買房子為什么要開單身證明? 買房子，簽合同的時(shí)候要單身證明，為什么？

已有5個(gè)回答

• 155****9467

  需要的！
  一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
  三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
  四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無(wú)房證明。具體如下：
  1，在開無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無(wú)房證明。
  2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:49
• 157****2852

  1、帶著你的身份證、戶口本原件去你戶口本所在地的民政局
  2、你會(huì)很郁悶地看到很多新人在登記，你就排在他們后面，
  3、輪到你的時(shí)候，民政大媽會(huì)給你一個(gè)牌子，跟你說(shuō)，免費(fèi)去隔壁的復(fù)印室把你的身份證和戶口本復(fù)印了，
  4、你回來(lái)的時(shí)候把復(fù)印件交給大媽，她就會(huì)給你開個(gè)證明說(shuō)，茲證明你在本地區(qū)沒(méi)有登記，但不代表你在其他地區(qū)沒(méi)有登記。
  5、不用帶照片的。
  6、這樣的單身證明是有效的，我用過(guò)

  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:45
• 136****5508

  是的，你帶好戶口本和身份證到民政局去辦理單身證明
  主要是防止，你的另一半已經(jīng)買房了
  你就不能享受到買第1套房子的優(yōu)惠，比如**的比例就不一樣了
  另外貸款的利率也是不一樣的

  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:40
• 147****5844

  今天
  
  小編整理了幾位網(wǎng)友的提問(wèn)
  
  下面統(tǒng)一作答
  
  （敲黑板 劃重點(diǎn)）
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題一
  
  
  
  
  
  橘子汽水
  
  契稅問(wèn)題
  
  我買房簽合同的時(shí)候是單身，是首套房，后來(lái)結(jié)婚了，老公有兩套房，那我現(xiàn)在交契稅的時(shí)候能不能享受首套房?jī)?yōu)惠政策呢？如果能的話是不是需要辦理什么證明或者手續(xù)之類的？
  
  
  
  小編覺得：
  
  在您攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、網(wǎng)備單、購(gòu)房發(fā)票以及主管分局要求的其他資料至房屋所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)時(shí)，部門會(huì)根據(jù)家庭住房信息查詢結(jié)果核實(shí)您是否享受有關(guān)契稅優(yōu)惠。
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題二
  
  
  
  
  
  
  
  
  白開水咕嚕咕嚕
  
  房產(chǎn)證問(wèn)題
  
  我是包河區(qū)望江花苑的業(yè)主，戶口在渦陽(yáng)縣。買房后2009年8月辦理了房產(chǎn)證，土地證。2010年9月辦理新身份證時(shí)，原號(hào)碼因錯(cuò)誤被變更成新號(hào)碼，與房產(chǎn)證備案的不一致了。請(qǐng)問(wèn)我需要什么才能辦理一致？
  
  
  
  小編覺得：
  
  您需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證及變更證明材料去發(fā)證機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)交易中心、所屬區(qū)國(guó)土資源分局）辦理。
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題三
  
  
  
  
  八月
  
  買房和保險(xiǎn)問(wèn)題
  
  由于工作原因，本人養(yǎng)老保險(xiǎn)是由合肥市公司統(tǒng)一交到安徽省社保局，但其他四險(xiǎn)由于政策原因由縣分公司交到合肥長(zhǎng)豐縣當(dāng)?shù)?，所以想?wèn)一下，這樣的社保繳納一年后，是否符合限購(gòu)政策？
  
  
  
  小編覺得：
  
  經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理，社保五險(xiǎn)中以養(yǎng)老保險(xiǎn)為主，對(duì)于繳納省直社保的申請(qǐng)人除提供近購(gòu)房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納1年以上省直社會(huì)保險(xiǎn)證明外，還須提供交保單位出具工作地點(diǎn)在本市區(qū)證明材料。
  
  
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題四
  
  
  
  執(zhí)子之手
  
  房查問(wèn)題
  
  聽說(shuō)外地戶口合肥社保的房查速度，快于合肥本地戶口的房查速度。真的是這樣么？
  
  
  
  小編覺得：
  
  購(gòu)房者為外地身份證號(hào)碼的，房產(chǎn)局需將身份證信息材料送至公安部門進(jìn)行核實(shí)，所需時(shí)間較長(zhǎng)，待核查結(jié)束后，房產(chǎn)局會(huì)通知開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取限購(gòu)查詢結(jié)果。如購(gòu)房者為本市身份證號(hào)碼，房產(chǎn)局進(jìn)行查詢審核后就會(huì)出具限購(gòu)結(jié)果。
  
  
  
  
  
  
  問(wèn)題五
  

  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:34
• 156****3778

  1、2018年5月1日后，前往派出所申請(qǐng)【社區(qū)公共戶】的同學(xué)，再也不用為房東不配合辦理【房屋租賃合同登記備案證明】而苦惱了。2018年5月1日后只需要在居住地的居委會(huì)或者村委會(huì)進(jìn)行【實(shí)住人口登記】，派出所會(huì)根據(jù)登記信息辦理社區(qū)公共戶相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放【準(zhǔn)予遷入證】（無(wú)需再等15個(gè)工作日啦）
  
  
  
  2、單身人員也再也不用開具和提供【符合計(jì)劃生育證明】啦！
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子為什么要開單身證明? 買房為什么要開單身證明
  答

  民政局肯定不會(huì)的，你要去你戶籍所在地轄區(qū)的居委會(huì)或者是社區(qū)辦開啊。1、結(jié)離婚證就可以證明當(dāng)事人的婚姻狀況，而戶口簿上的婚姻狀況欄也有證明效果。2、《(無(wú))婚姻登記記錄證明》，事實(shí)上就是俗稱的“單身證明”，被廣泛用于房貸、辦理產(chǎn)權(quán)、求職等事項(xiàng)中，不少單位不認(rèn)結(jié)婚證、離婚證，要求群眾辦事時(shí)再到民政部門開具婚姻登記記錄證明或無(wú)婚姻登記記錄證明。3、單身證明法律上的全名叫做“無(wú)婚姻登記記錄證明”，是證明當(dāng)事人截止到某個(gè)時(shí)間是否在民政部門有過(guò)婚姻登記的書面證明，由戶口所在地的居委會(huì)開具。4、如不能親自到場(chǎng)辦理者，可委托他人辦理。委托他人辦理的應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書和被委托人的身份證原件及復(fù)印件 。

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• 問(wèn) 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房子為什么要開單身證明
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么買房子要開單身證明
  答

  實(shí)際上單身證明和結(jié)婚證明只是為了買房查證你或者你們的名下房產(chǎn)情況需要。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。 由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房為什么要開單身證明
  答

  如果是單身則需要開具單身證明的，辦理按揭貸款需要提供的資料如下：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購(gòu)房協(xié)議書正本；3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 買房單身證明樣本是怎樣的? 買房子為什么要開單身證明?
  答

  首先你們領(lǐng)了結(jié)婚證就是已婚了，你這樣做有很大隱患。一旦你們離婚，對(duì)你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行分割時(shí)，雖然這套房子寫的你名字，但它屬于你們夫妻的婚后共有財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)部門記錄有你的購(gòu)買時(shí)間，屬于婚后購(gòu)買）再加上你作假單生證明，后果很嚴(yán)重：1.你在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)很被動(dòng)，雖然有證明是你父親付錢給你買的，但是你們夫妻是共同體，你父親對(duì)你的贈(zèng)與行為無(wú)形也是對(duì)你另一半的饋贈(zèng)，根據(jù)物權(quán)法房子屬于夫妻婚后共有財(cái)產(chǎn)。你是故意隱瞞財(cái)產(chǎn)和轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，屬于違法行為，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)你會(huì)少分很多份額.2.同時(shí)法官會(huì)認(rèn)為你為人不誠(chéng)實(shí)，社會(huì)誠(chéng)信低,如果你們離婚時(shí)有孩子，很大可能不會(huì)給你孩子撫養(yǎng)權(quán)。建議還是寫你父母名字，以后他們走了后，沒(méi)特殊遺囑外，你是獨(dú)生子女就是唯一順位繼承人 。當(dāng)然如果你們這時(shí)沒(méi)離婚，此遺產(chǎn)屬于婚姻續(xù)存期間所得，也屬于你們共有。

  全部3個(gè)回答>