??我想問下不是本地人可以貸款買房嗎？

已有3個(gè)回答

• 153****9988

  可以貸款。條件如下：
  
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:17:54
• 138****6843

  貸款沒有太嚴(yán)格的戶口限制，能滿足以下的條件貸款就OK了。
  貸款需要準(zhǔn)備的條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細(xì)。
  2、年滿18－50歲，65歲之前還完貸。
  3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車，要有擔(dān)保人和抵押。
  4、沒有不良信貸記錄。
  貸款需要準(zhǔn)備的資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）
  5、貸款人工作單位開具的收入證明。
  6、社保、保單、公積金也可貸款。
  如果想貸更好額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:17:42
• 157****1759

  1、外地人買房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行，就是**和貸款的利率可能會(huì)有所提高。
  2、那各個(gè)銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機(jī)關(guān)提供戶籍的證明、所工作的單位開據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì)查看貸款人的信用記錄等等。
  3、其實(shí)貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:17:37

相關(guān)問題

• 問 我想問問不是本地人可以貸款買房嗎？
  答

  不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購(gòu)房貨款的?！　?.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購(gòu)買的是二手房，銀行會(huì)通過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估，并給出一個(gè)評(píng)估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**?！　?.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。　?。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）?！　?.辦理貨款的流程：買賣雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評(píng)估公司出據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

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• 問 不是本地人可以買房嗎
  答

  不是本地戶口想在本地買房子，需要有一定的限制。一些地方買房子，并不是有資金就可以，需要滿足條件。在一線城市對(duì)于外地戶口買房，也是有著很多條件的。①同意購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。②年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。③具有民事行為能力，有常住戶口或有效居留身份。④支付不低于住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首付。⑤具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用好，有償還貸款的能力。⑥已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同。每個(gè)城市對(duì)于外地人限制也有所區(qū)別的，一線城市對(duì)于外地人買房的限制比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買房有不同原因的，想要在哪個(gè)地區(qū)買房子，購(gòu)買者就要去當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房管理中心了解清楚當(dāng)?shù)氐木唧w情況，再進(jìn)行購(gòu)買就可以了。

• 問 想問下我不是本地戶口怎么貸款買房？
  答

  按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購(gòu)買的是二手房，銀行會(huì)通過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估，并給出一個(gè)評(píng)估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**。辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。（5）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）。3.辦理貨款的流程：買賣雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評(píng)估公司出據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

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• 問 外地人在鹽城買房如何貸款？我不是鹽城本地人
  答

  起碼在鹽城工作一年以上才可以

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• 問 用公積金貸款買房有哪些條件啊，我不是銀川本地人也可以貸款嗎
  答

  公積金繳納一年以上，無不良記錄，貸款額度為卡里余額的十倍

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