用公積金貸款買房有哪些條件啊，我不是銀川本地人也可以貸款嗎

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• 151****8454

  公積金繳納一年以上，無不良記錄，貸款額度為卡里余額的十倍

  查看全文↓ 2013-10-20 17:19:41
• 151****2499

  貸款條件：
  (1)貸款資格：申請人及其所在單位已及時(shí)、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%。
  (2)具有購買住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件。
  (3)具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明。
  (4)具有購建房總價(jià)值25%以上的自有資金證明文件。

  查看全文↓ 2013-10-20 17:16:49
• 152****7094

  購房貸款一般就兩種貸款方式：公積金貸款、商業(yè)按揭貸款。房貸首選公積金貸款(**30%)，其次是商業(yè)按揭貸款(**20%)。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87% 商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%

  查看全文↓ 2013-10-20 17:15:55

相關(guān)問題

• 問 我想問問不是本地人可以貸款買房嗎？
  答

  不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的。　　1.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個(gè)評估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評估價(jià)格會低于市場實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機(jī)構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**?！　?.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。　　（5）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）?！　?.辦理貨款的流程：買賣雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報(bào)告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

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• 問 ??我想問下不是本地人可以貸款買房嗎？
  答

  可以貸款。條件如下：1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 不是本地人可以買房嗎
  答

  不是本地戶口想在本地買房子，需要有一定的限制。一些地方買房子，并不是有資金就可以，需要滿足條件。在一線城市對于外地戶口買房，也是有著很多條件的。①同意購住房為抵押擔(dān)保。②年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。③具有民事行為能力，有常住戶口或有效居留身份。④支付不低于住房全部價(jià)款一定比例以上的首付。⑤具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用好，有償還貸款的能力。⑥已經(jīng)簽署購買住房的合同。每個(gè)城市對于外地人限制也有所區(qū)別的，一線城市對于外地人買房的限制比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買房有不同原因的，想要在哪個(gè)地區(qū)買房子，購買者就要去當(dāng)?shù)氐馁彿抗芾碇行牧私馇宄?dāng)?shù)氐木唧w情況，再進(jìn)行購買就可以了。

• 問 我不是本地人，在岳陽工作準(zhǔn)備在這邊貸款買房，我能用公積金貸款嗎?怎么貸款啊?
  答

  只要在當(dāng)?shù)卣＠U交公積金滿一年以上，且貸款前3個(gè)月無停欠繳者，都可以在省直公積金管理中心申請公積金貸款在岳陽買房。

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• 問 住房公積金貸款可以貸多久啊，我是徐州的，本地人
  答

  單位和個(gè)人建立了住房公積金制度，在申請貸款當(dāng)月之前，個(gè)人和所在單位連續(xù)、按時(shí)、足額正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)的職工，可以申請貸款。借款申請人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列基本條件：(一)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;(二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(三)有合法有效的購建住房證明材料;(四)有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人;(五)符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

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