??南寧二手房中介費(fèi)怎么算才好？誰能說說呢？

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• 156****5550

  1、交了100塊錢帶你去看房，看到滿意為止，不再收取其他費(fèi)用
  2、交100塊錢看房，租到滿意的房子以后還要一次性收取第一個(gè)月租金的50%
  3、看房免費(fèi)，租到租到滿意的房子以后要一次性收取第一個(gè)月租金的50%
  4、中介跟房東租好房子以后再轉(zhuǎn)租給你，不需要什么費(fèi)用，就是交房租
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:24:19
• 135****2951

  南寧市物價(jià)局出臺(tái)該市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋買賣代理和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估兩項(xiàng)房地產(chǎn)中介服務(wù)。按照新標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)中介代理收費(fèi)以價(jià)格總額的0.5%－2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，在不超過成交價(jià)格3%的前提下，由雙方協(xié)商確定。
  4月10日，南寧市物價(jià)局、南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局等有關(guān)部門還下發(fā)了通知，要求各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)于5月14日前到南寧市物價(jià)局服務(wù)性收費(fèi)年審窗口辦理《服務(wù)性收費(fèi)許可證》(地點(diǎn)：科園大道東五路6號(hào)南寧市政務(wù)服務(wù)中心三樓)，亮證收費(fèi)，收費(fèi)時(shí)，使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù)，依法納稅，并自覺接受價(jià)格、稅務(wù)主管部門的監(jiān)督檢查。

  查看全文↓ 2019-08-26 17:24:12
• 157****1503

  一般是2-3個(gè)點(diǎn)，我們這里是2.5個(gè)點(diǎn)，不過這個(gè)東西不是死的，可以談的
  要不就多走幾家中介看看，現(xiàn)在房源信息基本是共享的，這家有的信息其他家也有
  一個(gè)一個(gè)談唄，誰家便宜就在誰家做吧，不過**低也低不過1%這個(gè)下線了，

  查看全文↓ 2019-08-26 17:24:07

相關(guān)問題

• 問 ??衢州二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  衢州的二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該也是遵循一般的計(jì)算方法，二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 1、其中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計(jì)稅率為5.55%; 2、對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅; 3、印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰; 4、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%; 5、普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。如何你是通過中介交易的話，這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)該會(huì)和你說清楚的，當(dāng)然自己也得有數(shù)。

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• 問 ??北京買二手房中介費(fèi)怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同. 身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢). 手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個(gè)離不開價(jià)錢,他幫你交可以,你多給些房價(jià)一樣的. 如果是由中介公司來辦,會(huì)少走點(diǎn)冤枉路.

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• 問 ??保定二手房中介費(fèi)怎么算才可以呢？誰能說說呢？
  答

  1. 印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加；2. 契稅;普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%;3. 個(gè)人所得稅:以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

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• 問 ??珠海二手房中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  一般中介費(fèi)收取范圍在20%-70%，具體倒沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介公司一般視人收取中介費(fèi)。其實(shí)中介公司收取中介費(fèi)，只會(huì)給租戶開去收據(jù)，不會(huì)開發(fā)票。

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• 問 ??濟(jì)南二手房中介費(fèi)怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，這個(gè)稅的征收是地方法規(guī)。每個(gè)地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個(gè)參考：說明：營業(yè)稅（2009年12月31日前這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買入滿五年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價(jià) - 原價(jià) X 5% （賣方）2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣方）如果沒有營業(yè)稅，那么第2和第3項(xiàng)也會(huì)沒有。4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買方）6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價(jià)過戶就不用交這個(gè)稅了，但對(duì)新買家下次賣這個(gè)房子時(shí)，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% （買方）8.登記費(fèi) = 50元/證 （買方）9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

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