??集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證的作用是哪些呢？

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• 149****0225

  集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，一般是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利證書。
  
  集體建設(shè)用地，原則上分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。
  
  法律對集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有較為嚴(yán)格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行建設(shè)，需要使用集體土地，必須經(jīng)過征用，使之轉(zhuǎn)為國有土地后才能取得使用權(quán)，即國有土地使用權(quán)。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經(jīng)濟(jì)組織擁有集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:47:15
• 135****8938

  在我國，土地所有權(quán)有兩種，一種屬于國家，一種屬于集體。既然是擁有所有權(quán)，那具體來講即擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。國家的土地由國有土地管理局辦理一切使用手續(xù)，集體土地的使用、收益、處分等一切權(quán)屬則由集體土地所有者（某村民委員會(huì)）支配。
  集體土地的使用分宅基地使用和建設(shè)用地使用。使用權(quán)的取得又分為劃撥用地和出讓金用地，區(qū)別在是否繳納出讓金及使用年限。不管哪種方式，既然已獲得集體土地的建設(shè)用地使用證即表明你在一定時(shí)間期限內(nèi)獲得了對該塊土地的建設(shè)用地占有、使用、收益權(quán)利，當(dāng)然，取得的土地使用應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定，不得隨意改變用途。
  建設(shè)用地用途一般為鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村辦企業(yè)用地或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公益事項(xiàng)用地。這些相關(guān)權(quán)益在《民法通則》、《物權(quán)法》以及一些法律細(xì)則中給予了明確保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:47:09
• 151****3475

  可以擁有土地的使用權(quán)。
  
  目前常見的土地證只有兩種：
  
  國有土地使用證、集體土地使用證，依據(jù)其土地來源性質(zhì)，決定它是國有還是集體的。
  
  根據(jù)土地法規(guī)定：
  
  1、中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
  
  2、城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  
  3、比如商品房，它是通過征用集體土地后變成國有的、為國有土地使用證又如宅基地它是農(nóng)民集體所有的給村民自行建房使用。
  
  綜上所述，土地所有權(quán)歸國家和集體，個(gè)人和企事業(yè)單位等只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-23 01:47:05

相關(guān)問題

• 問 集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證的作用是什么呢？
  答

  指的都是集體土地集體土地建設(shè)用地使用證可以包括宅基地使用證。廠房、村辦企業(yè)的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用證，可以叫集體土地建設(shè)用地使用證；而宅基地使用證泛指集體組織成員的人（也就是本村農(nóng)戶的人）建的住宅房屋地下的土地。

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• 問 集體建設(shè)用地使用權(quán)證是什么
  答

  指的都是集體土地集體土地建設(shè)用地使用證可以包括宅基地使用證。廠房、村辦企業(yè)的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用證，可以叫集體土地建設(shè)用地使用證；而宅基地使用證泛指集體組織成員的人（也就是本村農(nóng)戶的人）建的住宅房屋地下的土地。

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• 問 集體土地建設(shè)用地使用證
  答

  可以貸款,作抵押就行

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• 問 集體土地建設(shè)用地使用證問題？？
  答

  你買的是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是建立在集體土地上的，也就是說你如果是本村的人可以購買，并永久居住，如果非本村人員要是購買的話，應(yīng)該是缺少相應(yīng)產(chǎn)權(quán)

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• 問 什么是集體土地使用權(quán)證?
  答

  國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個(gè)人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費(fèi)）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。