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??什么是集體土地證?國有土地證與集體土地證有哪些區(qū)別?

156****4531 | 2019-08-24 21:39:53

已有3個回答

  • 144****0636

    肯定要買國有土地證的房子。
    有國有土地證的房子,其建設開發(fā)是國家允許的,你買了這個房子,還可以自由買賣,如果將來拆遷,你還可以獲得相應的賠償金。
    集體土地證的房子,是不允許進行商品房開發(fā)的,所以你的房屋建設是不受國家保護的,因為你的土地權屬是屬于集體的,所以將來你賣房子的時候,必須征求村集體同意(你認識他們么?),否則你賣不了。而在拆遷的時候,因為你不屬于村集體的戶口,所以國家也不會給你任何補償?shù)摹?/span>

    查看全文↓ 2019-08-24 21:43:52
  • 158****6438

    集體土地證和國有土地證有什么區(qū)別
    農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有,是屬于集體土地證。
    1、擁有國有土地征和農(nóng)民集體所有的土地證所建的房屋,可以依法確定給單位或者個人使用,使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
    2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;
    3、農(nóng)民集土地證由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認建設用地使用權。

    查看全文↓ 2019-08-24 21:43:43
  • 157****6461

    集體土地與國有土地的區(qū)別:
    1、所有權人不同:國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民,任何一個中國公民均是國有土地的共有人,國有土地屬于“大眾”所有,由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織(以下簡稱“集體組織”)成員[1],非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權,故集體土地屬于“小眾”所有,一般由集體組織代表其成員行使所有權。
    2、用途不同:根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,國有土地使用方式主要有2種,一是他用,即通過使用權出讓或劃撥,用于經(jīng)濟發(fā)展或社會發(fā)展;一是生產(chǎn)工作自用,用于建造辦公場所、公益設施等。目前,自用的國有土地不能用于生活、經(jīng)營用途,如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種,他用與國有土地類似,即將使用權轉(zhuǎn)讓、出租,獲取收益;自用方面則與國有土地不同,除了可以生產(chǎn)工作自用外,還可以進行生活、經(jīng)營自用,如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經(jīng)營設施等。
    3、收益渠道不同:由于政府自用的國有土地不能用于經(jīng)營,故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣,既有使用權他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益,又有自用土地及其附著物經(jīng)營收益。

    查看全文↓ 2019-08-24 21:43:34

相關問題

  • 產(chǎn)權性質(zhì)不同,集體土地所有權歸村集體所有,國家土地所有權歸國家所有,村集體土地的使用只能是村集體小組的成員,而且是不允許對村以外的成員流轉(zhuǎn)。而國家土地,政府可以通過出讓的方式將一定年限的土地使用權公開出讓,取得使用權的一方可以對著使用權進行開發(fā)或是出讓給第三方。集體土地只能通過征收的方式將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國有土地。集體土地受法律保護。

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  • 打開土地證,其中有一欄土地性質(zhì),標注為出讓、劃撥、集體等性質(zhì),前兩者是屬于國有土地。國有土地證是交了土地出讓金的,有幾十年的使用權,住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉(zhuǎn)讓的,可通過本地國土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的,一般是有相關政府(村委、上屬管理單位)來管理,或使用,個人不能隨意轉(zhuǎn)讓和抵押的。如是本村村民住宅,可正常完成交易。

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  • 既然是要求你自己建房的,那理應是屬于集體土地!轉(zhuǎn)為國有土地是不行的!集體土地房地產(chǎn)證不能過戶,不過應該可以協(xié)議租賃給別人,也就是變相的賣給人家!

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  • 住宅方面的集體土地證,其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民。而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權的單位或個人的,只要有合法的權屬依據(jù),任何人都可以申領國有土地證

  • 金域名邸是國有土地,證都辦完了

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