有哪位知道房子維修費是怎么收費的？

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• 148****0528

  開發(fā)商收取的費用：
  1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。
  3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
  4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
  5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
  6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:13:57
• 155****7212

  新房交房稅費有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
  3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:13:50
• 135****5424

  自用部位和設備更新的費用是業(yè)主自己承擔，而公用部位或公共設施的維修費用，按自己的建筑面積比例進行承擔。
  維修費用的部分可以分為三種，具體如下：
  1、住宅自用部位、自用設備的維修更新費用，是小區(qū)的業(yè)主承擔；
  2、住宅共用部位和共用設備的維修更新費用，是由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔；
  3、物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修更新費用，是由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔。所以，上述共用部位、共用的設施設備的維修更新費用可在依法設立的維修基金中列支。上述維修項目中的材料費按約定支付。但住宅的共用部位、共用設備和公共設施屬人為損壞的，其維修更新費用由責任人承擔。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:13:45

相關問題

• 問 有誰知道房子維修費是怎么收費的？
  答

  一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費四、物業(yè)裝修管理收取的費用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

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• 問 有誰了解什么是房屋維修費?
  答

  房屋修理費即現(xiàn)在的房屋維修基金，實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

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• 問 ??商品房要交電梯維修費嗎？新房的電梯維修費怎么算？
  答

  一般物業(yè)費是把這些都包含了。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 電梯維修基金怎么算的? 電梯維修基金與電梯維修費有什么區(qū)別
  答

  你所謂的電梯維修基金，實際是包括在住房維修基金里的，歸當?shù)氐淖》勘Ｕ暇治锕芸乒倮?，需如果維修基金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新改造，且小區(qū)無物業(yè)服務企業(yè)，則需由業(yè)主委員會提出，并經有共有關系2/3以上的業(yè)主簽字方可使用。 凡申請使用商品住宅維修基金的小區(qū)，業(yè)主委員會負責人應當?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭痔顚懮唐纷≌S修基金使用備案登記表,并提供召集人承諾書、維修或更新改造方案及預算、商品住宅維修基金使用2/3以上業(yè)主書面確認明細、維修基金使用公示并張貼照片及...

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• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金和電梯維修費區(qū)別是什么？
  答

  電梯維修是可以申請專項維修基金的

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