房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金和電梯維修費區(qū)別是什么？

已有5個回答

• 152****2315

  電梯維修是可以申請專項維修基金的

  查看全文↓ 2019-06-13 16:42:01
• 148****4289

  一般來講，在一樓是不交電梯費的，而電梯費一般是含在物業(yè)管理費之中的，所以你的物業(yè)管理費的單價（一般按每平方米的建筑面積計算）應(yīng)該要比其他樓層的低
  房屋大修基金是要交的，因為大修基金主要是用來對房屋本身及小區(qū)環(huán)境的修復(fù)和完善，一般來說占維修費的比例不多，而電梯的維修費用沒有明確的價格，無法計算在房屋大修基金的比例，故一般大修基金都是按全額交取，當(dāng)然國家沒有詳細的明確規(guī)定，故每個地區(qū)是由所差異的。
  希望對你有所幫助。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:44
• 146****3063

  房屋維修基金可以用于電梯的維修?！　》课菥S修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程?！　》课葜黧w承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:38
• 133****1511

  肯定你告訴你，收費標(biāo)準是一樣的！

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:33
• 154****5178

  一樣，維修基金是按房屋面積計算的

  查看全文↓ 2019-06-13 16:41:27

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金和物業(yè)費區(qū)別是什么？
  答

  維修基金的標(biāo)準由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。

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• 問 ??房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金怎么算？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。其繳納標(biāo)準也由**初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管。

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• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？房屋的維修基金怎么算？
  答

  　房屋維修基金可以用于電梯的維修?！　》课菥S修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程?！　》课葜黧w承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

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• 問 電梯維修基金怎么算的? 電梯維修基金與電梯維修費有什么區(qū)別
  答

  你所謂的電梯維修基金，實際是包括在住房維修基金里的，歸當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ暇治锕芸乒倮恚枞绻S修基金專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新改造，且小區(qū)無物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需由業(yè)主委員會提出，并經(jīng)有共有關(guān)系2/3以上的業(yè)主簽字方可使用。 凡申請使用商品住宅維修基金的小區(qū)，業(yè)主委員會負責(zé)人應(yīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭痔顚懮唐纷≌S修基金使用備案登記表,并提供召集人承諾書、維修或更新改造方案及預(yù)算、商品住宅維修基金使用2/3以上業(yè)主書面確認明細、維修基金使用公示并張貼照片及...

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• 問 公共基金維修費是什么
  答

  公共維修基金是強制繳納的一種費用，主要是用于住宅樓房公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護的資金，當(dāng)所購買的住宅保修期滿之后，如果需要進行維修和養(yǎng)護，可以提取業(yè)主所繳納的公共維修基金，雖然大多數(shù)二手房不需要繳納公共維修基金，但如果說所購買的房子，之前已經(jīng)申請使用過住房維修基金，那么就需要把賬戶當(dāng)中的余額補足。公共維修基金在使用的時候，主要是以下的這幾個部分發(fā)生損壞才能夠進行申請：1、住宅共用部分承重墻、屋頂、戶外墻、樓梯間、走廊通道等部分。2、共用設(shè)施設(shè)備電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性車場車庫等位置。所以說住房維修基金和物業(yè)費還是有一定區(qū)別的，維修基金主要用作大中修和更新改造，而日常的維修費用，主要是用于清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護。