買房子選哪家銀行貸款好?如今人們生活水平不斷提高,房價也不斷的上漲,如果購房者想要一次性的把房款付清那么是不可能的。而且對于大部分的那一雙一次性付清房貸是非常困難的,但是對于一些有錢人來說,他們也會選擇用貸款的方式來買房,而在貸款的時候選擇銀行是重要的。那么接下來我們一起詳細的了解一下買房貸款哪家銀行好,買房貸款怎么選,銀行需要從哪幾個方面考慮。買房貸款哪家銀行好1、匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務在我國的12個城市中有所展開,除去珠海目前暫停房貸業(yè)務,在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8.5折的低利率,在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,執(zhí)行利率僅相當于4.018%,再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了。2、建設銀行貸款利率低固然是好事,但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒,對不起~狗帶吧。申請房貸,必須找重視房貸客戶的銀行。3、平安銀行就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時,有這么一家銀行卻反倒而行之,對于房貸業(yè)務表示出態(tài)度上的“不屑”。
全部3個回答>買房貸款找什么銀行?買房子什么銀行貸款好一點?
145****8960 | 2019-08-23 06:08:18
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153****1840
一般樓盤開發(fā)向銀行貸款時,開發(fā)商會和銀行有“一定比例個人住房貸款必須在該銀行辦理”的約定,通常為60%-70%。同時,期房在房產證未下發(fā)之前,樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外,合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優(yōu)先。
查看全文↓ 2019-08-23 06:08:32
因此購房人不一定非在開發(fā)商指定銀行申請貸款,并且法律上也沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行,購房者就要遵從合同約定;如果只是開發(fā)商口頭建議,購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭,可以與開發(fā)商談判,申請算入不統(tǒng)一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規(guī)的前提下,也可以跟銀行談判,針對在非指定銀行優(yōu)惠的具體內容,找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是,要將貸款協(xié)商結果落實到合同中,一旦開發(fā)商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房,可以依據合同維權。 -
158****3417
總體來說,在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭,貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下:
查看全文↓ 2019-08-23 06:08:29
1.如果你買新房,一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸,所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單;
2.如果你買二手房,你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候,你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式,算一下細賬。
3.**好找有熟人的銀行辦理,這樣審批起來比較方便,同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。 -
133****0056
上周寫了個買房遇到的套路:買房,小心中了這些圈套,有小伙伴來催更銀行貸款的套路。
查看全文↓ 2019-08-23 06:08:25
我先說說我自己的經歷吧。
公積金貸款,大部分銀行是拒絕的。
我老公當時不解:國家都提倡讓公積金貸款,憑什么銀行不給貸?
拜托,銀行是要賺錢的,公積金貸款利率才 3 個點多,商貸 5 個多點,讓你放貸你說你喜歡放商貸還是公積金?
討厭公積金貸款的不只是銀行,還有開發(fā)商。
開發(fā)商**缺錢,現在國家要求錢不能大量流入房地產,恨不得你都全款付現金,不能全款的**比例也是要求越多越好。
前兩年杭州新房沒有搖號之前,你三成**買房開發(fā)商真的是懶得理你,大把手握全款的人排隊買房,哪輪得到你。我朋友當時買房想辦貸款,還是走關系才搞定的。
但是,既然政策允許公積金貸款,也不能不貸是吧,那銀行得想辦法從你身上多撈點東西。
我這次買房是二套房,杭州政策是**六成,但臨安可以**四成,想辦組合貸款,事先聯(lián)系了開發(fā)商推薦的兩家銀行。
銀行 A(看完資料):我們這里辦公積金是可以的,但是四成**我們做不了,**要六成。
感覺瞬間被雷劈,換銀行……
銀行 B:我們這里公積金可以辦,但是商貸利率要上調到 20%。
我:好吧好吧,起碼不用**六成。
銀行 B:ETC 辦過沒有,沒辦過去辦一下。
我:已經辦過了。
銀行 B :銀行卡還沒有吧,下去辦個銀行卡。
我:已經有了。
銀行 B :你要想貸款利率低點也行,買個保險。
我拿起計算器算了下:行,那我買個保險。
我:那我能不能選等額本金不選等額本息?
銀行 B : 啊, 那可不行,你條件達不到呢。
我(笑臉):那您到時候有啥保險發(fā)給我,我去買哈。
買房辦貸款,本來是再正常不過的事了,然而現在放貸的人才是大爺。
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中國銀行可以
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按揭貸款是指申請人以購房為目的,向銀行申請貸款支付房款,然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為,如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。
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剛需族買房申請了大額的貸款,卻因為每月高額的房貸,造成家庭經濟壓力大,處處捉襟見肘!這樣不好!貸款買房月供多少**合適?在申請貸款前一定要計算好,否則會影響生活品質!下面就來看一下您月供多少**為合適!還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數,可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發(fā)生。想要知道自己的還款能力,還貸能力系數你必須了解!房貸還貸能力系數計算:例:系數是0.4的話,月收入為8000元,您每月可以還款3200元。系數是0.5的話,月收入8000元,您每月可以還款4000元。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及征信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財產越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。商業(yè)貸款還貸能力系數是多少?商業(yè)貸款一般是0.5,假如你和妻子的月收入是1萬月,那么你月還款能力是5000,你可以貸到每月還款5000元的貸款。公積金貸款還貸能力系數是多少?公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的,十年以內(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。公積金還貸能力系數不同城市有不同的規(guī)定,天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%,十至二十年(含二十年)為40%,二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35,昆明和上海還款能力系數0.4。注意:還貸能力是說明你具有這樣的還款能力,你**多可以從銀行申請的**高貸款額度。但是,除了必須清楚每月還款額度,您還需要知道一下這三方面的償還能力,綜合評估**終確定每月還款多少合適!
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