??大伙覺(jué)得安家貸貸款買(mǎi)房怎么樣？

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• 156****4540

  月利率0.75 年化9 48萬(wàn)貸款 一年期的利率4.32萬(wàn)元 可以提前還款 沒(méi)有違約金 這種貸款應(yīng)該是先息后本的 年底一次性本金歸還

  查看全文↓ 2019-08-25 10:03:37
• 152****9332

  享受貸款的農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房**款按照什么比例執(zhí)行？農(nóng)民安家貸的貸款利率多少？農(nóng)行湖南省分行業(yè)務(wù)部高級(jí)專員危健敏透露，將推出的“農(nóng)民安家貸”貸款**款比例及利率按照現(xiàn)行個(gè)人住房貸款的政策執(zhí)行，**款比例**低可執(zhí)行20%，**款比例達(dá)到30%及以上的客戶，可執(zhí)行0.9倍基準(zhǔn)利率優(yōu)惠。對(duì)區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)購(gòu)房客戶、評(píng)分較高的優(yōu)質(zhì)客戶等情況，經(jīng)農(nóng)行審批可執(zhí)行**低0.85倍基準(zhǔn)利率。
  “農(nóng)民安家貸”的評(píng)分準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照農(nóng)行現(xiàn)行個(gè)人住房貸款標(biāo)準(zhǔn)降低100分執(zhí)行，即一手房、二手房“農(nóng)民安家貸”評(píng)分準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)分別為415分和385分。
  還款方式及手續(xù)費(fèi)減免有些什么規(guī)定？借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。按照通知，針對(duì)農(nóng)民收入的季節(jié)性特點(diǎn)，借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過(guò)一個(gè)季度)。借款人可開(kāi)通自動(dòng)提前還款業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)靈活還款。辦理過(guò)程中，對(duì)借款人不收取任何其他費(fèi)用，提前歸還按揭貸款的，免收違約金。危健敏說(shuō)，這種針對(duì)農(nóng)民收入季節(jié)性特點(diǎn)而提供的靈活還款方式，將切實(shí)加大農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的信貸支持力度。

  查看全文↓ 2019-08-25 10:03:29
• 148****3778

  除了可以貸款，還可以理財(cái)?shù)娜擞脕?lái)投資收益，還是一個(gè)不錯(cuò)的平臺(tái)，比較有保障。望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2019-08-25 10:03:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得安置房的質(zhì)量怎么樣？
  答

  不錯(cuò)。安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。房源優(yōu)勢(shì)：是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，**比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快，更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得貸款買(mǎi)房怎么還款合適？
  答

  首先，從還款期限的選擇上說(shuō)起，在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候，購(gòu)房者選擇的越短的還款期限，每個(gè)月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當(dāng)然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準(zhǔn)備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購(gòu)房者想的那么簡(jiǎn)單嗎?其實(shí)小編覺(jué)得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進(jìn)行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購(gòu)房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒(méi)有太大的意義，可能還不值得。比如說(shuō)，房屋貸款的還款進(jìn)度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒(méi)有太大的意義。要知道，當(dāng)貸款還到一半左右的時(shí)候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門(mén)可能只是貸款本金而已。所以想要通過(guò)提前還款的方式將利息費(fèi)用節(jié)省下來(lái)，已經(jīng)不值得了，因?yàn)榇藭r(shí)的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會(huì)太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準(zhǔn)備，**好是在辦理貸款的初期就開(kāi)始申請(qǐng)，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時(shí)機(jī)。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時(shí)候，借款人才算開(kāi)始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時(shí)期，也只有這個(gè)時(shí)候才能**大程度的將利息節(jié)省下來(lái)。相信大家應(yīng)該聽(tīng)過(guò)說(shuō)，去銀行辦理貸款是有年限的，所以在房貸辦理上，也有一個(gè)**多不會(huì)超過(guò)三十年的還款期限。因此在借款人辦理貸款的時(shí)候，當(dāng)你選擇好還款期限之后，你所選擇的貸款利息銀行會(huì)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，然后在和平均分?jǐn)偤蟮谋窘鹣嗉?，借款人每月需要還款的房貸總額就形成了。所以在還款初期的時(shí)候，選擇提前還款的話，就意味著你的還款期限將會(huì)縮短，這樣一來(lái)利息自然也會(huì)相應(yīng)的減少。而且相應(yīng)的減少了利息之后，再加上還款期限的縮短，借款人提前還款的貸款金額相比按期還款金額來(lái)說(shuō)，肯定要少上很多。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得澳洲居住環(huán)境怎么樣？
  答

  如果拋開(kāi)你男朋友在澳洲這個(gè)因素來(lái)談。來(lái)澳洲好不好要看你原來(lái)生活的地方好不好。如果你原本在國(guó)內(nèi)的中上水平的城市里面生活，那到澳洲之后生活質(zhì)量會(huì)大降。說(shuō)實(shí)話，澳洲第二大城市墨爾本的城市化和國(guó)內(nèi)的一個(gè)3流城市成不多。而且澳洲很多東西都很不方便，設(shè)施特別少（幾乎沒(méi)有娛樂(lè)的地方，飯店特別少，商店特別少。比如晚上餓了想吃點(diǎn)什么，國(guó)內(nèi)到樓下買(mǎi)就，基本什么都有，在澳洲基本不用想，天黑了之后就什么都沒(méi)有。然后主要服務(wù)業(yè)的營(yíng)業(yè)點(diǎn)超少（電信公司，銀行，網(wǎng)絡(luò)公司，一個(gè)城市就一兩個(gè)地方有，不像國(guó)內(nèi)滿大街都是，所以導(dǎo)致澳洲辦事非常慢。）服務(wù)業(yè)特別差，特別慢，而且很多東西不合理。（比如開(kāi)通個(gè)網(wǎng)絡(luò)，國(guó)內(nèi)打個(gè)電話，幾個(gè)小時(shí)馬上有人上門(mén)幫你裝。在澳洲至少等兩個(gè)星期，而且兩個(gè)星期之后，所有的事情都是電話操作，不會(huì)有人來(lái)）。另外還有很多不合理的規(guī)定。國(guó)內(nèi)過(guò)去會(huì)感覺(jué)澳洲這個(gè)地方有點(diǎn)不通人情世故。不過(guò)澳洲平均水平肯定比國(guó)內(nèi)好，國(guó)內(nèi)畢竟農(nóng)村比較多。但是城市的話，澳洲和國(guó)內(nèi)比起來(lái)已經(jīng)相差甚遠(yuǎn)，而且澳洲的發(fā)展?jié)摿隙ū葒?guó)內(nèi)低很多，十幾二十年之后，國(guó)內(nèi)應(yīng)該全面超越澳洲。另外就是說(shuō)澳洲適合居住之類的，指的環(huán)境。所以如果注重環(huán)境的話，可以來(lái)澳洲。但說(shuō)句實(shí)話，環(huán)境好其實(shí)是因?yàn)椴话l(fā)達(dá)。今時(shí)不同往日，十幾年前當(dāng)然澳洲好?，F(xiàn)在我很多從城市過(guò)來(lái)的同學(xué)來(lái)了之后，都想著一畢業(yè)馬上回國(guó)。不過(guò)既然你男朋友在這邊，就來(lái)吧，來(lái)了之后覺(jué)得不好，再走人也不遲。另外就是澳洲是個(gè)讀書(shū)的好地方，來(lái)讀書(shū)是不錯(cuò)的。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得用房子抵押貸款創(chuàng)業(yè)怎么樣？
  答

  用房子辦理貸款，就是抵押貸款，需要房子在辦理貸款時(shí)沒(méi)有任何債務(wù)問(wèn)題，銀行可以貸到房子評(píng)估總價(jià)的7成，比如房子給你評(píng)估成100萬(wàn)，那么你就可以貸款到70萬(wàn)。需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營(yíng)養(yǎng)執(zhí)照）、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。辦理流程，先到銀行簽訂貸款合同，提交資料到銀行，銀行面審后打電話審核，審核通過(guò)后簽訂放款合同，銀行辦理抵押，辦理抵押后三個(gè)工作日內(nèi)放款

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得商業(yè)用地價(jià)值怎么樣？
  答

  1、概念不同文化娛樂(lè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于文化娛樂(lè)活動(dòng)用地，出讓后用地的使用年限為40年。 是商業(yè)用地的其中一種，商業(yè)用地是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。2、使用權(quán)變更不同娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般70年，要想把文化娛樂(lè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買(mǎi)受人不得自行進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。改變?yōu)槠渌猛镜?，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。用途不同，使用年限不同。3、使用年限不同商業(yè)用地與文化娛樂(lè)用地的用途不同，使用年限不同。居住用地70年；工業(yè)用地50年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

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