按揭房可以保全嗎? 銀行的按揭房是否可以作為財(cái)產(chǎn)保全

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• 148****7405

  和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無(wú)貸款的房產(chǎn)做擔(dān)保。
  　　實(shí)際上你可以找當(dāng)?shù)氐挠性V訟財(cái)產(chǎn)保擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，收費(fèi)低，手續(xù)方便。
  　　財(cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人（原告）沒(méi)有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

  查看全文↓ 2019-03-26 20:20:07
• 141****0014

  　《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第102條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說(shuō)銀行的按揭房是可以用來(lái)作財(cái)產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來(lái)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人。
  　　相關(guān)法律知識(shí)： 財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國(guó)家賠償法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實(shí)踐操作中，當(dāng)事人提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)時(shí)，法院一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅?。如果?dāng)事人沒(méi)有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。
  　　《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問(wèn)題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保： (一)申請(qǐng)人提供物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保; (二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保; (三)專業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保?！?/span>

  查看全文↓ 2019-03-26 20:20:03
• 145****9028

  根據(jù)保全的對(duì)象不同，保全分為查封、扣押、凍結(jié)。法院在做財(cái)產(chǎn)保全的時(shí)候，一般只對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行形式審查（如起訴材料中的訴訟請(qǐng)求，保全申請(qǐng)、擔(dān)保材料等），對(duì)于申請(qǐng)人所申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)是否超標(biāo)的只能通過(guò)常理進(jìn)行大概的判斷。對(duì)于申請(qǐng)人所申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)明顯超過(guò)訴請(qǐng)標(biāo)的的，法院一般不會(huì)同意超標(biāo)的部分的保全，但是如果法院無(wú)法判斷是否超標(biāo)的，就有可能應(yīng)申請(qǐng)人的申請(qǐng)對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了保全，這就有可能導(dǎo)致超標(biāo)的保全（這不能說(shuō)法院有過(guò)錯(cuò)）。
  
  
  
  對(duì)于超標(biāo)的保全，實(shí)務(wù)中一般是被申請(qǐng)人（一般是被告）提出超標(biāo)的保全的異議并申請(qǐng)解除超標(biāo)的部分的保全（或者通過(guò)提供擔(dān)保的方式解除全部的保全）。
  
  
  
  其實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，法院對(duì)于超標(biāo)的保全不需要被申請(qǐng)人的異議或者申請(qǐng)即有權(quán)解除超標(biāo)的部分的保全。
  
  
  
  《民訴法解釋》第一百六十六條規(guī)定：“裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：（一）保全錯(cuò)誤的；（二）申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的；（三）申請(qǐng)人的起訴或者訴訟請(qǐng)求被生效裁判駁回的；（四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實(shí)施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書?！?br/>
  
  
  超標(biāo)的保全屬于保全錯(cuò)誤，法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)或者應(yīng)被申請(qǐng)人（一般是被告）的申請(qǐng)或者所提異議來(lái)解除對(duì)相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的保全。
  
  
  
  此外，根據(jù)該法律的規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)解除保全的情形還有：
  
  
  
  1、其他保全錯(cuò)誤的情形。比如所保全的財(cái)產(chǎn)非被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)等。
  
  
  
  2、申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的。這是申請(qǐng)人對(duì)自己權(quán)利的處分，符合民事訴訟的處分原則，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
  
  
  
  3、申請(qǐng)人的起訴或者訴訟請(qǐng)求被生效裁判駁回的。財(cái)產(chǎn)保全是為了便于判決生效后的執(zhí)行，既然申請(qǐng)人的起訴或者訴訟請(qǐng)求被駁回，自然也就沒(méi)有必要再繼續(xù)保全被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)了。當(dāng)然，如果申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求是被部分駁回，部分獲得了支持，那么，解除保全的范圍也就應(yīng)當(dāng)是被駁回的部分。
  
  
  
  4、人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。這是一個(gè)兜底條款，實(shí)務(wù)中要根據(jù)具體案情來(lái)進(jìn)行判斷。比如，**常見(jiàn)的是申請(qǐng)人已經(jīng)撤訴，但是出于種種原因卻沒(méi)有申請(qǐng)解封，在此情形，法院就應(yīng)當(dāng)主動(dòng)解除查封，以免給被申請(qǐng)人的權(quán)利造成損害。

  查看全文↓ 2019-03-26 20:19:59
• 131****1935

  隨著房?jī)r(jià)日漸高企，房屋買賣一次性付款或者分期付款的情況日漸減少，采用按揭貸款的方式支付房款已成為常態(tài)。在商品房預(yù)售領(lǐng)域，其具體的交易模式為：銀行向購(gòu)房者發(fā)放貸款，購(gòu)房者將其購(gòu)買的房屋抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性保證擔(dān)保。在房屋不滿足辦理初始登記和抵押登記的情況下，商業(yè)銀行往往會(huì)現(xiàn)行辦理抵押權(quán)預(yù)告登記。但如果作為購(gòu)房者的一方因負(fù)擔(dān)其他債務(wù)而被法院強(qiáng)制執(zhí)行，所購(gòu)房屋被法院查封甚至采取拍賣、以物抵債等變價(jià)措施，銀行是否享有優(yōu)先受償權(quán)，能否要求排除強(qiáng)制執(zhí)行呢？
  
  裁判要旨：
  
  根據(jù)《物權(quán)法》第二十條第一款之規(guī)定，預(yù)告登記具有保全效力。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。因此，辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，如不動(dòng)產(chǎn)不具備辦理抵押登記的條件的，預(yù)告登記權(quán)利人不具有優(yōu)先受償權(quán)，但可提出停止處分的異議；如符合抵押權(quán)登記條件的，可主張優(yōu)先受償權(quán)。
  
  案情簡(jiǎn)介：
  
  一、因姜志云與陳永祥民間借貸糾紛一案，揚(yáng)州中院作出(2012)揚(yáng)民初字第0019號(hào)民事調(diào)解書，陳永祥同意給付姜志云借款人民幣1000萬(wàn)元。因陳永祥未履行義務(wù)，姜志云申請(qǐng)執(zhí)行，揚(yáng)州中院作出（2012）揚(yáng)執(zhí)字第0112號(hào)民事裁定書：將陳永祥購(gòu)買16套房地產(chǎn)在交行揚(yáng)州分行解除抵押后，抵押剩余部分以物抵償給申請(qǐng)人姜志云。
  
  二、因上述涉案房地產(chǎn)上的抵押預(yù)告登記沒(méi)有解除，姜志云的債權(quán)未能實(shí)際受償，姜志云于2016年8月1日向揚(yáng)州中院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。2016年8月15日，揚(yáng)州中院作出以物抵債裁定，將16套房屋中的5套房地產(chǎn)裁定抵債給姜志云。
  
  三、交行揚(yáng)州分行向揚(yáng)州中院提起異議，主張交行揚(yáng)州分行與陳永祥簽訂的16份《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》真實(shí)有效，且辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記，交行揚(yáng)州分行對(duì)抵押的16套房產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)，揚(yáng)州中院以物抵債裁定侵害其權(quán)益，故請(qǐng)求撤銷揚(yáng)州中院(2016)蘇10執(zhí)恢27號(hào)執(zhí)行裁定書。經(jīng)查明，陳永祥購(gòu)買的前述16套房產(chǎn)尚未辦理初始登記。
  
  四、揚(yáng)州中院裁定駁回交行揚(yáng)州分行執(zhí)行異議，交行揚(yáng)州分行不服，向江蘇高院申請(qǐng)復(fù)議，江蘇高院復(fù)議裁定改判：撤銷揚(yáng)州中院的以物抵債裁定。
  
  裁判要點(diǎn)：
  
  本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題有二：一為交行揚(yáng)州分行對(duì)于預(yù)告登記的房屋是否享有優(yōu)先受償權(quán)，二位交行揚(yáng)州分行能否要求撤銷以物抵債的裁定。
  
  關(guān)于第一個(gè)問(wèn)題，《物權(quán)法》第二十條規(guī)定的預(yù)告登記制度，其目的是為了保障預(yù)告登記權(quán)利人在將來(lái)請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利。因此，預(yù)告登記并不等同于本登記，抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效果與抵押權(quán)登記的法律效果不同，故抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利人對(duì)于預(yù)告登記的抵押物不享有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?br/>
  關(guān)于第二個(gè)問(wèn)題，根據(jù)《物權(quán)法》第二十條關(guān)于“預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力”的規(guī)定可知，預(yù)告登記具有保全效力，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)不得發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。此處的物權(quán)變動(dòng)，主要包括基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)。揚(yáng)州中院的物抵債裁定將房屋變動(dòng)給姜志云，本質(zhì)上是基于當(dāng)事人之間以物抵債的合意，違反了《物權(quán)法》第二十條的規(guī)定，侵害了交行揚(yáng)州分行作為案渉房屋抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人的權(quán)益，應(yīng)予撤銷。
  
  實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：
  
  1、抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利人對(duì)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)不享有優(yōu)先受償?shù)男Я?。根?jù)**高人民法院公報(bào)案例的裁判觀點(diǎn)（詳見(jiàn)延伸閱讀一），預(yù)售商品房抵押貸款中，雖然銀行與借款人（購(gòu)房人）對(duì)預(yù)售商品房做了抵押預(yù)告登記，但該預(yù)告登記并未使銀行獲得現(xiàn)實(shí)的抵押權(quán)，而是待房屋建成交付借款人后銀行就該房屋設(shè)立抵押權(quán)的一種預(yù)先的排他性保全。如果房屋建成后的產(chǎn)權(quán)未登記至借款人名下，則抵押權(quán)設(shè)立登記無(wú)法完成，銀行不能對(duì)該預(yù)售商品房行使抵押權(quán)。
  
  2、抵押權(quán)預(yù)告登記具有保全效力，可阻卻對(duì)預(yù)告登記不動(dòng)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行?！段餀?quán)法》第二十條規(guī)定：“預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！庇纱丝芍A(yù)告登記具有阻卻不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效力。在強(qiáng)制執(zhí)行的場(chǎng)合，如果人民法院對(duì)設(shè)定有抵押權(quán)預(yù)告登記的房屋進(jìn)行拍賣或者以物抵債，實(shí)際上是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分的行為，違反了《物權(quán)法》第二十條的規(guī)定，侵害了抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人基于預(yù)告登記而享有的取得物權(quán)的順位優(yōu)先效力。因此，抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人可要求停止對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，待滿足抵押權(quán)本登記的情形下，要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)以優(yōu)先受償。
  
  3、雖然抵押權(quán)預(yù)告登記具有阻卻強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但抵押權(quán)登記并不具有阻卻強(qiáng)制執(zhí)行的效力，抵押權(quán)人只能主張?jiān)趫?zhí)行分配程序中優(yōu)先受償。（詳見(jiàn)延伸閱讀二）《民事訴訟法》第二百二十七條所指的案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出的異議，其目的是排除對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的強(qiáng)制執(zhí)行。抵押權(quán)人可以從執(zhí)行標(biāo)的的變價(jià)款中優(yōu)先受償，并不需要排除對(duì)抵押物的執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行程序可以保障抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押權(quán)人對(duì)抵押物的支配僅指對(duì)抵押物變價(jià)所得的支配，而非對(duì)抵押物本身的直接支配。因此，抵押權(quán)人無(wú)法對(duì)涉及抵押物本身的強(qiáng)制執(zhí)行行為提出執(zhí)行異議，而只能就分配、處置抵押物變價(jià)所得的執(zhí)行行為提出執(zhí)行異議。所以，抵押權(quán)人在抵押物被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)注意準(zhǔn)確的選擇執(zhí)行異議的對(duì)象，而非盲目地要求排除對(duì)抵押物的強(qiáng)制執(zhí)行行為。
  
  相關(guān)規(guī)定：
  
  《物權(quán)法》
  
  第二十條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
  
  預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
  
  《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>若干問(wèn)題的解釋（一）》
  
  第四條 預(yù)告登記權(quán)利人的保護(hù)
  
  未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照物權(quán)法第二十條第一款的規(guī)定，認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。
  
  《擔(dān)保法司法解釋》
  
  第五十五條 已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。

  查看全文↓ 2019-03-26 20:19:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房可以保全嗎? 按揭房可以訴訟保全并執(zhí)行嗎？怎樣執(zhí)行？
  答

  《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第102條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說(shuō)銀行的按揭房是可以用來(lái)作財(cái)產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來(lái)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人。相關(guān)法律知識(shí)： 財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國(guó)家賠償法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實(shí)踐操作中，當(dāng)事人提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)時(shí)，法院一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅骸Ｈ绻?dāng)事人沒(méi)有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)?！侗本┦懈呒?jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問(wèn)題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保： (一)申請(qǐng)人提供物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保; (二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保; (三)專業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保。”

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下懂的人按揭房可以保全嗎？
  答

  可以申請(qǐng)保全，可以申請(qǐng)執(zhí)行，有權(quán)在財(cái)產(chǎn)執(zhí)行完畢前，申請(qǐng)參與分配。 **高院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第157條規(guī)定；“人民法院對(duì)扺押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影晌扺押人、質(zhì)押人、留置人的優(yōu)先受償權(quán)。” 第五百零八條規(guī)定，被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。 **高院在有關(guān)執(zhí)行問(wèn)題若干規(guī)定第40條也規(guī)定:“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 按揭房可以保全嗎? 對(duì)方房子在銀行抵押貸款了 我還能進(jìn)行訴訟保全嗎
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  1、按揭房當(dāng)然可以執(zhí)行，由執(zhí)行法院組織評(píng)估拍賣，用拍賣款受償。但根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，按揭房附有抵押權(quán)，抵押權(quán)人即按揭銀行有權(quán)從按揭房拍賣款優(yōu)先受償，還完以后原告才能拿走余額。其實(shí)就是原告幫銀行打了官司提前收回了貸款本息。2、唯一房是個(gè)大麻煩，為了體現(xiàn)人道主義精神，**高院規(guī)定唯一住宅不能輕易處理。后來(lái)這個(gè)規(guī)定有了一些松動(dòng)，原則上不能處理，但如果能用其他途徑解決被執(zhí)行人的住房（比如執(zhí)行掉他的唯一別墅，同時(shí)給他租個(gè)普通房周轉(zhuǎn)），就可以處理。

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• 問(wèn) ??財(cái)產(chǎn)保全可以抵押貸款嗎
  答

  被保全后的房產(chǎn)抵押，需要征得債權(quán)人的同意，提供擔(dān)保后解除保全才能抵押。既然法院判決了，和原告協(xié)商用房產(chǎn)折價(jià)或拍賣后清償債務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十條　在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。申請(qǐng)執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，或者當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，恢復(fù)對(duì)原生效法律文書的執(zhí)行。第二百三十一條　在執(zhí)行中，被執(zhí)行人向人民法院提供擔(dān)保，并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意的，人民法院可以決定暫緩執(zhí)行及暫緩執(zhí)行的期限。被執(zhí)行人逾期仍不履行的，人民法院有權(quán)執(zhí)行被執(zhí)行人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或者擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎
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  你好，可以的

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