??保全的財產(chǎn)房產(chǎn)是按揭的怎么辦？

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• 137****7538

  和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產(chǎn)做擔(dān)保。
  實際上你可以找當(dāng)?shù)氐挠性V訟財產(chǎn)保擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，收費低，手續(xù)方便。
  財產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權(quán)對財產(chǎn)作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否采取財產(chǎn)保全措施。對當(dāng)事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:22:36
• 138****6020

  原告可以申請法院對該房屋予以財產(chǎn)保全，但執(zhí)行需要法院依法進行。借貸糾紛，債權(quán)人在協(xié)商不成的情況下，可以通過起訴方式解決。為了避免債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避執(zhí)行，原告可以在起訴前或者訴訟階段申請法院對按揭房予以財產(chǎn)保全，在審判階段只能對該房屋查封凍結(jié)，但不能執(zhí)行拍賣。
  必須到執(zhí)行階段，法院才能根據(jù)案情具體情況決定是否予以執(zhí)行拍賣。如果決定拍賣的，應(yīng)首先保證銀行的抵押權(quán)的實現(xiàn)，就拍賣所得價款，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)。具體的執(zhí)行措施涉及很多問題，在此無法一一說清，總之，法院會依案情決定是否執(zhí)行拍賣并處理好拍賣過程中的很多問題。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:22:24
• 142****7928

  相關(guān)法律知識： 財產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國家賠償法》規(guī)定，財產(chǎn)保全錯誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實踐操作中，當(dāng)事人提交財產(chǎn)保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅?。如果?dāng)事人沒有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實物，也可申請由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:22:15

相關(guān)問題

• 問 房屋被法院財產(chǎn)保全，怎么辦？
  答

  對不動產(chǎn)的保全一般只是凍結(jié)了產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，繼續(xù)使用對價值沒有重大影響，可以不禁止被執(zhí)行人的使用行為，但申請保全的人不得使用，以免申請人利用法院查封財產(chǎn)獲得利益。**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第十二條　查封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。追問再麻煩你一下，我車庫是別人的名字的，車庫他也保全了，購買的車庫只是一張發(fā)票，辦不到房產(chǎn)證的。明顯的是保全錯了案外人的財產(chǎn)，申請復(fù)議被駁回了。我應(yīng)該怎么辦真是麻煩你了。追答如果你的車庫是租賃取得使用權(quán)，這種財產(chǎn)一般是不能查封的，但應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人提出異議，你或你朋友都不是房管局登記的產(chǎn)權(quán)人，你們提異議沒有用。 第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確認(rèn)權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。 如果登記權(quán)利人書面確認(rèn)車庫是你的，法院也可以查封。

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• 問 按揭房可以保全嗎? 銀行的按揭房是否可以作為財產(chǎn)保全
  答

  和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產(chǎn)做擔(dān)保。　　實際上你可以找當(dāng)?shù)氐挠性V訟財產(chǎn)保擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，收費低，手續(xù)方便?！　∝敭a(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權(quán)對財產(chǎn)作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否采取財產(chǎn)保全措施。對當(dāng)事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

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• 問 ??房產(chǎn)被保全怎么辦
  答

  1、房屋保全意思，簡單的說就是在訴訟過程中，原告向法院提出申請并擔(dān)保，對被告的房屋進行“暫時查封”，短時間內(nèi)不能買賣或者處置。2、專業(yè)解釋為：財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施

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• 問 如何保全房產(chǎn)?財產(chǎn)保全如何操作？
  答

  當(dāng)事人、利害關(guān)系人向人民法院申請房屋保全的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式;請求事項和所根據(jù)的事實與理由;請求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的;明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索(房屋位置、產(chǎn)權(quán)號等);為財產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由以及其他需要載明的事項。法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前，申請財產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機關(guān)、文號和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。在仲裁過程中，當(dāng)事人申請財產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)通過仲裁機構(gòu)向人民法院提交申請書及仲裁案件受理通知書等相關(guān)材料。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式;(二)請求事項和所根據(jù)的事實與理由;(三)請求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的;(四)明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索;(五)為財產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財產(chǎn)信息或資信證明

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• 問 房屋已經(jīng)辦好網(wǎng)簽，但業(yè)主因為官司房屋被法院財產(chǎn)保全，怎么辦？
  答

  申請人撤訴之前的做的保全，需要申請人申請撤銷保全，如果申請不申請，保全到期了就自動解除。也有可能法院做出撤銷保全的決定。

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