買房子為什么要開單身證明? 買房子，簽合同的時候要單身證明，為什么？

已有5個回答

• 155****9467

  需要的！
  一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
  三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
  四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
  1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。
  2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時辦結(jié)出具證明。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:49
• 157****2852

  1、帶著你的身份證、戶口本原件去你戶口本所在地的民政局
  2、你會很郁悶地看到很多新人在登記，你就排在他們后面，
  3、輪到你的時候，民政大媽會給你一個牌子，跟你說，免費去隔壁的復(fù)印室把你的身份證和戶口本復(fù)印了，
  4、你回來的時候把復(fù)印件交給大媽，她就會給你開個證明說，茲證明你在本地區(qū)沒有登記，但不代表你在其他地區(qū)沒有登記。
  5、不用帶照片的。
  6、這樣的單身證明是有效的，我用過

  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:45
• 136****5508

  是的，你帶好戶口本和身份證到民政局去辦理單身證明
  主要是防止，你的另一半已經(jīng)買房了
  你就不能享受到買第1套房子的優(yōu)惠，比如**的比例就不一樣了
  另外貸款的利率也是不一樣的

  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:40
• 147****5844

  今天
  
  小編整理了幾位網(wǎng)友的提問
  
  下面統(tǒng)一作答
  
  （敲黑板 劃重點）
  
  
  
  
  
  
  
  問題一
  
  
  
  
  
  橘子汽水
  
  契稅問題
  
  我買房簽合同的時候是單身，是首套房，后來結(jié)婚了，老公有兩套房，那我現(xiàn)在交契稅的時候能不能享受首套房優(yōu)惠政策呢？如果能的話是不是需要辦理什么證明或者手續(xù)之類的？
  
  
  
  小編覺得：
  
  在您攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、網(wǎng)備單、購房發(fā)票以及主管分局要求的其他資料至房屋所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報時，部門會根據(jù)家庭住房信息查詢結(jié)果核實您是否享受有關(guān)契稅優(yōu)惠。
  
  
  
  
  
  
  問題二
  
  
  
  
  
  
  
  
  白開水咕嚕咕嚕
  
  房產(chǎn)證問題
  
  我是包河區(qū)望江花苑的業(yè)主，戶口在渦陽縣。買房后2009年8月辦理了房產(chǎn)證，土地證。2010年9月辦理新身份證時，原號碼因錯誤被變更成新號碼，與房產(chǎn)證備案的不一致了。請問我需要什么才能辦理一致？
  
  
  
  小編覺得：
  
  您需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證及變更證明材料去發(fā)證機構(gòu)（房地產(chǎn)交易中心、所屬區(qū)國土資源分局）辦理。
  
  
  
  
  
  
  問題三
  
  
  
  
  八月
  
  買房和保險問題
  
  由于工作原因，本人養(yǎng)老保險是由合肥市公司統(tǒng)一交到安徽省社保局，但其他四險由于政策原因由縣分公司交到合肥長豐縣當(dāng)?shù)兀韵雴栆幌?，這樣的社保繳納一年后，是否符合限購政策？
  
  
  
  小編覺得：
  
  經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理，社保五險中以養(yǎng)老保險為主，對于繳納省直社保的申請人除提供近購房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納1年以上省直社會保險證明外，還須提供交保單位出具工作地點在本市區(qū)證明材料。
  
  
  
  
  
  
  
  
  問題四
  
  
  
  執(zhí)子之手
  
  房查問題
  
  聽說外地戶口合肥社保的房查速度，快于合肥本地戶口的房查速度。真的是這樣么？
  
  
  
  小編覺得：
  
  購房者為外地身份證號碼的，房產(chǎn)局需將身份證信息材料送至公安部門進行核實，所需時間較長，待核查結(jié)束后，房產(chǎn)局會通知開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取限購查詢結(jié)果。如購房者為本市身份證號碼，房產(chǎn)局進行查詢審核后就會出具限購結(jié)果。
  
  
  
  
  
  
  問題五
  

  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:34
• 156****3778

  1、2018年5月1日后，前往派出所申請【社區(qū)公共戶】的同學(xué)，再也不用為房東不配合辦理【房屋租賃合同登記備案證明】而苦惱了。2018年5月1日后只需要在居住地的居委會或者村委會進行【實住人口登記】，派出所會根據(jù)登記信息辦理社區(qū)公共戶相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)場發(fā)放【準(zhǔn)予遷入證】（無需再等15個工作日啦）
  
  
  
  2、單身人員也再也不用開具和提供【符合計劃生育證明】啦！
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-17 17:48:30

相關(guān)問題

• 問 買房子為什么要開單身證明? 買房為什么要開單身證明
  答

  民政局肯定不會的，你要去你戶籍所在地轄區(qū)的居委會或者是社區(qū)辦開啊。1、結(jié)離婚證就可以證明當(dāng)事人的婚姻狀況，而戶口簿上的婚姻狀況欄也有證明效果。2、《(無)婚姻登記記錄證明》，事實上就是俗稱的“單身證明”，被廣泛用于房貸、辦理產(chǎn)權(quán)、求職等事項中，不少單位不認結(jié)婚證、離婚證，要求群眾辦事時再到民政部門開具婚姻登記記錄證明或無婚姻登記記錄證明。3、單身證明法律上的全名叫做“無婚姻登記記錄證明”，是證明當(dāng)事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，由戶口所在地的居委會開具。4、如不能親自到場辦理者，可委托他人辦理。委托他人辦理的應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名并經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書和被委托人的身份證原件及復(fù)印件 。

  全部5個回答>
• 問 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房子為什么要開單身證明
  答

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 為什么買房子要開單身證明
  答

  實際上單身證明和結(jié)婚證明只是為了買房查證你或者你們的名下房產(chǎn)情況需要。因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。 由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。

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• 問 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房為什么要開單身證明
  答

  如果是單身則需要開具單身證明的，辦理按揭貸款需要提供的資料如下：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 買房單身證明樣本是怎樣的? 買房子為什么要開單身證明?
  答

  首先你們領(lǐng)了結(jié)婚證就是已婚了，你這樣做有很大隱患。一旦你們離婚，對你們夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)進行分割時，雖然這套房子寫的你名字，但它屬于你們夫妻的婚后共有財產(chǎn)（房產(chǎn)部門記錄有你的購買時間，屬于婚后購買）再加上你作假單生證明，后果很嚴(yán)重：1.你在分割財產(chǎn)時很被動，雖然有證明是你父親付錢給你買的，但是你們夫妻是共同體，你父親對你的贈與行為無形也是對你另一半的饋贈，根據(jù)物權(quán)法房子屬于夫妻婚后共有財產(chǎn)。你是故意隱瞞財產(chǎn)和轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，屬于違法行為，分割財產(chǎn)時你會少分很多份額.2.同時法官會認為你為人不誠實，社會誠信低,如果你們離婚時有孩子，很大可能不會給你孩子撫養(yǎng)權(quán)。建議還是寫你父母名字，以后他們走了后，沒特殊遺囑外，你是獨生子女就是唯一順位繼承人 。當(dāng)然如果你們這時沒離婚，此遺產(chǎn)屬于婚姻續(xù)存期間所得，也屬于你們共有。

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