以給你提綱很多供求信息）3、你的做法，很多人是為了銷售而銷售，而你可能要改變一下思路（是為了跟顧客做朋友而銷售）4、抓住大客，一個(gè)大客（搞投資的都稱為大客），可以為你帶來(lái)無(wú)法想象的收益

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• 問(wèn) ??怎么干好房產(chǎn)中介誰(shuí)知道呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一：客戶接待 1：經(jīng)紀(jì)人看到門店外有客戶時(shí)應(yīng)及時(shí)起身迎向客戶。（注意儀表和微笑） 2：在詢問(wèn)客戶問(wèn)題時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)精神飽滿，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確，快速。 3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請(qǐng)客戶到公司做詳細(xì)了解。 4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，并適時(shí)的了解一些客戶的基本信息。（如：客戶的購(gòu)房目的，是 不是決策者，付款能力，購(gòu)房意向，目前的居住狀況等。 5：如果客戶對(duì)公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時(shí)沒(méi)有客戶所需要的房源銷售員應(yīng)果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，此刻再向客戶提出留個(gè)聯(lián)系電話，并熱情的遞上自己的名片。 二：配對(duì) 1：在接到新房源后，應(yīng)立即開始客戶配對(duì)，選擇自己在半個(gè)月之內(nèi)的客戶進(jìn)行刪選。 要求：A 列出意向客戶。 B 按客戶購(gòu)買意向排序 C 按客戶購(gòu)買力排序 D 選定主要客戶 E 逐一打電話給主要客戶，約定看房。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介跑路怎么辦呢？有什么建議呢？
  答

  如果中介是代理房主出租房子的話，就要具備合法的手續(xù)，也就是代理合同和委托書，如果只是空口說(shuō)得代理關(guān)系，房主可以不認(rèn)可的。中介公司如果有真實(shí)的房主委托證明的話，你們交給他租金了但是他沒(méi)有給房主那就使他們之間的糾紛了，和你們無(wú)關(guān)，否則你要想住的話還是要交錢的。

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• 問(wèn) ??做房產(chǎn)中介怎么找客戶呢？有什么建議呢？
  答

  選擇大于努力！選擇一個(gè)好的品牌，后續(xù)的各種培訓(xùn)體系完善，對(duì)于房客源開發(fā)，客戶成交，避免私交等各種問(wèn)題都有妥善的處理方法！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介利潤(rùn)怎么這么高呢？有什么建議呢？
  答

  1.中介費(fèi)，這是基本。包括買賣房產(chǎn)，房屋租賃...2.差價(jià)，黑色收入。買賣雙方當(dāng)事人給出的價(jià)格差，但這收入不好吃，因?yàn)橘I賣雙方總會(huì)見面，不過(guò)中介也有自己的辦法。3.倒二手房，一套房賺幾萬(wàn)一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，少于幾萬(wàn)的一般中介也不會(huì)收。便宜收進(jìn)來(lái)，高價(jià)賣出去。

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